'Donau-Immobilien' Mag. Thomas Fürstl GmbH & Co KG
Schwedengasse 1a, 3500 Krems, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Lukas Wolf | Mail: l.wolf@donauimmo.at | Mobil: 0664/ 93 66 219

>>>Zinshaus mit 6 Wohneinheiten zu verkaufen !!!

Haus in A - 8282 Loipersdorf bei Fürstenfeld, Steiermark


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Referenz
  • 44164
Standort
  • A - 8282 Loipersdorf bei Fürstenfeld
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Haus
Wohnfläche
  • 327,00 m²
Grundstücksfläche
  • 1.000,00 m²
Baujahr
  • 1900
Kaufpreis: 219.000,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
327 m²
Kaufpreis
219.000,00
Nutzfläche
400 m²
provisionspflichtig
Ja
Grundstücksfläche
1000 m²
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Anzahl Stellplätze
6
Freiplatz
6
Küche
Einbauküche
Zustand
SANIERUNGSBEDUERFTIG
Boden
Fliesen
 
Laminat
Baujahr
1900
Befeuerung
Pellets
Alter
ALTBAU
Räume veränderbar
Ja
Letzte Modernisierung
1997
Bauweise
massiv
Erschließung
 
Erschliessungsstand
VOLLERSCHLOSSEN
Barrierefrei
Ja
 
 
Stellplatzart
Carport
 
Parkplatz
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
F
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
215,00
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Der um 19hundert erbauter Vierkanthof wurde umgebaut und teilsaniert, und wird heute als Wohnhaus mit 6 Wohneinheiten genutzt. Das Haus befindet sich in sehr guter Lage, in leichter Anhöhe mit Blick über die gesamte Innenstadt von Loipersdorf.

2 Wohneinheiten im 1. Stock verfügen über eine Dachterrasse, von denen man den Ausblick über Loipersdorf genießen kann.

Genügend Parkmöglichkeiten sind vorhanden.

Das Haus wird mit einer Hackschnitzelheizung bedient.

Nach einer Renovierung ist mit einer maßgeblichen Wertsteigerung dieser Immobilie zu rechnen! Sie können von einem Gesamtwert (im renovierten Zustand) von über 420.000€ ausgehen!

 

Folgenden Wohnflächen stehen jeder einzelnen Wohnung zur Verfügung:

WE I .  65 qm

WE II.  35 qm

WE III. 50 qm --> befindet sich im Rohzustand

WE IV. 67 qm

WE V. 80 qm

WE VI. 30 qm

Das Zinshaus erzielt aktuell einem Jahresrohertrag von 24.264,00 €!  Es besteht die Möglichkeit der Erhöhung nach Sanierung auf 36.153,00 €. Das bedeutet für Sie eine Bruttorendite von ca. 5,7 %

 

Falls Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin wünschen, können Sie mich jederzeit kontaktieren!

 

Weiter, aktuelle Fotos zur Liegenschaft auf Anfrage.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Lagebeschreibung

Dieses Zinshaus mit 6 separaten Wohneinheiten liegt im Herzen von Loipersdorf, in leichter Anhöhe, so dass von der hinteren Seite des Hauses ein wundervoller Ausblick auf den Hauptplatz der kleinen Gemeinde erscheint.
Durch die optimale Anbindung an die Infrastruktur, stehen Ihnen alle wichtigen Einrichtungen wie Schule, Ärzte, Apotheke, Restaurants, Anschluss an öffentliche Verkehrsmittel, in unmittelbarer Nähe zur Verfügung. Die Thermenhauptstadt Fürstenfeld mit ihren Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Angeboten ist nur 14 km entfernt und in die Therme Loipersdorf gelangen Sie in 5 Minuten. Die nächste Autobahnauffahrt ist in 15 ca. Minuten zu erreichen
In der unmittelbaren Umgebung gibt es zahlreiche Möglichkeiten für Sport und Freizeit, wie z.B. Radfahren, Reiten, eine große Auswahl an Thermen (Loipersdorf, Stegersbach, Bad Waltersdorf, Bad Blumau, Sebersdorf etc.) sowie Freibäder und Badeteiche, sehr gute Gastronomie und zahlreiche Heurige.

Sonstige Angaben

Zur besseren visuellen Beurteilung wurde bereits ein Sanierungskonzept erstellt, die Pläne sind hinterlegt.

Lage - A - 8282 Loipersdorf bei Fürstenfeld, Steiermark

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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