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Historisches Stadthaus im Zentrum der Stadt

Einfamilienhaus in A - 8786 Rottenmann, Steiermark


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DRUCK

Referenz
  • 33180
Standort
  • A - 8786 Rottenmann
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Haus
Wohnfläche
  • 260,00 m²
Grundstücksfläche
  • 384,00 m²
Zimmer
  • 8
Heizungsart
  • Ofen
Kaufpreis: 148.000,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Die Preistendenz zum Vorjahr hier im Bezirk Liezen ist steigend ca. 18%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Häuser

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
260 m²
Kaufpreis
148.000,00
Anzahl Zimmer
8
Maklerprovision
3.00 %
Anzahl Badezimmer
1
Maklerprovision enth MWSt
Nein
Anzahl separate WC
1
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Grundstücksfläche
384 m²
 
 
Heizungsart
Ofen
 
 
Unterkellert
TEIL
 
 
Gartennutzung
Ja
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
E
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
198,00
Klasse Heizwärmebedarf
G
ACHTUNG: Die oben angegebenen Klassen weichen von den aus den Werten ermittelten links angezeigten Klassen ab. Bitte beachten sie dies im Falle einer Kontaktaufnahme.

Immobilienbeschreibung

Dieses schöne alte Stadthaus liegt im Zentrum von Rottenmann - Rottenmann liegt in der Hochsteiermark.

Das zentral im Stadtzentrum von Rottenmann gelegene Haus mit Flurnamen "Binder" wurde vermutlich Ende des 17. / Anfang des 18. Jahrhunderts in seiner heutigen Form errichtet.
Die im Keller sichtbaren massiven Grundmauern, lassen auf einen noch viel älteren Bestand schließen, der schon Jahrhunderte überdauert hat.
Anfang 1900 befand sich im Haus eine Schneiderei und später ein angesehenes Textilfachgeschäft.
Das Geschäftslokal wurde letztmalig Ende der 60er Jahre geringfügig adaptiert und vom Nachbarhaus baulich getrennt. Ansonsten befindet sich das Haus weitgehend im Originalzustand.

Raumaufteilung:

• Erdgeschoss: Geschäftsbereich mit Schaufenstern und Schaufensterpassage, WC und Bad.
• Obergeschoss: Wohnbereich bestehend aus zentralem Vorraum, einem grossen Wohnzimmer, 5 kleineren Zimmern sowie Küche
• Dachgeschoss: nicht ausgebauter Rohdachboden mit 2 straßenseitigen Fenstern
• Keller: Teilunterkellerung bestehend aus zwei kleinen Räumen mit Gewölbekonstruktion.

Die Liegenschaft befindet sich im Kerngebiet (lt. Flächenwidmungsplan) der Stadt Rottenmann.
Sie besteht aus 2 angrenzenden Grundstücksteilen und hat eine rechteckige, langgestreckte Form in Nord-Süd-Richtung.

Das Geschäfts- und Wohnhaus, bildet mit den angrenzenden Gebäuden und seinen attraktiven Geschäften eine geschlossene Verbauung entlang der Südseite der Hauptstraße.
Im nördlichen Bereich der Liegenschaft befindet sich eine Gartenfläche.

Das Dach wurde vor ca. 15 Jahren saniert. Innenaufnahmen werden nachgereicht.
Inklusive des Rohdachbodens ist ein Ausbau der Wohnfläche auf bis zu 350m² möglich.

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Wir unterstützen Sie gerne vom ersten persönlichen Beratungsgespräch bis zum erfolgreichen Vertragsabschluss und schon bald wird auch Ihre Liegenschaft „erfolgreich vermittelt" sein.
Ich freue mich von Ihnen zu hören.

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Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierung steht Ihnen Frau Silvia Dowsing-Tieber, Tel. 050 450-574 oder 0676/ 841 420 574 gerne zur Verfügung.
IMMER aktuell: VOLKSBANK
www.IMMO-CONTRACT.com

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:198.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:G

Lage - A - 8786 Rottenmann, Steiermark

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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