HEINZ WESTERMAYER green-zac Immobilienvermittlung
Edling-Seizerstrasse 58, 8793 Trofaiach, Österreich


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Heinz Westermayer | Mail: vermoegensberatung.westermayer@utanet.at | Tel: 43 664 8418171

8793 Trofaiach – neu zu errichtendes Einfamilienhaus in sonniger, ruhiger Ortsrandlage

Einfamilienhaus in Sternberggasse, A - 8793 Trofaiach, Steiermark


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DRUCK

Referenz
  • 8793/6
Standort
  • Sternberggasse
  • A - 8793 Trofaiach
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Haus
Wohnfläche
  • 114,00 m²
Grundstücksfläche
  • 1.309,00 m²
Zimmer
  • 4
Heizungsart
  • Zentralheizung
Kaufpreis: 280.000,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
114 m²
Kaufpreis
280.000,00
Anzahl Zimmer
4
Maklerprovision
3% zzgl. 20% MWST
Grundstücksfläche
1309 m²
Zustand
Erstbezug
Kellerfläche
60 m²
Alter
Neuerrichtung
Heizungsart
Zentralheizung
 
 
Befeuerung
Gas
 
 

Energiepass

Klasse Heizwärmebedarf
B
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
B

Immobilienbeschreibung

Dieses Einfamilienhaus wird neu errichtet und ist nach einer Bauzeit von ca. 4 Monaten für Sie zur Komplettierung und zum anschließenden Bezug bereit.

Gelegen ist dieses Haus dann in einer sonnigen, ruhigen Ortsrandlage in einer bestehenden Siedlung von Einfamilienhäusern nur ca. 2 km entfernt vom Ortszentrum Trofaiach mit der gesamten Infrastruktur.
Das Grundstück ist 1309 m² groß und weist eine leichte Hanglage mit Süd-Ost-Ausrichtung auf.

Auf einer Wohnfläche von 114 m² werden folgende Räumlichkeiten zur Verfügung stehen:
EG: 1 großes Wohnzimmer (30 m²) + Küche + WC + Vorraum + Abstellraum
OG: 3 Zimmer + Bad + Vorraum

Der Kaufpreis setzt sich zusammen aus € 215.000,- für das Haus und € 65.000,- für das Grundstück.
Das Haus ist auch in Verbindung mit anderen Grundstücken erwerbbar !

Ausstattung

vor Ort gemauertes Ziegel-Massivhaus mit passivhauskonformen Wandaufbauten und passivhauskonformen Fenstern
belagsfertige Ausführung (es fehlen nur die Komplettierungsarbeiten: Bodenbeläge, Fliesen, Sanitärobjekte, Malerarbeiten, Innentüren)
fertige Innenputz und Spachtelarbeiten
fertige Elektroanlage mit allen Lichtschaltern, Steckdosen, fertig installierter E- Verteilerkasten
fertige Sanitärinstallationen (ohne Sanitärobjekte)
fertige Heizungsanlage mit Gas-Brennwerttherme von Vaillant (Alternativen möglich)
außen komplett fertig
Dichtbetonkeller zusätzlich noch abgedichtet samt Wärmedämmung und Sockelputz und dazugehöriger Erdaushubarbeiten. Keller ist innen fertig verputzt mit wärmegedämmten Estrich, fertig Elektroinstalliert, Kellervorraum beheizt
Massivholztreppe vom OG bis in den Keller
nur geprüfte Markenprodukte aus Österreich und Deutschland
gebaut mit steirischen Handwerkern
TÜV-geprüfte Pläne
zusätzliche baubegleitende Qualitätskontrollen während der gesamten Bauphase
3-fach-Hausbau-Schutzbrief: mit Baufertigstellungs-Absicherung, Baugewährleistungs-Absicherung, Bauherrenhaftpflichtvericherung, Blower-Door-Test (=Winddichtigkeitstest), Geologisches Baugrund-Gutachten -Bautreuhandabwicklung
Hausakte mit allen Prüfprotokollen, Versicherungspolizzen, Handwerkerliste

Energieausweis: HWB-Klasse B. fGEE-Klasse B

Sonstige Angaben

Kontaktieren Sie uns, wir haben noch weitere Objekte.
Die Beschreibung basiert auf nicht überprüften Angaben des Eigentümers.
Vermittlungshonorar 3% vom Kaufpreis plus 20% MwSt.

Die vorhandenen Pläne werden aus Sicherheitsgründen nicht veröffentlicht, stehen jedoch über persönliche Anforderung jederzeit zur Verfügung.

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN.

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Lage - A - 8793 Trofaiach, Steiermark

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

© 2015 
Immobilie anfragen

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Trofaiach, ist fallend ca. -23%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Häuser