IMMO-CONTRACT St. Pölten Maklerges.m.b.H.
Brunngasse 12, 3100 St. Pölten, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Ingrid Fallmann | Mail: ingrid.fallmann@immo-contract.com | Tel.: 43 / 664/53 68 671

Altes Herrenhaus mit 2 getrennten Wohneinheiten, ausbaubar !

Einfamilienhaus in A - 8920 Hieflau, Steiermark


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20 Bilder
Referenz
  • 14603
Standort
  • A - 8920 Hieflau
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Haus
Wohnfläche
  • 187,95 m²
Grundstücksfläche
  • 1.545,00 m²
Zimmer
  • 5
Baujahr
  • 1900
Kaufpreis: 99.000,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
187,95 m²
Kaufpreis
99.000,00
Anzahl Zimmer
5
Maklerprovision
3.00 %
Anzahl Badezimmer
2
Freiplatz
2
Anzahl separate WC
2
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Grundstücksfläche
1545 m²
Baujahr
1900
Anzahl Balkone/Terrassen
1
 
 
Anzahl Stellplätze
2
 
 
Heizungsart
Etagenheizung
 
 
Befeuerung
Elektro
 
 
Unterkellert
JA
 
 
Stellplatzart
Parkplatz
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
E
D
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
196,00
Klasse Heizwärmebedarf
E
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2,06
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D

Immobilienbeschreibung


Das Haus liegt direkt an der Hieflauer Straße und gliedert sich in drei Geschosse. An der Rückseite kann man den herrlichen Blick ins Grüne genießen.
Erd-und Kellergeschoss: 214,34 m², von der Straße her zugänglich, Lagerräume -
1. Obergeschoss: 187,95 m², von der Südseite her eben zugänglich, 2 Wohnungen mit 130,05 m² und 57,90 m² - neue Fenster mit 3-fach Verglasung, neue Massivtüren, Elektroheizung - sollte durch Zentralheizung mit Pellets- oder Hackschnitzelheizung ersetzt werden - Kachelofen im Wohnbereich -
Dachgeschoss: derzeit nicht ausgebaut, Einbau einer Wohnung denkbar -
Steinwände ( verputzt ), Stein-, Holz-, und Fliesenböden, Kastenfenster in EG, Kunststofffenster im OG, Gewölbedecke oder Holztramdecken -

Vermietung für Naturbegeisterte gut möglich ! Wunderschöne, gebirgige Gegend, viele Wandermöglichkeiten und andere Attraktionen, Erzberg in Eisenerz, Leopoldsteinersee usw..
Nahversorger,Kindergarten, Arzt, Banken und Gastronomie im Ort.

Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierung steht Ihnen Frau Fallmann unter 0664/536 86 71 oder 050450-260 gerne zur Verfügung.
IMMER aktuell: VOLKSBANK
www.IMMO-CONTRACT.com

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE IHRER KONTAKTDATEN (NAME, ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER, E-MAILADRESSE) BEARBEITEN KÖNNEN.


Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:196.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:E
Faktor Gesamtenergieeffizienz:2.06
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:D

Lage - A - 8920 Hieflau, Steiermark

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

© 2015 
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Preisentwicklung in der Umgebung von Hieflau

OrtPreisDistanz
Sankt Gallen - 8933 9%18 km
Wald am Schoberpaß - 8781 2%19 km

Die Preistendenz zum Vorjahr hier im Bezirk Leoben ist fallend ca. -4%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Häuser