IMMO-CONTRACT Wien, Maklergesellschaft m.b.H.
Landesgerichtsstr. 6, 1010 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Walter Scheucher | Mail: Walter.Scheucher@IMMO-CONTRACT.com | Mobil: 43/664/184 16 17

Gepflegter Dreikanthof mit ebener Wiese - Koppel in sonniger Ortsrandlage

Bauernhaus in A - 8264 Hainersdorf, Steiermark


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21 Bilder
Referenz
  • 28445
Standort
  • A - 8264 Hainersdorf
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Haus
Wohnfläche
  • 170,00 m²
Grundstücksfläche
  • 11.888,00 m²
Zimmer
  • 4
Heizungsart
  • Zentralheizung
Kaufpreis: 229.000,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
170 m²
Kaufpreis
229.000,00
Nutzfläche
500 m²
Maklerprovision
3.00 %
Anzahl Zimmer
4
Garage
2
Anzahl Schlafzimmer
2
Freiplatz
4
Anzahl Badezimmer
2
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Anzahl separate WC
3
 
 
Grundstücksfläche
11888 m²
 
 
Anzahl Stellplätze
6
 
 
Heizungsart
Zentralheizung
 
 
Befeuerung
Alternativ
 
 
Kamin
Ja
 
 
WG-Geeignet
Ja
 
 
Möbliert
TEIL
 
 
Unterkellert
NEIN
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 
Rollstuhlgerecht
Ja
 
 
Barrierefrei
Ja
 
 
Stellplatzart
Garage
 
Parkplatz
 
 
Gartennutzung
Ja
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
98,00
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1,40
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C

Immobilienbeschreibung

Dieser sofort beziehbare Dreikanthof mit seinem ca. 11.888 m2 großen Grundstück befindet sich in einer sonnigen Ortsrandlage inmitten der südoststeirischen Thermenregion.


Hier finden Sie ein herrliches Plätzchen für Ihre ganz persönlichen Nutzungsvorstellungen; ob Pferdehaltung mit einer traumhaften, eben Koppel die von einem kleinen Bächlein begrenzt wird oder als kleiner landwirtschaftlicher Betrieb für Selbstversorger oder als Betrieb nach der Holzerschen Permakultur und Agrar-Ökologie; vieles ist möglich!

Der „neuere“ Wohnbereich - ca. 105 m2 - dieses Hofes wurde in den letzten Jahren liebevoll saniert und befindet sich daher in einem sehr guten Zustand.
Für den „älteren“ Wohnbereich - ca. 85 m2 - gibt es noch ein Wohnrecht (die Mitbewohnerin ist ca. 85 Jahre alt!) auf Lebzeiten.

Auf dem ebenen Grundstück befindet sich natürlich auch ein eigener Brunnen!

Der ca. 500 m2 große Wirtschafts-/Nebentrakt besteht u.a. aus: Lagerraum - Werkstatt - Geräteunterstand (Garagen) - Stallungen und dgl.; ein extra Gebäude dient als Doppelgarage bzw. Garage und Werkstatt.


Lage:
- sonnige Ortsrandlage
- ebenes Grundstück
- gute Ausreitmöglichkeiten

Ausstattung:
- Pellets Heizung
- neuwertige Fenster
- SAT
- 2 Zufahrten

Anschlüsse:
- Strom
- Solar
- Kanal
- Telefon
- eigener Brunnen
- Ortswasserleitung


Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierung steht Ihnen Herr Walter Scheucher 0664/1841617 gerne zur Verfügung.
IMMER aktuell: VOLKSBANK
www.IMMO

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:98.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.4
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C

Lage - A - 8264 Hainersdorf, Steiermark

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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