HEINZ WESTERMAYER green-zac Immobilienvermittlung
Edling-Seizerstrasse 58, 8793 Trofaiach, Österreich


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Westermayer Heinz | Mail: heinz.westermayer@aon.at | Mobil: 0664/8418171

8700 Leoben ? Ein-/ Zweifamilienhaus in ruhiger und sonniger Siedlungslage

Haus in Richardschachtweg 10, A - 8700 Leoben, Steiermark


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Referenz
  • 8700/4
Standort
  • Richardschachtweg 10
  • A - 8700 Leoben
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Haus
Wohnfläche
  • 184,00 m²
Grundstücksfläche
  • 932,00 m²
Zimmer
  • 7
Baujahr
  • 1964
Kaufpreis: 225.000,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Die Preistendenz zum Vorjahr hier im Bezirk Leoben ist fallend ca. -9%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Häuser

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
184 m²
Kaufpreis
225.000,00
Anzahl Zimmer
7
Maklerprovision
3% zzgl. 20% MWST
Anzahl Badezimmer
2
Zustand
Teil- vollrenovierungs-bedürftig
 
Sanierungsbedürftig
Anzahl separate WC
2
Baujahr
1964
Grundstücksfläche
932 m²
Alter
Altbau
Kellerfläche
87 m²
 
 
Fläche Balkon/Terasse
13 m²
 
 
Anzahl Balkone
1
 
 
Anzahl Stellplätze
1
 
 
Bad
Wanne
 
 
Boden
Dielen
 
 
Heizungsart
Zentralheizung
 
 
Befeuerung
Gas
 
Alternativ
 
 
Möbliert
Küche nach Vereinbarung
 
 
Unterkellert
Ja
 
 
Dachform
Satteldach
 
 
Bauweise
massiv
 
 
Stellplatzart
Garage
 
 
Ausrichtung Balkon/Terrasse
West
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
F
D
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
235,00
Klasse Heizwärmebedarf
F
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2,27
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D
Baujahr
1964

Immobilienbeschreibung

Das 1964 in Massivbauweise errichtete und 1980 erweiterte (Aufstockung eines Obergeschosses und Vorraum/Windfang im EG) Einfamilienhaus befindet sich am Ortsrand oberhalb der Stadt (Richardschachtweg) und kann der Gesamtzustand teilweise als gut, jedoch auch als sanierungswürdig bezeichnet werden. Das Obergeschoss ist nämlich nur zum Teil ausgebaut und noch fertig zu stellen.

Das Grundstück hat eine Gesamtgröße von 932 m² und weist eine leichte Hanglage auf.

Die notwendige Infrastruktur ist in der Stadt in wenigen Fahrminuten gut erreichbar vollständig vorhanden.
.

Insgesamt stehen auf einer Wohnfläche von 184 m² folgende Räumlichkeiten zur Verfügung:

EG (97 m²) : 4 Zimmer + Küche + Bad (Wanne) + WC + Vorraum mit Windfang

OG (87 m² - noch fertig zu stellen) : 3 Zimmer + Küche + Bad + WC + Vorraum + Balkon (13 m²)

Das Haus ist auch zur Gänze unterkellert (87 m²) sowie gibt es noch eine Garage (14 m²).

ENERGIEAUSWEIS IST VORHANDEN: HWB 235/F , fGEE 2,27/D

Lagebeschreibung

ruhige und sonnige Ortsrandlage

Ausstattung

Heizung: Gaszentralheizung (aus 1998) sowie alternativ Ofen für feste Brennstoffe

Fenster: im EG Holz (alt), im OG Kunststoff

Böden: Holz - Laminat

Dach: Eternit

Möblierung: Küche nach Vereinbarung

Sonstige Angaben

Kontaktieren Sie uns, wir haben noch weitere Objekte.
Die Beschreibung basiert auf nicht überprüften Angaben des Eigentümers.


Vermittlungshonorar 3% vom Kaufpreis plus 20% MwSt.



Die vorhandenen Pläne werden aus Sicherheitsgründen nicht veröffentlicht, stehen jedoch über persönliche Anforderung jederzeit zur Verfügung.



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Lage - A - 8700 Leoben, Steiermark

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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