IMS Immobilien KG
Pestalozzistraße 92, 8700 Leoben, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Gerald Wechselberger | Mail: wbi@ims-international.at | Mobil: 0699/12295753

Leoben # Günstiges Haus zum sanieren - #Wohnungseigentum begründet # IMS IMMOBILIEN KG #

Einfamilienhaus in A - 8700 Leoben, Steiermark


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5 Bilder
Referenz
  • 3722
Standort
  • A - 8700 Leoben
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Haus
Wohnfläche
  • 128,00 m²
Grundstücksfläche
  • 1.700,00 m²
Zimmer
  • 7
Baujahr
  • 1952
Kaufpreis: 84.999,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
128 m²
Kaufpreis
84.999,00
Nutzfläche
128 m²
Nebenkosten
90,00
Anzahl Zimmer
6,50
Maklerprovision
3.00 %
Anzahl Schlafzimmer
4
Freiplatz
2
Anzahl Badezimmer
2
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Anzahl separate WC
2
Baujahr
1952
Grundstücksfläche
1700 m²
 
 
Anzahl Stellplätze
2
 
 
Heizungsart
Zentralheizung
 
 
Befeuerung
Gas
 
 
Unterkellert
NEIN
 
 
Stellplatzart
Parkplatz
 
 
Gartennutzung
Ja
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
G
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
281,00
Klasse Heizwärmebedarf
G

Immobilienbeschreibung

Leoben: Günstiges, sanierungsbedürrftiges Einfamilienhaus in stadtnaher, ruhiger Lage

Das Haus wurde bereits 1952 in Ziegelmassivbauweise errichtet. Das Dachgeschoß wurde 6 Jahre später ausgebaut.
Dieser nachträgliche Ausbau wurde durch einen separaten Zugang in das Obergeschoß ermöglicht.
Somit sind 2 separate, nicht miteinander verbundene Wohneinheiten entstanden.
Bautechnisch ist eine Zusammenführung der 2 Ebenen natürlich denkbar.

Raumaufteilung:
EG: Vorraum 1 und 2, Abstellraum, Lager, Badezimmer mit Dusche, separates Wc, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Esszimmer, Küche
OG: Vorraum 1 und 2, WC, Bad und 3 Schlafzimmer

Außenbereich:
3 terrassenartig aufgebaute Gärten, Vorplatz, knapp 770 m² großes Waldgrundstück sowie 2 Parkplätze

Die Beheizung erfolgt mittels einer Gas - Zentralheizung.


Innenbesichtigung über: IMS IMMOBILIEN KG
Service Hotline für Termin-Vereinbarung
Mobil : 0699 / 12 295 756 Herr Lackner
Mobil : 0699 / 12 295 753 Herr Wechselberger


Alle Daten stammen vom Eigentümer und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Haftung übernommen werden. Es wird darauf hingewiesen, dass sich der Interessent vor Abschluss des Rechtsgeschäftes aus eigener Wahrnehmung d.h. Besichtigung vom Objekt zu überzeugen hat. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Der Auftraggeber wurde über die Informationspflicht betreffend Energieausweiskennzahlen in Inseraten, die Pflicht zur Vorlage- und Aushändigung eines Energieausweises sowie die Verwaltungsstrafbestimmungen informiert.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.Alle Kauf und Mietpreise sind exklusive Nebenkosten und Maklerhonorar.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:281.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:G

Lage - A - 8700 Leoben, Steiermark

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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