'Donau-Immobilien' Mag. Thomas Fürstl GmbH & Co KG
Schwedengasse 1a, 3500 Krems, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Lukas Wolf | Mail: l.wolf@donauimmo.at | Mobil: 0664/ 93 66 219

**Freundliches Einfamilienhaus/Zweifamilienhaus in Grünlage am Ortsrand**

Haus in A - 8291 Burgau, Burgenland


MERKEN

DRUCK

Referenz
  • 44202
Standort
  • A - 8291 Burgau
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Haus
Wohnfläche
  • 236,00 m²
Grundstücksfläche
  • 2.750,00 m²
Zimmer
  • 7
Baujahr
  • 1950
Kaufpreis: 249.000,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Burgau, ist steigend ca. 11%
Der gesamte Bezirk Güssing entwickelt sich ähnlich ca. 7%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Häuser

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
236 m²
Kaufpreis
249.000,00
Anzahl Zimmer
6,50
provisionspflichtig
Ja
Anzahl Badezimmer
2
Maklerprovision
8.964,00 € inkl. 20% USt.
Anzahl separate WC
2
Freiplatz
3
Grundstücksfläche
2750 m²
Zustand
GEPFLEGT
Anzahl Stellplätze
3
Baujahr
1950
Bad
Dusche
 
Wanne
Alter
NEUBAU
Küche
Einbauküche
Letzte Modernisierung
2019
Boden
Fliesen
 
Laminat
Erschließung
 
Erschliessungsstand
VOLLERSCHLOSSEN
Heizungsart
Zentralheizung
 
 
Befeuerung
Öl
 
 
Abstellraum
Ja
 
 
Wintergarten
Ja
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
D
D
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
149,30
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1,87
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Dieses beschauliche Einfamilienhaus, mit viel Platz für Ihre Familie, steht zum Verkauf und wartet auf einen neuen Besitzer. Es ist sehr ruhig am Ortsrand gelegen, und es sind keine direkten Nachbarn vorhanden, sondern nur ein wundervoller Garten, in dessen Mitte sich das Haus befindet. Die Zufahrtsstraße ist eine kaum befahrene Nebenstraße. Ein kleiner Bach trennt Haus und Straße, die Zufahrt zum Haus erfolgt über eine sehr massive, große Holzbrücke. Auf der Brücke stehend hat man einen wundervollen Blick auf das gesamte Haus umringt von seinem grünen Garten mit den Obstbäumen.

Auf 236 m² Wohnfläche verteilen sich dann im Erdgeschoss ein Schlafzimmer, ein Wohn-Ess-Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer, ein separates WC und ein Wintergarten, der aktuell als ein weiteres Schlafzimmer genutzt wird. Uber eine Treppe gelangt man in das Obergeschoss und auch hier befinden sich ein großes Schlafzimmer, zwei kleinere Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein separates WC und eine Küche. Zusätzlich gibt es einen Anbau, der als großes Wohnzimmer genutzt werden kann.

Ein Großteil des Hauses wurde 2019 umfassend saniert.

Aktuell stimmt der abgebildete Grundrissplan nicht 100 prozentig mit dem Haus überein, es handelt sich lediglich um eine Möglichkeit.

 

Hier können Sie den 3D Rundgang beginnen: (ggf. kopieren Sie bitte  den Link und fügen Sie ihn in den Browser wieder ein)

https://my.matterport.com/show/?m=Bm17Wwmhpks

 

 

Viel Spaß !!! 

Falls Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin wünschen, können Sie mich gern kontaktieren!

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <5.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Einkaufszentrum <5.000m
Bäckerei <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <5.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <8.000m
Bahnhof <4.000m
Flughafen <9.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lagebeschreibung

Diese schöne Immobilie liegt in Alleinlage am Ortsrand von Burgau und verfügt trotzdem über einen sehr gutem Zugriff auf die Infrastruktur der Umgebung.So kann dieses idyllische Heim zu Ihrem Rückzugsort werden, wo Sie sich entspannen und die Ruhe genießen können. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte, eine Bank, ein Kindergarten und eine Volkschule sind in unmittelbarer Nähe (zu Fuß erreichbar). Die Ortsgemeinde Burgau ist nicht nur für das Freibad mit großem Badesee und seinem Wasserschloss bekannt, sondern auch für seine sportliche, gesellschaftliche- und kulturelle Vielfalt, inmitten der Thermen- und Golfregion.

Fürstenfeld liegt ca. 10 Autominuten entfernt. Hartberg, Güssing und Oberwart ca. 20-25 Minuten und die Autobahnauffahrt Bad Waltersdorf ca. 8 Minuten. Graz können Sie in 70 km und Wien in 145 km erreichen.

Lage - A - 8291 Burgau, Burgenland

Ortsmitte
|
Standort der Immobilie

Links


© 2015 
Immobilie anfragen