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Historische Villa im Zentrum von Bad Waltersdorf

Einfamilienhaus in A - 8271 Bad Waltersdorf, Steiermark


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Referenz
  • 33522
Standort
  • A - 8271 Bad Waltersdorf
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Haus
Wohnfläche
  • 110,00 m²
Grundstücksfläche
  • 383,00 m²
Zimmer
  • 4
Baujahr
  • ca. 1870
Kaufpreis: 198.000,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Die Preistendenz zum Vorjahr hier im Bezirk Hartberg-Fürstenfeld ist steigend ca. 9%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Häuser

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
110 m²
Kaufpreis
198.000,00
Anzahl Zimmer
4
Maklerprovision
3.00 %
Anzahl Badezimmer
1
Maklerprovision enth MWSt
Nein
Anzahl separate WC
1
Garage
1
Grundstücksfläche
383 m²
Freiplatz
1
Fläche Balkon/Terasse
51 m²
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Anzahl Balkone/Terrassen
2
Baujahr
ca. 1870
Anzahl Stellplätze
2
 
 
Heizungsart
Zentralheizung
 
 
Befeuerung
Öl
 
 
WG-Geeignet
Ja
 
 
Räume veränderbar
Ja
 
 
Möbliert
VOLL
 
 
Unterkellert
JA
 
 
Stellplatzart
Garage
 
Parkplatz
 
 
Gartennutzung
Ja
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
D
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
148,00
Klasse Heizwärmebedarf
D

Immobilienbeschreibung

Diese historische Villa im Zentrum von Bad Waltersdorf an der Safen verströmt italienischen Flair.

Ein ehemaliger Weinkeller mit großräumigen Gewölbezimmern, der um das Jahr 1870 erbaut worden war, wurde 1975 kernsaniert und die extravagante Villa in ihrer heutigen Präsenz zugebaut.
Der Vorraum gliedert die Villa in die Wohnräume auf der einen, sowie den Hauswirtschaftsraum, den Treppenabgang zum Gewölbekeller, die Garage, die Werkstatt/Bastelraum auf der anderen Seite. Hier sind auch das WC und der Treppenaufgang zum Dachgeschoss.

Der geräumige Wohn-/Essraum mit zwei großen Fenstern bietet viel Platz für gemütliches Beisammensein und genussvolle Stunden mit den Köstlichkeiten aus der durch den Rundbogen angrenzenden Küche.
Hier kann man den Blick auf den Fluss, die Safen genießen. Geht man weiter in Richtung Schlafzimmer, kommt man in einen kleinen Raum, der als Nähzimmer genutzt wurde.
Angrenzend liegt ein kleines Zimmer mit Gewölbedecke. Vor dem Schlafzimmer befindet sich das Studier-/Arbeitszimmer mit Blick zur Safen.
Das geräumige Schlafzimmer hat eine große Terrassentüre mit Fensterläden.
Hier kann man am Morgen den Tag mit dem Rauschen der Safen begrüßen und nachts erholsamen Schlaf finden.
Der Dachboden mit voller Raumhöhe plus Giebel, bietet mit seinen freiliegenden Holztramen ein besonderes Ambiente.
Hier ist bereits für den Ausbau der Estrich gemacht und Strom vorhanden.
Das Besondere ist der Zugang zur zweiten, der großen Terrasse der Villa. Mit rund 50m² findet man hier einen naturnahen Lebensraum und kann sich in diesem Outdoorwohnzimmer mit Blick auf die Safen und dem angrenzenden Grün entspannen und inspirieren lassen.

Der Kur- und Thermenort Bad Waltersdorf liegt in der sanft schwingenden Landschaft der Südoststeiermark im Bezirk Hartberg-Fürstenfeld. Das Zentrum mit seinen historischen Häusern und dem wundervollen Blumenschmuck verströmt besonderes Flair. Zwei Thermen, exklusive Hotels, Pensionen, Gastronomie, Ärzte, Kindergarten, Schulen, Schwimmbad, Supermärkte, exklusive Geschäfte, Apotheke, Kurpark, Golfplatz, ein großzügiges Sportangebot und die wundervolle Natur lassen kaum Wünsche offen.

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Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierung steht Ihnen Frau Mag.Roswitha Koch, Tel. 050 450-745 oder 0676/ 841 420 745 gerne zur Verfügung.
IMMER aktuell: VOLKSBANK
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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:148.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:D

Lage - A - 8271 Bad Waltersdorf, Steiermark

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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