'Donau-Immobilien' Mag. Thomas Fürstl GmbH & Co KG
Schwedengasse 1a, 3500 Krems, Österreich


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Mag. Margit Roy | Mail: m.roy@donauimmo.at | Mobil: 0664/ 18 279 35

Wohnhaus im Vierkanthof: 6 Wohneinheiten in Loipersdorf nahe Fürstenfeld

Bauernhaus in A - 8282 Loipersdorf bei Fürstenfeld, Steiermark


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Referenz
  • 42028
Standort
  • A - 8282 Loipersdorf bei Fürstenfeld
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Haus
Wohnfläche
  • 327,00 m²
Grundstücksfläche
  • 1.000,00 m²
Zimmer
  • 12
Baujahr
  • 1900
Kaufpreis: 210.000,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
327 m²
Kaufpreis
210.000,00
Nutzfläche
400 m²
provisionspflichtig
Ja
Anzahl Zimmer
12
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Anzahl Badezimmer
6
Freiplatz
6
Anzahl separate WC
6
Als Ferienimmobilie geeignet
Ja
Grundstücksfläche
1000 m²
Zustand
MODERNISIERT
Anzahl Terrassen
1
Baujahr
1900
Anzahl Stellplätze
6
Alter
ALTBAU
Bad
Fenster
Letzte Modernisierung
1997
Bauweise
massiv
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
F
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
215,00
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Wohnhaus im Vierkanthof: 6 Wohneinheiten in Loipersdorf nahe Fürstenfeld

 

Dieser schöne modernisierte Vierkanthof in Loipersdorf nahe Fürstenfeld besticht durch seine Größe und den entzückenden Innenhof. Er bietet viel Potential und viele Möglichkeiten. Der Vierkanthof wurde um das Jahr 1900 erbaut, die letzte Sanierung erhielt er 1996/97. Der Hof in erhöhter Lage bietet einen wunderschönen Blick über Loipersdorf.

Insgesamt gibt es 6 Wohneinheiten, einen schönen Gemeinschaftsinnenhof und eine Gemeinschaftsterrasse sowie mehr Nutzfläche in den Nebengebäuden. Jede Wohneinheit verfügt über einen Autoabstellplatz. Laut Sanierungskonzept kann anstelle der Gemeinschaftsterrasse noch eine weitere Wohnung gebaut werden. Der Vierkanthof kann als Wohnhaus oder aber auch als Pension mit Ferienwohnungen inmitten der Thermenregion geführt werden.

 

Die Wohnfläche von ca. 330 m2 teilt sich wie folgt auf:

 

Wohnung 1 (65 m2, EG):

Vorraum große Küche mit Einbauküche und extra Speis Wohnzimmer Schlafzimmer Bad WC

 

Wohnung 2 (35 m2, EG):

Vorraum große Küche mit Einbauküche Wohn-/Schlafzimmer Bad WC

 

Wohnung 3 (30 m2, EG):

Vorraum große Küche mit Einbauküche Wohn-/Schlafzimmer Bad WC

 

Wohnung 4 (55 m2, EG):

Vorraum Wohn-/Esszimmer Kleine Küche Schlafzimmer Bad WC

Diese Wohnung befindet sich noch im Rohzustand.

 

Wohnung 5 (65 m2, OG):

Vorraum große Wohnküche mit extra Speis Wohnzimmer Schlafzimmer Bad WC

 

Wohnung 6 (80 m2, OG):

Vorraum große Wohnküche mit extra Speis Wohnzimmer 2 Schlafzimmer Bad WC

 

Neben den 6 Wohneinheiten bietet der große Vierkanthof noch ca. 400 m2 Nutzfläche im Nebengebäude/Scheune.

 

Wohnfläche ca. 330 m2

Nutzfläche ca. 400 m2

Gesamtgrundstücksgröße ca. 1000 m2

Heizung: Zentralheizung mit Hackschnitzel

 

Lage & Infrastruktur:

Der Vierkanthof liegt erhöht am Rande von Loipersdorf und bietet einen wunderschönen Blick über das Dorf und die umliegende Gegend. Den Ortskern erreicht man zu Fuß binnen weniger Minuten.  

Die Region bietet wunderschöne Natur und eine sehr gute Infrastruktur: Ärzte, Apotheke, Geschäfte und Restaurants erreichen Sie innerhalb weniger Minuten. Kindergarten und Volksschule befinden sich direkt im Ort, höhere Schulen in Fürstenfeld (5 Autominuten). Hier lebt man ruhig und doch inmitten einer Region unzähliger Möglichkeiten, kulinarisch, kulturell und sportlich: Reitställe, Rad- und Wanderwege, Golfplätze, Thermen und Badeseen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Fürstenfeld erreichen Sie in 5 Minuten, Güssing, Hartberg und Gleisdorf erreichen Sie innerhalb von 30 Minuten, Oberwart in 40 Minuten. Um ins Großstadtleben einzutauchen erreichen Sie Graz innerhalb von 1 Stunde, Wien in 2 Stunden.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <4.500m
Krankenhaus <4.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <4.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Einkaufszentrum <6.000m
Bäckerei <5.000m

Sonstige
Bank <3.500m
Post <5.000m

Verkehr
Bahnhof <3.500m
Autobahnanschluss <5.000m
Flughafen <6.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage - A - 8282 Loipersdorf bei Fürstenfeld, Steiermark

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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