'Donau-Immobilien' Mag. Thomas Fürstl GmbH & Co KG
Schwedengasse 1a, 3500 Krems, Österreich


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Franz Graf | Mail: f.graf@donauimmo.at | Mobil: +43 664 / 232 20 51

***Großzügiges Mehrfamilienhaus in Hartbergnähe*** - preiswert mit viel Potential

Mehrfamilienhaus in A - 8295 Sankt Johann in der Haide, Steiermark


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Referenz
  • 47009
Standort
  • A - 8295 Sankt Johann in der Haide
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Haus
Wohnfläche
  • 420,84 m²
Grundstücksfläche
  • 1.328,00 m²
Zimmer
  • 18
Baujahr
  • 1950
Kaufpreis: 199.000,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Sankt Johann in der Haide, ist steigend ca. 1%
Der gesamte Bezirk Hartberg-Fürstenfeld entwickelt sich ähnlich ca. 9%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Häuser

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
420,84 m²
Kaufpreis
199.000,00
Nutzfläche
553,42 m²
provisionspflichtig
Ja
Anzahl Zimmer
17,50
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Anzahl Badezimmer
4
Zustand
TEIL_VOLLRENOVIERT
Anzahl separate WC
3
Baujahr
1950
Grundstücksfläche
1328 m²
Alter
NEUBAU
Gartenfläche
752 m²
Letzte Modernisierung
1996
Kellerfläche
52 m²
Erschließung
 
Erschliessungsstand
VOLLERSCHLOSSEN
Fläche Balkon/Terasse
220 m²
 
 
Anzahl Terrassen
2
 
 
Bad
Dusche
 
Wanne
 
Fenster
 
 
Küche
Einbauküche
 
Offen
 
 
Boden
Fliesen
 
Laminat
 
Fertigparkett
 
 
Heizungsart
Zentralheizung
 
 
Befeuerung
Öl
 
Holz
 
 
Kamin
Ja
 
 
WG-Geeignet
Ja
 
 
Räume veränderbar
Ja
 
 
Möbliert
TEIL
 
 
Abstellraum
Ja
 
 
Dachform
Satteldach
 
 
Bauweise
massiv
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 
Ausrichtung Balkon/Terrasse
Ost
 
Südost
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
D
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
106,90
Klasse Heizwärmebedarf
D
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1,32
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
Gültig bis
21.07.2026
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Das Mehrfamilienhaus steht auf einem Grundstück mit 1.328 m², welches in ruhiger Lage östlich bzw. südöstlich ausgerichtet ist. Es wird derzeit als Wohnhaus genutzt und ist zentral begehbar. Das Haus ist in 3 Geschossen errichtet, welche bei Bedarf in sehr großzügige und separat begehbare Wohneinheiten geteilt werden können. Ebenso können durch die zweckmäßige Bauweise mehrere kleinere Wohneinheiten entstehen.

 

Die Liegenschaft befindet sich in einer Gegend, die durch hohe Lebensqualität bekannt ist und  alle Annehmlichkeiten des Lebens bietet. Die Oststeiermark ist weithin bekannt für eine wunderschöne Landschaft und gesundem Klima. In einer einladenden Umgebung mit gemäßigter Hügellandschaft bis hin zum Hochwechsel bieten sich auch in der Freizeit unzählige Möglichkeiten an. Im Umkreis von 35 km kann man gepflegte Badeseen genießen, auf gut markierten Wanderwegen die Natur erkunden, auf vielen Radwanderwegen mit dem Rad unterwegs sein bzw. den Winter auf gut präparierten Skipisten verbringen. Über Tennis bis hin zu Golf werden in der Umgebung sämtliche Aktivitäten angeboten, die das Sportlerherz begehrt.

In der Gemeinde wird Lebensqualität großgeschrieben und so gibt es sämtliche wichtigen Einrichtungen direkt im Ort oder in der angrenzenden Stadt Hartberg. Sie bietet ihren Einwohnern Schulen ( Volksschule, Kindergarten, KInderkrippe…), ärztliche Grundversorgung, eine Bankstelle, ein großes Gewerbegebiet mit Baumarkt, ein Sportzentrum, ein Wald- und Sonnenbad, Spielplätze, ein sehr lebendiges Vereinsleben sowie einen E-Bikeverleih uvm.

 

Durch die tolle Verkehrsanbindung ( Auto, Bus, Bahn ) sind auch Städte wie Oberwart (17 km ), Graz ( 75 km ) und Wien ( 132 km ) sehr gut erreichbar.

Die Stadt Hartberg ist nur 4 km entfernt, zur Autobahnauffahrt A2 sind es nur 2 km!

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.000m
Apotheke <5.000m
Krankenhaus <5.500m

Kinder & Schulen
Schule <4.000m
Kindergarten <4.500m

Nahversorgung
Supermarkt <3.500m
Bäckerei <5.000m
Einkaufszentrum <3.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Post <4.000m
Polizei <2.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Bahnhof <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lagebeschreibung

Sehr großzügiges Wohnobjekt in der Nähe von Hartberg und ruhiger Lage bietet viel Wohnraum und unzählige Möglichkeiten für Aus- und Umbau!

Lage - A - 8295 Sankt Johann in der Haide, Steiermark

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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