'Donau-Immobilien' Mag. Thomas Fürstl GmbH & Co KG
Schwedengasse 1a, 3500 Krems, Österreich


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Franz Graf | Mail: f.graf@donauimmo.at | Mobil: +43 664 / 232 20 51

***Gemütliches Einfamilienhaus in Mönichwald***

Haus in A - 8253 Waldbach, Steiermark


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DRUCK

Referenz
  • 44207
Standort
  • A - 8253 Waldbach
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Haus
Wohnfläche
  • 80,00 m²
Grundstücksfläche
  • 1.186,00 m²
Zimmer
  • 3
Baujahr
  • 1965
Kaufpreis: 109.000,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
80 m²
Kaufpreis
109.000,00
Nutzfläche
139 m²
provisionspflichtig
Ja
Anzahl Zimmer
3
Maklerprovision
3.924,00 € inkl. 20% USt.
Grundstücksfläche
1186 m²
Garage
1
Gartenfläche
1000 m²
Zustand
SANIERUNGSBEDUERFTIG
Kellerfläche
69 m²
Baujahr
1965
Anzahl Balkone
1
Alter
NEUBAU
Boden
Fliesen
 
Dielen
Erschließung
 
Erschliessungsstand
VOLLERSCHLOSSEN
Heizungsart
Zentralheizung
 
 
Befeuerung
Öl
 
Holz
 
 
Räume veränderbar
Ja
 
 
Abstellraum
Ja
 
 
Dachform
Satteldach
 
 
Bauweise
massiv
 
 
Stellplatzart
Garage
 
Parkplatz
 
 
Ausrichtung Balkon/Terrasse
Süd
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
G
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
255,00
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Dieses gemütliche Haus mit seinen derzeit ca. 80m² Wohnfläche im Erdgeschoss, ist wunderbar als Einfamilienhaus nutzbar. Im 1. Stock wurde mit dem Ausbau begonnen, aber nicht fertig gestellt. Hier bieten sich ebenfalls viele Möglichkeiten zur Schaffung von Wohnraum.

Das Haus besitzt auch einen großen Dachboden, der als solcher genutzt werden kann bzw. ebenfalls noch ausgebaut werden kann.

Die Gebäude befinden sich in einem guten Zustand und mit einigen kosmetischen Sanierungen kann es durchaus zu einem schönen Zuhause für Sie und Ihre Familie werden.

Das Erdgeschoss ist komplett ausgebaut. Sie finden hier 3 Zimmer, Küche, Bad und separates WC.

Das 1. Stockwerk ist bereits für einen Ausbau vorgesehen, wurde aber nicht fertiggestellt.

Das Haus ist komplett unterkellert. Eine eigene Quellfassung (Trinkwasser) versorgt die Liegenschaft mit bestem Wasser für sämtliche Verwendungen.Neben dem Hauptgebäude befindet sich ein weiteres Nebengebäude mit ca. 50m² Nutzfläche. Dieses eignet sich hervorragend zur Verwendung als Lagerraum, Werkstatt, Garage uvm. im Untergeschoss. Im Obergeschoss bieten sich viele Möglichkeiten zum Ausbau für ein Gästezimmer, einen Partyraum usw.

Beheizt wird das Haus derzeit durch eine Zentralheizung für Öl und Festbrennstoffe.

Das Haus wird mit einem vollen Öltank und großen Holzvorrat übergeben.



 Falls Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin wünschen, können Sie mich gern jederzeit kontaktieren!

Lagebeschreibung

Dieses gemütliche Einfamilienhaus befindet sich im idyllischen Waldbach-Mönichwald. Im nahen Umfeld befinden sich einige, familienfreundliche Schigebiete (beispielsweise St. Jakob i. W. oder Wenigzell) für Sport und Spaß für die gesamte Familie im Winter.
Der Hochwechsel mit seinen Wanderpfaden und einzigartiger Natur bietet Ruhe und Zeit zum Ausspannen und Erholen beim Wandern.
In der gesamten Region gibt es zahlreiche Landgastwirte, Mostschänken und Jausenstationen.
Die Gemeinde Waldbach - Mönichwald bietet ihren Einwohnern ein umfassendes Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, ärztlicher Versorgung, Schulen und öffentlichen Einrichtungen. Ein funktionierendes Vereinsleben sorgt für Abwechslung und gute Laune.

Lage - A - 8253 Waldbach, Steiermark

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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