HEINZ WESTERMAYER green-zac Immobilienvermittlung
Edling-Seizerstrasse 58, 8793 Trofaiach, Österreich


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Westermayer Heinz | Mail: heinz.westermayer@aon.at | Mobil: 0664/8418171

8790 Eisenerz - gepflegtes Einfamilienhaus

Einfamilienhaus in Hohenegg 8a, A - 8790 Eisenerz, Steiermark


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Referenz
  • 8790/1
Standort
  • Hohenegg 8a
  • A - 8790 Eisenerz
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Haus
Wohnfläche
  • 170,00 m²
Grundstücksfläche
  • 1.035,00 m²
Zimmer
  • 5
Baujahr
  • 1980
Kaufpreis: 250.000,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Die Preistendenz zum Vorjahr hier im Bezirk Leoben ist fallend ca. -8%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Häuser

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
170 m²
Kaufpreis
250.000,00
Anzahl Zimmer
5
Maklerprovision
3% zzgl. 20% MWST
Anzahl Badezimmer
1
Zustand
Gepflegt
 
gut
Anzahl separate WC
2
Baujahr
1980
Grundstücksfläche
1035 m²
Alter
Altbau
Gartenfläche
40 m²
 
 
Fläche Balkon/Terasse
39 m²
 
 
Anzahl Balkone
1
 
 
Anzahl Terrassen
1
 
 
Anzahl Stellplätze
3
 
 
Bad
Dusche
 
Wanne
 
 
Küche
Einbauküche
 
 
Boden
Fliesen
 
Parkett
 
 
Heizungsart
Zentralheizung
 
 
Befeuerung
Öl
 
Holz
 
 
Möbliert
möbliert je nach Vereinbarung
 
 
Dachform
Satteldach
 
 
Bauweise
massiv
 
 
Stellplatzart
Garage
 
Parkplatz
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
D
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
117,90
Klasse Heizwärmebedarf
D
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1,50
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
Gültig bis
9.7.2025
Baujahr
1980
Ausstelldatum
9.7.2015

Immobilienbeschreibung

Das 1980 errichtete und 1984 bezogene Einfamilienhaus (Massivbauweise mit Vollwärmeschutz) befindet sich am Ortsrand von Eisenerz (Hohenegg – Richtung Eisenerzer Ramsau)) und kann der Gesamtzustand als gut und vor allem gepflegt bezeichnet werden.

Das Grundstück hat eine Gesamtgröße von 1035 m², davon ca. 40 m² ebener Garten.

Die notwendige Infrastruktur ist im Ort in wenigen Fahrminuten gut erreichbar vollständig vorhanden.

.

Insgesamt steht auf 2 Ebenen eine Wohnfläche von 170 m² zur Verfügung die sich wie folgt aufteilt:



OG : Wohnzimmer mit Essecke im Erker + 3 weitere Zimmer + Küche mit Speis + Bad (Wanne und Dusche) + WC + großer Vorraum + 1 großer Balkon (15 m²)

UG : 1 riesiges Zimmer (40 m²) + Vorraum + Rest Kellerräumlichkeiten



Vom OG gelangt man in den ebenen Freibereich (40 m² Garten) und überdachter Terrasse mit Grillstelle (24 m²) Zur Liegenschaft gehört noch eine Garage sowie ist auch vor der Garage noch Platz für weitere Stellplätze. Der vorhandene Dachboden ist nicht ausgebaut.

Die Gemeindeabgaben für Kanal/Müll/Grundsteuer betragen € 206,- vierteljährlich. Das Wasser bezieht man aus einer eigenen Quelle.

Die Zufahrtsstrasse ist ein öffentlicher Interessentenweg und erfolgt auch die Schneeräumung durch die Gemeinde.

ENERGIEAUSWEIS IST VORHANDEN: HWB 117,9/D , fGEE 1,50/C

Lagebeschreibung

sonniger Osthang mit Blick zum Erzberg

Ausstattung

Heizung: Ölzentralheizung sowie alternativ ein neuer Holzofen (aus 2015). Zusätzlich gibt es 1 Kachelofen im WZ sowie Fußbodenheizung bei den Fliesenböden.

Fenster: Alu/Holz

Böden: Parkett und Fliesen

Dach: Welleternit mit Kupferdachrinnen

Möblierung: vollständig möbliert je nach Vereinbarung

Sonstige Angaben

Kontaktieren Sie uns, wir haben noch weitere Objekte.
Die Beschreibung basiert auf nicht überprüften Angaben des Eigentümers.


Vermittlungshonorar 3% vom Kaufpreis plus 20% MwSt.



Die vorhandenen Pläne werden aus Sicherheitsgründen nicht veröffentlicht, stehen jedoch über persönliche Anforderung jederzeit zur Verfügung.



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Lage - A - 8790 Eisenerz, Steiermark

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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