'Donau-Immobilien' Mag. Thomas Fürstl GmbH & Co KG
Schwedengasse 1a, 3500 Krems, Österreich


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***VERKAUFT***Exklusives Einfamilienhaus mit großem Garten mitten in der steirischen Thermenregion

Haus in A - 8271 Bad Waltersdorf, Steiermark


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Referenz
  • 42021
Standort
  • A - 8271 Bad Waltersdorf
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Haus
Wohnfläche
  • 151,00 m²
Grundstücksfläche
  • 3.238,00 m²
Zimmer
  • 4
Baujahr
  • 1989
Kaufpreis: 349.000,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
151 m²
Kaufpreis
349.000,00
Nutzfläche
240 m²
provisionspflichtig
Ja
Anzahl Zimmer
4
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Anzahl Badezimmer
1
Garage
1
Anzahl separate WC
1
Freiplatz
2
Grundstücksfläche
3238 m²
Zustand
GEPFLEGT
Anzahl Balkone
2
Baujahr
1989
Anzahl Terrassen
2
Alter
NEUBAU
Anzahl Stellplätze
2
Erschließung
 
Erschliessungsstand
VOLLERSCHLOSSEN
Küche
Einbauküche
 
 
Bauweise
massiv
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
D
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
148,80
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

***VERKAUFT***Exklusives Einfamilienhaus mit großem Garten mitten in der steirischen Thermenregion

 

Dieses exklusive Einfamilienhaus liegt zentral und doch für sich alleine in Bad Waltersdorf, mitten in der wunderschönen südoststeirischen Thermenregion. Es besticht durch seinen großzügigen Grundriss, die hochwertige Ausstattung und seinen traumhaften Garten. Auf den über 3000 m2 Grund finden Sie gepflegte Wiesen, Obstbäume und Sträucher und haben genug Platz für einen Pool, Grillpatz, Ruhe-Oase und vieles mehr! Der gesamte Grund ist Baugrund.  

 

Das Haus selbst verfügt über 150 m2 Wohnfläche und 240 m2 Nutzfläche. Der großzügige Wohnbereich ist offen gestaltet: die moderne Küche im Landhausstil ist optisch getrennt durch den schönen großen Kachelofen, vom Wohn- und Essbereich aus gelangen Sie auf eine Terrasse sowie auf einen Balkon. Der gesamte Wohnbereich ist mit wunderschönen hochwertigen Holzböden ausgestattet. Die Schlafzimmer sind alle sehr groß, eines mit Schrankraum, eines mit Balkon. Im geschmackvollen Badezimmer mit großem Fenster sind ein Doppelwaschtisch, Badewanne und Dusche. Ein Teil des Dachbodens ist bereits ausgebaut. Hier befindet sich eine traumhafte Bibliothek mit großem Giebelfenster. Der Dachstuhl ist tauchimprägniert.  

 

Erdgeschoss:

Eingangsbereich Garage mit 2 Stellplätzen Heizraum großer Waschraum Abstellraum

 

Obergeschoss:

Vorraum (18 m2) Schlafzimmer (16 m2) mit Balkon Schlafzimmer (19 m2) Schlafzimmer (22 m2) mit Schrankraum (6 m2) geschmackvolles Bad mit Fenster, Badewanne, Dusche und Doppelwaschbecken WC offener Wohn-/Essbereich mit moderner Einbauküche im Landhausstil (47 m2) mit Terrasse und Balkon Speis

 

Wohnfläche: ca. 150 m2

Nutzfläche: ca. 240 m2

Gesamtgrundfläche: 3238 m2 (der gesamte Grund ist Baugrund)

 

Heizung: neue Öl-Zentralheizung

 

Lage & Infrastruktur:

 

Das Haus liegt zentral und doch für sich alleine in Bad Waltersdorf, mitten in der malerischen Hügellandschaft der wunderschönen südoststeirischen Thermenregion. Diese Region bietet wunderschöne Natur und eine sehr gute Infrastruktur: Kindergarten, Schulen (VS, NMS, Realschule, Musikschule), Ärzte, Apotheke, Geschäfte und Restaurants erreichen Sie innerhalb weniger Minuten. Hier lebt man ruhig und doch inmitten einer Region unzähliger Möglichkeiten, kulinarisch, kulturell und sportlich: Thermen, Freibad, Badeseen, Beachvolleyballplatz, Reitställe, Rad- und Wanderwege, Kletterhalle, Golfplätze und vieles mehr befinden sich in unmittelbarer Nähe.

 

Ilz erreichen Sie innerhalb von 10 Minuten, Hartberg und Fürstenfeld in 15 Minuten, Oberwart, Gleisdorf und Stegersbach in 20 min. Um ins Großstadtleben einzutauchen erreichen Sie Graz innerhalb von 40 Minuten, Wien in 1 Stunde 25 Minuten. Die Autobahnauffahrt ist innerhalb weniger Minuten erreichbar.

 

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <7.000m

Sonstige
Post <500m
Bank <500m
Polizei <500m

Verkehr
Autobahnanschluss <1.500m
Bahnhof <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage - A - 8271 Bad Waltersdorf, Steiermark

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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