HEINZ WESTERMAYER green-zac Immobilienvermittlung
Edling-Seizerstrasse 58, 8793 Trofaiach, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Heinz Westermayer | Mail: vermoegensberatung.westermayer@utanet.at | Tel: 43 664 8418171

8793 Trofaiach – 2 neu zu errichtende Doppelhaushälften in sonniger, ruhiger Ortsrandlage

Doppelhaushälfte in Sternberggasse, A - 8793 Trofaiach, Steiermark


MERKEN

DRUCK

Referenz
  • 8793/1
Standort
  • Sternberggasse
  • A - 8793 Trofaiach
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Haus
Wohnfläche
  • 126,00 m²
Grundstücksfläche
  • 650,00 m²
Zimmer
  • 4
Heizungsart
  • Zentralheizung
Kaufpreis: 247.500,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Trofaiach, ist steigend ca. 1%
Anders als in Trofaiach ist der Preis von Immobilien im Bezirk Leoben gefallen ca. -21%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Häuser

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
126 m²
Kaufpreis
247.500,00
Anzahl Zimmer
4
Maklerprovision
3% zzgl. 20% MWST
Grundstücksfläche
650 m²
Zustand
Erstbezug
Kellerfläche
65 m²
Alter
Neuerrichtung
Heizungsart
Zentralheizung
 
 
Befeuerung
Gas
 
 

Energiepass

Klasse Heizwärmebedarf
B
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
B

Immobilienbeschreibung

Die beiden Doppelhaushälften werden neu errichtet und sind nach einer Bauzeit von ca. 4 Monaten für Sie zur Komplettierung und zum anschließenden Bezug bereit. Mit der Bautätigkeit wird aber erst begonnen wenn für beide Doppelhaushälften ein fixer Käufer vorhanden ist.

Gelegen sind diese Häuser dann in einer sonnigen, ruhigen Ortsrandlage in einer bestehenden Siedlung von Einfamilienhäusern nur ca. 2 km entfernt vom Ortszentrum Trofaiach mit der gesamten Infrastruktur.
Das Grundstück mit einer Gesamtgröße von 1309 m² wird bei Verkauf sodann in 2 Parzellen zu je ca. 650 m² geteilt. Es weist eine leichte Hanglage mit Süd-Ost-Ausrichtung auf.

Auf einer Wohnfläche von je 126 m² werden folgende Räumlichkeiten zur Verfügung stehen:
EG: 1 großes Wohnzimmer (30 m²) + Küche + WC + Vorraum + Abstellraum
OG: 3 Zimmer + Bad + Vorraum

Der Kaufpreis teilt sich in € 220.000,- für das Haus und € 27.500,- je Parzelle. Es ist auch möglich die Wohnfläche auf die individuellen Wünsche abzuändern was dann natürlich mit einer Veränderung des Hauspreises verbunden ist.
Das Haus ist auch in Verbindung mit anderen Grundstücken erwerbbar !

Ausstattung

vor Ort gemauertes Ziegel-Massivhaus mit passivhauskonformen Wandaufbauten und passivhauskonformen Fenstern
belagsfertige Ausführung (es fehlen nur die Komplettierungsarbeiten: Bodenbeläge, Fliesen, Sanitärobjekte, Malerarbeiten, Innentüren)
fertige Innenputz und Spachtelarbeiten
fertige Elektroanlage mit allen Lichtschaltern, Steckdosen, fertig installierter E- Verteilerkasten
fertige Sanitärinstallationen (ohne Sanitärobjekte)
fertige Heizungsanlage mit Gas-Brennwerttherme von Vaillant (Alternativen möglich)
außen komplett fertig
Dichtbetonkeller zusätzlich noch abgedichtet samt Wärmedämmung und Sockelputz und dazugehöriger Erdaushubarbeiten. Keller ist innen fertig verputzt mit wärmegedämmten Estrich, fertig Elektroinstalliert, Kellervorraum beheizt
Massivholztreppe vom OG bis in den Keller
nur geprüfte Markenprodukte aus Österreich und Deutschland
gebaut mit steirischen Handwerkern
TÜV-geprüfte Pläne
zusätzliche baubegleitende Qualitätskontrollen während der gesamten Bauphase
3-fach-Hausbau-Schutzbrief: mit Baufertigstellungs-Absicherung, Baugewährleistungs-Absicherung, Bauherrenhaftpflichtvericherung, Blower-Door-Test (=Winddichtigkeitstest), Geologisches Baugrund-Gutachten -Bautreuhandabwicklung
Hausakte mit allen Prüfprotokollen, Versicherungspolizzen, Handwerkerliste

Energieausweis: HWB-Klasse B. fGEE-Klasse B

Sonstige Angaben

Kontaktieren Sie uns, wir haben noch weitere Objekte.
Die Beschreibung basiert auf nicht überprüften Angaben des Eigentümers.
Vermittlungshonorar 3% vom Kaufpreis plus 20% MwSt.

Die vorhandenen Pläne werden aus Sicherheitsgründen nicht veröffentlicht, stehen jedoch über persönliche Anforderung jederzeit zur Verfügung.

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN.

Haftungsausschluß
Es wird keinerlei Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Homepage und der Website übernommen, Irrtümer sind vorbehalten. Alle Angebote in der Datenbank sind freibleibend und vorbehaltlich Zwischenverkauf.

Der Benutzer anerkennt den Gebrauch der Websites auf eigene Gefahr, sodass niemanden, der an der Erstellung der Informationen beteiligt war, eine (in-)direkte Haftung für (Folge-) Schäden trifft bzw. diese bis auf das gesetzlich äußerste zulässige Maß beschränkt wird.

Green-zac Immobilien – Heinz Westermayer, Edling-Seizerstrasse 58, A-8793 Trofaiach, +43 (0)664/8418171, haftet nicht für den Inhalt externer Internetseiten, die über Links von dieser Website erreicht werden können oder die ihrerseits auf diese Website verweisen.

Lage - A - 8793 Trofaiach, Steiermark

Ortsmitte
|
Standort der Immobilie

© 2015 
Immobilie anfragen