IMMO-CONTRACT Wien, Maklergesellschaft m.b.H.
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Tolle Lage, schöner Garten - Sanierungsbedürftiger, klassicher Vierkanthof

Bauernhaus in A - 8292 Unterlimbach, Steiermark


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Referenz
  • 33479
Standort
  • A - 8292 Unterlimbach
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Haus
Wohnfläche
  • 236,00 m²
Grundstücksfläche
  • 670,00 m²
Zimmer
  • 2
Baujahr
  • ca. 1820
Kaufpreis: 98.000,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Die Preistendenz zum Vorjahr hier im Bezirk Hartberg-Fürstenfeld ist steigend ca. 9%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Häuser

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
236 m²
Kaufpreis
98.000,00
Anzahl Zimmer
2
Maklerprovision
3.00 %
Anzahl Badezimmer
1
Maklerprovision enth MWSt
Nein
Anzahl separate WC
1
Garage
2
Grundstücksfläche
670 m²
Freiplatz
5
Anzahl Stellplätze
7
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Heizungsart
Zentralheizung
Baujahr
ca. 1820
Räume veränderbar
Ja
 
 
Möbliert
Küche
 
 
Unterkellert
TEIL
 
 
Stellplatzart
Garage
 
Parkplatz
 
 
Gartennutzung
Ja
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
D
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
150,00
Klasse Heizwärmebedarf
G
ACHTUNG: Die oben angegebenen Klassen weichen von den aus den Werten ermittelten links angezeigten Klassen ab. Bitte beachten sie dies im Falle einer Kontaktaufnahme.

Immobilienbeschreibung

Dieser sanierungsbedürftige klassische Vierkanthof gilt als einer der ältesten des idyllischen Dorfes in der sanft schwingenden Landschaft der Südoststeiermark.
Erbaut wurde er vor rund 200 Jahren. Liebhaber dieser für den Südosten Österreichs typischen architektonischen Bauweise werden begeistert sein.

Durch das große Holztor betritt man den Hof. Über der Einfahrt befindet sich der Dachbodenzugang. Auf der linken Seite liegt der Wohntrakt. Durch einen Vorraum gelangt man in die Wohnküche, wo der funktionsfähige Küchenherd steht. Mit diesem wird über Leitungen zu den Heizkörpern das gesamte Haus geheizt. Weiteres gibt es ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine kleine Speisevorratskammer und ein Bad.

Anschließend befinden sich die ehemaligen Wirtschaftsräume: Saukuchl, Saustall, Milch- und Futterkammer, Pferde-, Kuh- und Hühnerstall, Heuboden und die Tenne.
Im hinteren Teil des Hofes befindet sich der wunderschöne Garten mit altem Obstbaumbestand in absoluter Ruhelage umgeben von Natur pur. Hier gibt es eine Doppelgarage sowie den ehemaligen Stadl.
Im Zuge der letzten Sanierung 1976 wurden das Dach im vorderen Wohnbereich und der Schornstein neu gemacht, sowie der Küchenherd mit der Pumpe für die Heizkörper gesetzt.

Limbach bei Neudau liegt im oststeirischen Hügelland ca.12 km südöstlich der Bezirkshauptstadt Hartberg und ca.45 km östlich der Landeshauptstadt Graz. Das Gebiet befindet sich in der Thermen- und Golfregion und liegt zwischen dem Tal der Safen und dem Tal der Lafnitz. Bad Waltersdorf ist mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar.

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Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierung steht Ihnen Frau Mag.Roswitha Koch, Tel. 050 450-745 oder 0676/ 841 420 745 gerne zur Verfügung.
IMMER aktuell: VOLKSBANK
www.IMMO-CONTRACT.com

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:150.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:G

Lage - A - 8292 Unterlimbach, Steiermark

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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