'Donau-Immobilien' Mag. Thomas Fürstl GmbH & Co KG
Schwedengasse 1a, 3500 Krems, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Lukas Wolf | Mail: l.wolf@donauimmo.at | Mobil: 0664/ 93 66 219

Charmantes Wohnhaus in Neudau

Haus in A - 8292 Neudau, Steiermark


MERKEN

DRUCK

Referenz
  • 44199
Standort
  • A - 8292 Neudau
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Haus
Wohnfläche
  • 195,00 m²
Grundstücksfläche
  • 1.187,00 m²
Zimmer
  • 6
Baujahr
  • 1930
Kaufpreis: 98.000,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
195 m²
Kaufpreis
98.000,00
Nutzfläche
100 m²
provisionspflichtig
Ja
Anzahl Zimmer
6
Maklerprovision
3.528,00 € inkl. 20% USt.
Anzahl Badezimmer
2
Zustand
SANIERUNGSBEDUERFTIG
Anzahl separate WC
2
Baujahr
1930
Grundstücksfläche
1187 m²
Alter
ALTBAU
Gartenfläche
965 m²
Letzte Modernisierung
1996
Bad
Dusche
 
Fenster
Erschließung
 
Erschliessungsstand
VOLLERSCHLOSSEN
Boden
Fliesen
 
Laminat
 
 
Heizungsart
Ofen
 
 
Befeuerung
Holz
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
E
D
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
176,00
Klasse Heizwärmebedarf
A
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2,36
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D
Art
BEDARF
ACHTUNG: Die oben angegebenen Klassen weichen von den aus den Werten ermittelten links angezeigten Klassen ab. Bitte beachten sie dies im Falle einer Kontaktaufnahme.

Immobilienbeschreibung

Zum Verkauf steht ein Wohnhaus mit 2 Wohneinheiten nahe dem Zentrum der kleinen Ortschaft Neudau.

Jede einzelne Wohneinheit verfügt über etwas mehr als 100 qm Wohnfläche, verteilt auf je 3 Zimmer, Küche, Badezimmer, separates WC und Vorraum. Das größte Zimmer liegt im hellen Dachgeschoß mit seinen wundervollen sichtbaren Dachbalken.

Der Eintritt in das Haus erfolgt jeweils über eine Holzveranda, von der man in den Vorraum gelangt.

Denkbar wäre auch das Zusammenlegen der beiden Wohneinheiten zu Einer.

Das gesamte Haus ist unterkellert und es gehört ein schöner, fast 1000qm großer Grund, inkl. Garten dazu.

Durch einige Sanierungsarbeiten, könnte dieses durchaus charmante Haus, zu einem wahren Schatz werden.

 

Falls Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin wünschen, können Sie mich jederzeit kontaktieren!

Lagebeschreibung

Im kleinen idyllischen Orts Neudau, an der steirisch-burgenländischen Grenze, liegt dieses charmante Wohnhaus mit 2 Wohneinheiten
Dieses Objekt ist ruhig gelegen, aber die Thermenstadt Fürstenfeld mit ihren Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, ärztlicher Versorgung und kulturellen Angeboten ist in ca. 10 min erreichbar. Auch Hartberg mit seiner gemütlichen Innenstadt und Café´s erreicht man in ca 20 min.
Durch die gute Verkehrsanbindungen der Autobahn (Anschlussstellen Waltersdorf bzw. Fürstenfeld) gelangt man unter einer Stunde nach Graz und auch der Flugahfen Wien ist binnen einer guten Stunde erreichbar.

Lage - A - 8292 Neudau, Steiermark

Ortsmitte
|
Standort der Immobilie

© 2015 
Immobilie anfragen