IMMO-CONTRACT Wien, Maklergesellschaft m.b.H.
Landesgerichtsstr. 6, 1010 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Silvia Dowsing-Tieber | Mail: Silvia.Dowsing@IMMO-CONTRACT.com | Mobil: +43 676/841 420-574

Zusätzlich, sehr schöne Mietwohnung im OG - Gartenparadies am ruhigen Stadtrand - Tolles Haus

Einfamilienhaus in A - 8280 Fürstenfeld, Steiermark


MERKEN

DRUCK

Referenz
  • 33116
Standort
  • A - 8280 Fürstenfeld
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Haus
Wohnfläche
  • 150,00 m²
Grundstücksfläche
  • 1.033,00 m²
Zimmer
  • 6
Baujahr
  • ca. 1972
Kaufpreis: 442.000,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Fürstenfeld, ist fallend ca. -17%
Anders als in Fürstenfeld ist der Preis von Immobilien im Bezirk Hartberg-Fürstenfeld gestiegen ca. 5%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Häuser

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
150 m²
Kaufpreis
442.000,00
Anzahl Zimmer
6
Maklerprovision
3.00 %
Anzahl Schlafzimmer
3
Maklerprovision enth MWSt
Nein
Anzahl Badezimmer
2
Garage
2
Anzahl separate WC
2
Freiplatz
2
Grundstücksfläche
1033 m²
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Fläche Balkon/Terasse
29 m²
Baujahr
ca. 1972
Anzahl Balkone/Terrassen
2
 
 
Anzahl Stellplätze
4
 
 
Heizungsart
Fussbodenheizung
 
 
Klimatisiert
Ja
 
 
WG-Geeignet
Ja
 
 
Räume veränderbar
Ja
 
 
Möbliert
TEIL
 
 
Unterkellert
JA
 
 
Stellplatzart
Garage
 
Parkplatz
 
 
Gartennutzung
Ja
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
70,90
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1,08
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C

Immobilienbeschreibung

Dieses sehr gut kernsanierte Haus, mit Bautagebuch, gebaut mit 30cm Ziegel, Ceresit Vollwärmeschutz und aufgedoppeltes Kaltdach, Velux duotherm Fenster, bietet hohen Komfort.
Zwei helle, sonnige Wohnungen, große Terrasse mit Garten und einem Balkon in der zweiten Wohnung im Obergeschoss.

Das Haus hat eine Alarmanlage und ist mit Überwachungssystem und Kameras ausgestattet. Modernste unsichtbare Verkabelungen, auch für Audio, quer durch die Zimmer unter dem Boden.
Moderne exklusive Gira System 55 Anthrazit Steckdosen im gesamten Erdgeschoss. Wäschedurchwurf vom Bad direkt neben die Waschmaschine in angenehmer Arbeitshöhe, in den hellen Keller.
Es hat eine moderne Pellets Heizung mit einer automatischen Wetterfroschfunktion, drei Tage im Voraus, zur Steuerung der Solaranlage oder Heizung (Solarfocus). Solaranlage auf dem Dach. BWT Entkalkungsanlage. Elektrisch steuerbare Rollos. Die Solaranalage speist auch das warme Wasser. Sehr geringe Heizkosten für das ganze Haus!
Alle Wohnräume sind klimatisiert. Die Klimaanlage kann sowohl kühlen als auch heizen. Im Erdgeschoss haben alle Räume W-LAN und SAT-TV. Im Obergeschoss haben zwei Wohnräume SAT-TV.

Im einheitlich, wohnlich gefliesten Erdgeschoss sind vier Zimmer und eine Wohnküche. In der modern ausgestatteten Küche, sind zusätzlich ein Dampfgarer und ein auf angenehmer Arbeitshöhe erhöhter Geschirrspüler, ein schöner Vollholztisch.
Badezimmer mit Badewanne (Whirlpool mit Rückenmassagedüsen) und Regendusche, Handtuchheizkörper. WC mit Dusch- und Warmluftfunktion, separat.
Vom Wohnzimmer geht man auf eine gemütliche, große Holzterrasse, mit Markise und LED Beleuchtung, von dort kann man in den großen, komplett eingezäunten Garten.
Eine Gartenhütte für Werkzeug und Geräte ist vorhanden.

Im Obergeschoss befindet sich eine abgeschlossene Wohnung mit ca.65m², Balkon, Klimaanlagen, Bad mit Dusche und WC extra, eigenem Stromzäh, Wasser und Heizungszähler. Elektrisch steuerbare Rollos mit Solarstrom und Fernbedienung. Digitale Heizungsregler an den Heizkörpern. Ab Ende August 2019 leer.

Industrieboden im Keller, macht den Kellerboden pflegeleicht. Dort befinden sich ein Lagerraum, ein Waschmaschinenraum, der Heizungsraum und der Zugang zu einer Garage, wo zwei Autos Platz haben.
Neben dem Haus gibt es noch eine Einzelgarage. Dort befindet sich derzeit ein Fitnessraum und die Fahrräder. Beide Garagen kann man von außen mit Codeschlössern oder Fernbedienung öffnen.

Es gibt ein Carport mit Platz für zwei Autos, Paketbox und Regenwasserspeicher.

Haben auch Sie eine Immobilie, die Sie verkaufen oder vermieten wollen?
Wir unterstützen Sie gerne vom ersten persönlichen Beratungsgespräch bis zum erfolgreichen Vertragsabschluss und schon bald wird auch Ihre Liegenschaft „erfolgreich vermittelt" sein.
Ich freue mich von Ihnen zu hören.

Gefällt Ihnen diese Liegenschaft?
Noch mehr attraktive Objekte finden Sie auf www.IMMO-CONTRACT.com.
Seien Sie der Erste!

Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierung steht Ihnen Frau Silvia Dowsing-Tieber, Tel. 050 450-574 oder 0676/ 841 420 574 gerne zur Verfügung.
IMMER aktuell: VOLKSBANK
www.IMMO-CONTRACT.com

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:70.9 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.08
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C

Lage - A - 8280 Fürstenfeld, Steiermark

Ortsmitte
|
Standort der Immobilie

Links


© 2015 
Immobilie anfragen