IMS Immobilien KG
Pestalozzistraße 92, 8700 Leoben, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Gerald Wechselberger | Mail: wbi@ims-international.at | Mobil: 0699/12295753

#Einfamilienhaus in Trofaiach# Erstbezug nach Komplettsanierung# Mai 2018 möglich# IMS IMMOBILIEN KG#Leoben

Einfamilienhaus in A - 8793 Trofaiach, Steiermark


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Referenz
  • 4047
Standort
  • A - 8793 Trofaiach
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Haus
Wohnfläche
  • 112,00 m²
Grundstücksfläche
  • 939,00 m²
Zimmer
  • 5
Heizungsart
  • Zentralheizung
Kaufpreis: 274.900,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
112 m²
Kaufpreis
274.900,00
Nutzfläche
175 m²
Nebenkosten
60,50
Anzahl Zimmer
4,50
Maklerprovision
3.00 %
Anzahl Badezimmer
2
Maklerprovision enth MWSt
Nein
Anzahl separate WC
2
Garage
1
Grundstücksfläche
939 m²
Freiplatz
2
Kellerfläche
49 m²
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Fläche Balkon/Terasse
26 m²
Verfügbar ab (Datum)
15.01.2018
Anzahl Balkone/Terrassen
2
 
 
Anzahl Stellplätze
3
 
 
Heizungsart
Zentralheizung
 
 
Befeuerung
Gas
 
 
Kamin
Ja
 
 
WG-Geeignet
Ja
 
 
Unterkellert
TEIL
 
 
Stellplatzart
Garage
 
Parkplatz
 
 
Gartennutzung
Ja
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
84,00
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1,28
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C

Immobilienbeschreibung

Einfamilienhaus in Trofaiach:
Haus in einer sonnigen, ruhigen Ortsrandlage in einer bestehenden Siedlung von Einfamilienhäusern, ca. 2 km südlich vom Zentrum Trofaiach.

Die Komplettsanierung umfasst:
Heizung, Wasserinstallation, Elektroinstallation, Böden (Admonter Parkett, Steingut), Sanitär, Dach, Fenster, Wärmedämmung Dach, Außen
Wärmedämmung (15cm) und die Außenanlage.

Raumaufteilung:EG: Wohnküche, Schlafzimmer, WC/Dusche, Windfang + Vorraum
DG 3 Zimmer, Bad/WC + Vorraum, Balkon
Keller, 2 Hobbykellerräume, Werkstatt, Heizungskeller, Hauswirtschaftsraum (Böden gefliest) + Vorraum

Aussenbereich: Terrasse, Garten/ Grünfläche, Garage 22 qm

Zusatz Infos: Fertigstellung 04/2018; Energieausweis wird im Zuge der Sanierung neu erstellt und wird bis zum Rechtsgeschäftsabschluß übergeben.

Innenbesichtigung über: IMS IMMOBILIEN KG
Mobil : 0699 / 12295753 Herr Wechselberger
Mobil : 0699 / 12295752 Herr Brandl

Der Auftraggeber wurde über die Informationspflicht betreffend Energieausweiskennzahlen in Inseraten, die Pflicht zur Vorlage- und Aushändigung eines Energieausweises sowie die Verwaltungsstrafbestimmungen informiert..(der Energieausweis- Ersteller wurde vom Eigentümer bereits verständigt)
Alle Daten stammen vom Eigentümer und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Haftung übernommen werden. Es wird darauf hingewiesen, dass sich der Interessent vor Abschluss des Rechtsgeschäftes aus eigener Wahrnehmung d.h. Besichtigung vom Objekt zu überzeugen hat. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Alle Kauf und Mietpreise sind exklusive Nebenkosten und Maklerhonorar.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:84.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.28
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C

Lage - A - 8793 Trofaiach, Steiermark

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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