HEINZ WESTERMAYER green-zac Immobilienvermittlung
Edling-Seizerstrasse 58, 8793 Trofaiach, Österreich


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8793 Trofaiach – gepflegtes Einfamilienhaus in ruhiger Ortsrandlage

Einfamilienhaus in Sternberggasse 28, A - 8793 Trofaiach, Steiermark


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20 Bilder
Referenz
  • 8793/7
Standort
  • Sternberggasse 28
  • A - 8793 Trofaiach
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Haus
Wohnfläche
  • 194,00 m²
Grundstücksfläche
  • 737,00 m²
Zimmer
  • 8
Baujahr
  • 1983
Kaufpreis: 199.000,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Trofaiach, ist fallend ca. -25%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Häuser

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
194 m²
Kaufpreis
199.000,00
Anzahl Zimmer
8
Maklerprovision
3% zzgl. 20% MWST
Anzahl Badezimmer
3
Garage
2
Grundstücksfläche
737 m²
Freiplatz
2
Fläche Balkon/Terasse
20 m²
Zustand
Gepflegt
 
gut
Anzahl Balkone
1
Baujahr
1983
Anzahl Stellplätze
4
Alter
Altbau
Bad
Dusche
 
Wanne
 
 
Küche
Einbauküche
 
 
Boden
Fliesen
 
Parkett
 
 
Heizungsart
Zentralheizung
 
 
Befeuerung
Gas
 
 
Möbliert
nach Absprache voll möbliert
 
 
Abstellraum
Ja
 
 
Dachform
Satteldach
 
 
Bauweise
Fertigteile
 
 
Stellplatzart
Garage
 
Parkplatz
 
 
Ausrichtung Balkon/Terrasse
West
 
 
Ausblick
Berge
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
D
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
118,90
Klasse Heizwärmebedarf
D
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1,29
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
Gültig bis
22.9.2026

Immobilienbeschreibung

Das Haus wurde 1983 errichtet und ist gesamt gesehen in einem guten, gepflegten Zustand. Gelegen ist es in einer bestehenden, ruhigen Siedlung von Einfamilienhäusern am Ortsrand von Trofaiach (Sternberggasse) unweit vom Ortszentrum mit der gesamten notwendigen Infrastruktur für den täglichen Bedarf (Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schulen, Banken etc.). Das Grundstück hat eine Größe von 737 m² und ist vollkommen eben. Folgende Räumlichkeiten stehen zur Verfügung:

EG (ca. 120 m²): 5 Zimmer + Küche mit angrenzendem Esszimmer + 2 Bäder (Wanne bzw. Dusche) mit je 1 WC + Abstellraum + Vorraum
UG (ca. 74 m² WFL und ca. 28 m² Keller): 3 Zimmer + Küche + Bad (Wanne)/WC + Vorraum + Heizraum + Schutzraum

Zur Liegenschaft gehört auch eine Doppelgarage mit Fernsteuerung sowie gibt es 2 weitere Autostellplätze im Freien. Die Doppelgarage ist unterkellert (2 Kellerräume). Vom Wohnzimmer im EG gelangt man auf eine(n) Terrasse/Balkon mit einer Größe von ca. 20 m². Am Grundstück befindet sich noch ein Geräteschuppen und ein kleines Gartenhaus.
Betriebskosten: mtl. € 67,- an Gemeindeabgaben (Kanal, Wasser, Müll, Grundsteuer)
.

ENERGIEAUSWEIS IST VORHANDEN : HWB 118,9 / D , fGEE 1,29 / C

Lagebeschreibung

ruhige Siedlungslage am Ortsrand

Ausstattung

Heizung: Gaszentralheizung (aus 1995) sowie als Alternative ein Heizkessel für feste Brennstoffe
Fenster: Holz (aus 1983)
Dach: Eternit
Böden: Parkett - Fliesen
Möblierung: kann nach Absprache voll möbliert übernommen werden

Sonstige Angaben

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Die Beschreibung basiert auf nicht überprüften Angaben des Eigentümers.
Vermittlungshonorar 3% vom Kaufpreis plus 20% MwSt.

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Lage - A - 8793 Trofaiach, Steiermark

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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