SkyLead Real GmbH - Graz
Kärntner Straße 525-527, 3. Stock, A-8054 Seiersberg


Ihr Ansprechpartner:
Norbert Riegler | Mail: interested@mg.immosky.com | Tel.: +436765611916

VIELSEITIG VERWENDBAR IN RUHIGER LAGE

Einfamilienhaus in A - 8294 Rohr bei Hartberg, Steiermark


MERKEN

DRUCK

Referenz
  • 3449941
Standort
  • A - 8294 Rohr bei Hartberg
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Haus
Wohnfläche
  • 523,00 m²
Grundstücksfläche
  • 2.380,00 m²
Zimmer
  • 16
Baujahr
  • 2012
Kaufpreis: 598.000,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Die Preistendenz zum Vorjahr hier im Bezirk Hartberg-Fürstenfeld ist steigend ca. 6%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Häuser

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
523 m²
Kaufpreis
598.000,00
Anzahl Zimmer
16
Preis zzgl MWSt
Nein
Anzahl Badezimmer
3
Nebenkosten
200,00
Grundstücksfläche
2380 m²
provisionspflichtig
Ja
Gartenfläche
2380 m²
Maklerprovision
3%
Anzahl Balkone
1
Maklerprovision enth MWSt
Nein
Unterkellert
JA
Baujahr
2012
Gartennutzung
Ja
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
Energieverbrauchkennwert
40 kWh / ( m².a )
Klasse Heizwärmebedarf
B
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
B
Mit Warmwasser
Nein
Art
VERBRAUCH
Baujahr
2012

Immobilienbeschreibung

Das großzügige Raumangebot und die zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten sind neben der wunderbaren Aussicht die Highlights dieses Objektes.

Mit dem Bau des Objektes wurde im Jahre 2012 begonnen. Die Räume im Erdgeschoss wurden bisher als Büroräume genützt. Der wunderbare Eingangs- bzw. Empfangsbereich und die einzelnen Büroräume sowie auch die notwendigen WC-Anlagen und ein Sozialraum würden sich auch perfekt für eine Arztpraxis oder dergleichen anbieten. Im Erdgeschoß befindet sich dann noch der Technikraum, in welchem die gesamte Stromversorgung und die Heizungsanlage untergebracht sind. Beheizt wird das Objekt mit einer Gaszentralheizung.
Das Obergeschoß ist so ausgerichtet, dass man drei Wohneinheiten unterbringen könnte. Eine Wohneinheit ist derzeit auch bereits zur Gänze fertiggestellt.
Die beiden anderen kann man als belagsfertig bezeichnen. Allerdings kann man diese mit wenigen Änderungen auch zu einer zusammenlegen. Besonders hervorzuheben sind die Balkone, welche eine wunderbare Aussicht in das wunderschöne oststeirische Hügelland ermöglichen.
Idealerweise wurde auch bei der Planung bereits auf die Möglichkeit in Betracht gezogen einen Lift einzubauen. Der Liftschacht und die dafür notwendigen Leitungen wurden bereits in der Bauphase mitausgeführt. Somit ergeben sich wiederum einige Nutzungsmöglichkeiten.
Die Lage ist natürlich auch ein weiterer Pluspunkt des Objektes. Man erreicht in weniger als einer Stunde sowohl die Bundeshauptstadt Wien und auch die Landeshauptstadt Graz.

Sie müssen das Objekt jedoch gesehen haben um den wahren Eindruck zu bekommen. Daher vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter 0676-5611916 und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot.
Ich freue mich auf Ihren Anruf, Norbert Riegler, ImmoSky Steiermark


Schulen:
Der Kindergarten und die Volksschule sind direkt im Ort und mühelos zu erreichen.
Die nächstgelegene Neue Mittelschule befindet sich in der Schulstadt Hartberg, in der Ihren Sprößlingen auch alle höheren Schulen, vom Gymnasium bis zum Handelsakademie zur Verfügung stehen.



Einkaufsmöglichkeiten:
In nur wenigen Minuten mit dem PKW erreichen Sie einen Nahversorger, bei dem Sie alle Einkäufe des täglichen Bedarfs decken können. Für alle übrigen Einkäufe stehen in der Bezirkshauptstatdt Hartberg sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, von der herrlichen Innenstadt bis zu zahlreichen Einkaufszentren, zur Verfügung.


Öffentlicher Verkehr:
Rund 250 m vom Objekt enfernt, befindet sich eine öffentliche Bushaltestelle.
Die Autobahnanbindung sowohl Richtung Graz als auch Richtung Wien ist ideal und in weniger als 10 Minuten zu erreichen.

Lagebeschreibung

Das Objekt liegt in der Gemeinde Unterrohr auf einer Anhöhe und somit haben Sie einen wunderbaren Ausblick auf die Umgebung. Im Ort haben Sie allen notwendigen Einrichtungen, wie Gemeinde, Lebensmittelgeschäft, Arzt oder Volksschule zu Fuß vorhanden.
Die Gemeinde Rohr bei Hartberg liegt ca. 7km südöstlich der Bezirkshauptstadt Hartberg am Rande des oststeirischen Hügellandes.
Sie wird vom Lungitzbach durchflossen, welcher südlich der Katastralgemeinde Unterrohr in die Lafnitz mündet.
Im Osten reicht das Gemeindegebiet bis zur Lafnitz, welche die natürliche Grenze zum Burgenland darstellt. Die Gemeinde verfügt über ein gut ausgebautes Wander-, Reit- und Radwegenetz entlang der Lafnitz.

Lage - A - 8294 Rohr bei Hartberg, Steiermark

Ortsmitte
|
Standort der Immobilie

© 2015 
Immobilie anfragen