Wallner Realitäten
Zirkusstraße 25, 8700 Leoben, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Dietmar Wallner | Mail: office@wallner-real.at | Tel.: 03842 21738

*reserviert*Solides Mietertragshaus mit 4 Kleinwohnungen

Mehrfamilienhaus in A - 8712 Proleb, Steiermark


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Referenz
  • web1704_416
Standort
  • A - 8712 Proleb
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Haus
Wohnfläche
  • 130,00 m²
Grundstücksfläche
  • 637,00 m²
Zimmer
  • 4
Heizungsart
  • Zentralheizung
Kaufpreis: 145.000,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Proleb, ist steigend ca. 10%
Anders als in Proleb ist der Preis von Immobilien im Bezirk Leoben gefallen ca. -12%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Häuser

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
130 m²
Kaufpreis
145.000,00
Anzahl Zimmer
4
Mieteinnahmen Ist
9.480,00
Anzahl Schlafzimmer
4
Maklerprovision
3 % + USt
Anzahl Badezimmer
4
Freiplatz
6
Grundstücksfläche
637 m²
Letzte Modernisierung
1995
Bad
Dusche
 
 
Küche
Einbauküche
 
 
Heizungsart
Zentralheizung
 
 
Befeuerung
Öl
 
 
Kategorie
STANDARD
 
 
Möbliert
TEIL
 
 
Unterkellert
TEIL
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
E
B
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
173,00
Klasse Heizwärmebedarf
E
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1,00
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
Jahrgang
Keine Angabe
Gebäudeart
Wohngebäude
ACHTUNG: Die oben angegebenen Klassen weichen von den aus den Werten ermittelten links angezeigten Klassen ab. Bitte beachten sie dies im Falle einer Kontaktaufnahme.

Immobilienbeschreibung

Proleb-Köllach, solides und kompaktes Mietertragshaus mit 4 Kleinwohnungen.
Eine vernünftige und rentable Geldanlage in unsicheren Zeiten.
1995 wurde das Gebäude saniert bzw. adaptiert und auf den zeitgemäßen Standard gebracht.
Durchgeführte, relevante Adaptionen uA (1995): Bramac Bedachung , EPS Außendämmung, Fenstertausch, Erneuerung des Stiegenhauses, Türen, Sanitär- und Elektroleitungen, Fußböden, Öl Zentralheizung, Drainage im Perimeterbereich
4 Wohnungen mit befristeten Verträgen (spätester, datierter Ablauf per 31.3.2017), keine mietrechtlichen "Altverträge"
Mieteinnahmen p.A. derzeit: EUR 9480

Auch denkbar nach entsprechenden Umbauarbeiten wäre die Nutzung als Einfamilienhaus zum Eigenbedarf

Lagebeschreibung

Proleb-Köllach, sämtliche Nahversorger im Nachbarort Niklasdorf in wenigen Minuten erreichbar, Entfernung Leoben: ca 8 km

Ausstattung

Wohnungen: 1 Zimmer Garconnieren mit einfachen Küchenblöcke
2 x 30 m², 2x 35 m²
Öl Zentralheizung
Elektrik Standard 1995
EPS Außendämmung
Bramac Bedachung
Teilkeller
Grünflächen
PKW Abstellplätze

Sonstige Angaben

Alleinbeauftragt: Wallner Realitäten Tel 03842 21738
Keine USt. Ausweisung auf den Kaufpreis, der Käufer kann jedoch bedarfsweise auf USt. optieren.

Lage - A - 8712 Proleb, Steiermark

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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