'Donau-Immobilien' Mag. Thomas Fürstl GmbH & Co KG
Schwedengasse 1a, 3500 Krems, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Lukas Wolf | Mail: l.wolf@donauimmo.at | Mobil: 0664/ 93 66 219

Zentral gelegenes Einfamilienhaus im Herzen Loipersdorf

Haus in A - 8282 Loipersdorf bei Fürstenfeld, Steiermark


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Referenz
  • 44183
Standort
  • A - 8282 Loipersdorf bei Fürstenfeld
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Haus
Wohnfläche
  • 160,00 m²
Grundstücksfläche
  • 1.650,00 m²
Zimmer
  • 6
Baujahr
  • 1994
Kaufpreis: 239.000,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
160 m²
Kaufpreis
239.000,00
Nutzfläche
240 m²
Nebenkosten
250,00
Anzahl Zimmer
6
Monatliche Kosten (inkl MWSt)
250,00
Anzahl Badezimmer
2
provisionspflichtig
Ja
Anzahl separate WC
2
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grundstücksfläche
1650 m²
Garage
1
Kellerfläche
80 m²
Zustand
GEPFLEGT
Anzahl Balkone
1
Baujahr
1994
Küche
Einbauküche
Alter
NEUBAU
Boden
Fliesen
 
Parkett
Erschließung
 
Erschliessungsstand
VOLLERSCHLOSSEN
Befeuerung
Öl
 
 
Bauweise
massiv
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
E
E
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
188,90
Klasse Heizwärmebedarf
E
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
3,25
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
E
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Dieses heimelige Haus lässt sich gut in 2 Wohneinheiten unterteilen.

Das oberes Geschoss wurde vor 2 Jahren komplett neu ausgebaut und verfügt über einen eigenen separaten Eingangsbereich über eine Seitenstiege. Es ist eine geräumige Küche mit Essebereich vorhanden, sowie ein helles Wohnzimmer, 2 gemütliche Schlafzimmer und Badezimmer mit Dusche und WC.

Beide Schlafzimmer sowie das Wohnzimmer besitzen einen Zugang zum Balkon an der Front des Hauses.

Über eine Treppe gelangt man auch vom Obergeschoss in den unteren Bereich.

Der Haupteingang der unteren Wohneinheit ist der, vor ein paar Jahren, zugebaute beheizbare Wintergarten, in dem man es sich gut mit einer Tasse Kaffee und einem guten Buch bequem machen kann. 

Kommt man in das Haus befindet sich als erster Raum rechts, die Küche, außerdem der Wohn-Ess-Bereich.

Auch hier befinden sich 2 Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche und ein separates WC.

Über eine weiter Stiege gelang man vom Untergeschoss in den Keller. Das ganze Haus ist komplett unterkellert und verfügt über großzügigen Stauraum sowie Sanitäranschlüsse.

Über den Keller gelangt man ebenerdig in den großen Garten.

Falls Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin wünschen, können Sie mich jederzeit kontaktieren. 

 

Lagebeschreibung

Dieses Einfamilienhaus mit Potential liegt im Herzen von Loipersdorf nahe Fürstenfeld. Von der hinteren Seite des Hauses hat man einen wundervollen Blick auf den Hauptplatz der kleinen Gemeinde.
Durch die optimale Anbindung an die Infrastruktur, stehen Ihnen alle wichtigen Einrichtungen wie Schule, Ärzte, Apotheke, Restaurants, Anschluss an öffentliche Verkehrsmittel, in unmittelbarer Nähe zur Verfügung. Die Thermenhauptstadt Fürstenfeld mit ihren Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Angeboten ist nur 14 km entfernt und in die Therme Loipersdorf gelangen Sie in 5 Minuten. Die nächste Autobahnauffahrt ist in 15 ca. Minuten zu erreichen
In der unmittelbaren Umgebung gibt es zahlreiche Möglichkeiten für Sport und Freizeit, wie z.B. Radfahren, Reiten, eine große Auswahl an Thermen (Loipersdorf, Stegersbach, Bad Waltersdorf, Bad Blumau, Sebersdorf etc.) sowie Freibäder und Badeteiche, sehr gute Gastronomie und zahlreiche Heurige.

Lage - A - 8282 Loipersdorf bei Fürstenfeld, Steiermark

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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