s REAL - Leibnitz
Hauptplatz 22, A-8430 Leibnitz


Ihr Ansprechpartner:
Astrid Strebl | Mail: astrid.strebl@sreal.at | Mobil: +43 664 8385080

Südsteiermark - Große Liegenschaft in beeindruckender Aussichtslage - Nähe Kitzeck

Haus in A - 8444 Sankt Andrä-Höch, Steiermark


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DRUCK

Referenz
  • 961/27861
Standort
  • A - 8444 Sankt Andrä-Höch
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Haus
Grundstücksfläche
  • 13.192,00 m²
Baujahr
  • 1900
Kaufpreis: auf Anfrage

Objektdetails & Ausstattung

Nutzfläche
800 m²
Kaufpreis
auf Anfrage
Grundstücksfläche
13192 m²
provisionspflichtig
Ja
 
 
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
 
 
Baujahr
1900

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
F
D
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
204,00
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2,09
Gültig bis
06.10.1923
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Einmalige Liegenschaft sucht Käufer mit innovativen Ideen - vielleicht Sie?

Der ehemalige Gasthof befindet sich mitten im Sausaler Weingebiet - auf der höchsten Erhebung dem Demmerkogel, auf der sonnigen Süd-West-Seite mit herrlichem Blick in die Weinberge und einer beeindruckenden Fernsicht bis zur Koralpe. Dieser besondere Platz ist ein beliebtes Ausflugsziel bei Wanderern und Mountainbikern. Vor allem im Winter, wenn sich in den Tälern der Nebel festgesetzt hat, ist man in dieser Lage meist über der Nebelgrenze und kann herrliche Sonnenstunden genießen. Auch die anderen Jahreszeiten haben durch die Ruhe- und die einmalige Aussichtslage der Immobilie ihren besonderen Reiz - einfach traumhaft!

Die Liegenschaft ist gepflegt und wurde laufend saniert. 
Das Lokal des ehemaligen Gasthofes liegt im Erdgeschoß mit diversen Gasträumen und den obligaten Wirtschafts- und Nebenräumen (Küche, Sanitäranlagen, Kühlräume). 
Im Obergeschoss befinden sich neun Gästezimmer und eine Wohnung.
Stauräume, Garagen und Heizräume gibt es im Kellergeschoß.

Grundfläche - Flächenwidmung:
Bauland: 2479 m² (dzt. landw. Nutzfläche)
bebaute Fläche: 876 m²- Gasthof, 72 m² Kellerstöckl
Landwirtschaftliche Fläche: 9486 m² (obere Teil - ca. 20 m - Schmetterlingswiese)
Parkplatz: 279 m² (Platz für ca. 10 Autos)
Gesamte Fläche: 13.192 m²

Nutzfläche:
Keller: 148 m²
Erdgeschoss: 326 m²
Obergeschoss: Stock: 326 m²
Gesamt: 800 m²

Anschlüsse: Kanal, Wasser, Strom, Telefon

Sind sie interessiert? Auf Anfrage senden ir Ihnen gerne weitere Details über diese Liegenschaft in einmaliger Aussichtslage.

 

Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1495905?accessKey=5caf

Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.000m
Apotheke <6.500m

Kinder & Schulen
Schule <3.000m
Kindergarten <3.500m
Höhere Schule <10.000m

Nahversorgung
Supermarkt <4.000m
Bäckerei <5.500m
Einkaufszentrum <10.000m

Sonstige
Bank <3.000m
Geldautomat <3.000m
Post <4.000m
Polizei <7.500m

Verkehr
Bus <2.000m
Bahnhof <5.500m
Autobahnanschluss <10.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lagebeschreibung

ca. 5 km (7 Autominuten) von Kitzeck entfernt
ca. 41 km (41 Autominuten) nach Graz, ca. 17 km (22 Autominuten) nach Leibnitz

Lage - A - 8444 Sankt Andrä-Höch, Steiermark

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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