SkyLead Real GmbH - Graz
Kärntner Straße 525-527, 3. Stock, A-8054 Seiersberg


Ihr Ansprechpartner:
Norbert Riegler | Mail: interested@mg.immosky.com | Tel.: +436765611916

KLASSISCHES WOHNERLEBNIS MIT HERRLICHEM GARTEN

Einfamilienhaus in A - 8274 Buch-St. Magdalena, Steiermark


MERKEN

DRUCK

Referenz
  • 3482239
Standort
  • A - 8274 Buch-St. Magdalena
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Haus
Wohnfläche
  • 119,00 m²
Grundstücksfläche
  • 1.359,00 m²
Zimmer
  • 5
Baujahr
  • 1965
Kaufpreis: 178.000,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
119 m²
Kaufpreis
178.000,00
Anzahl Zimmer
5
Preis zzgl MWSt
Nein
Anzahl Badezimmer
2
Nebenkosten
150,00
Anzahl Wohneinheiten
1
provisionspflichtig
Ja
Grundstücksfläche
1359 m²
Maklerprovision
3%
Gartenfläche
1250 m²
Maklerprovision enth MWSt
Nein
Anzahl Balkone
1
Baujahr
1965
Anzahl Terrassen
1
 
 
Unterkellert
JA
 
 
Gartennutzung
Ja
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
D
D
Energieverbrauchkennwert
131 kWh / ( m².a )
Klasse Heizwärmebedarf
D
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1,80
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D
Mit Warmwasser
Nein
Art
VERBRAUCH
Baujahr
1965

Immobilienbeschreibung

Der wunderbare und gepflegte Gartenbereich ist natürlich neben der sehr guten Raumaufteilung besonders hervorzuheben.

Betreten wird das Wohnhaus über eine Veranda, welche sowohl im Sommer als auch im Winter sehr angenehm ist. Im Erdgeschoss befinden sich dann eine sehr helle Küche, ein geräumiges Wohnzimmer und ein Schlafzimmer. Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf den Balkon und können dabei Ihren Kindern beim Spielen im Garten zusehen. Außerdem gibt es hier ein Bad und ein getrenntes WC. Über eine Stiege gelangt man in das Obergeschoss und findet dort noch drei weitere Zimmer und ein Bad mit WC vor. Der Dachboden ist nicht ausgebaut und bietet sich daher ideal als Stauraum an.
Das gesamte Wohnhaus ist zur Gänze unterkellert. Neben der Garage und dem Heiz- und Tankraum ist auch ein Kellerraum mit einer Sauna ausgestattet.
Das Objekt kann sowohl mit Holz als auch mit Öl beheizt werden.

Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter 0676-5611916 und überzeugen Sie sich von diesem Angebot.
Ich freue mich auf Ihren Anruf, Norbert Riegler, ImmoSky Steiermark.


Schulen:
Der Kindergarten und die Volksschule sind mühelos zu Fuß zu erreichen.
Alle höheren Schulen sind in Hartberg vorhanden. Hier bestehen jedoch sehr gute Busverbindungen.

Einkaufsmöglichkeiten:
In der Gemeinde gibt es einen Nahversorger, wo Sie den Einkauf für den täglichen Bedarf erledigen können.
Alle übrigen Geschäfte und Einrichtungen sind in der Bezirkshauptstadt Hartberg vorhanden. Diese erreichen Sie in wenigen Minuten mit dem Auto.

Öffentlicher Verkehr:
Nur unweit des Wohnhauses gibt es eine Bushaltestelle. Auch ein Bahnhof ist im Ort vorhanden.
Die Autobahnauffahrten Hartberg und Sebersdorf sind ebenfalls in wenigen Minuten mit dem PKW zu erreichen.

Lagebeschreibung

Das Objekt liegt im Ortsteil Buch der Gemeinde Buch-St. Magdalena und gehört zum politischen Bezirks Hartberg-Fürstenfeld. Die Bezirkshauptstadt Hartberg ist in nur wenigen Minuten mit dem PKW erreichbar.
Das Gemeindegebiet von Buch-St. Magdalena zeichnet sich in erster Linie durch eine intakte Umwelt und einen dementsprechenden Erholungswert aus.
Die Weinbaugemeinde hat zahlreiche Wanderwege angelegt, die durch pilz- und beerenreiches Gebiet führen.

Zahlreiche Möglichkeiten zur sportlichen Betätigung sind vorhanden: Schießstätte für Zimmergewehr, Sportplatz, Tennisplätze und Bahnen zum Eisstockschießen.

Den kulinarischen und Unterhaltungsbereich decken Gasthäuser, Cafés und Buschenschenken ab.

Lage - A - 8274 Buch-St. Magdalena, Steiermark

Ortsmitte
|
Standort der Immobilie

© 2015 
Immobilie anfragen