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Landesgerichtsstraße 6, A-1010 Wien


Ihr Ansprechpartner:
Mag. Roswitha Koch | Mail: Roswitha.Koch@IMMO-CONTRACT.com | Mobil: +43 676/841 420-745

Großes Haus mit Garten in sonniger Aussichtslage am Stadtrand

Einfamilienhaus in A - 8240 Friedberg, Steiermark


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Referenz
  • 34694
Standort
  • A - 8240 Friedberg
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Haus
Wohnfläche
  • 208,00 m²
Grundstücksfläche
  • 847,00 m²
Zimmer
  • 9
Baujahr
  • ca. 1986
Kaufpreis: 249.700,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
208 m²
Kaufpreis
249.700,00
Anzahl Zimmer
9
Maklerprovision
3.00 %
Anzahl Schlafzimmer
6
Maklerprovision enth MWSt
Nein
Anzahl Badezimmer
2
Garage
1
Anzahl separate WC
2
Freiplatz
5
Grundstücksfläche
847 m²
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Kellerfläche
100 m²
Baujahr
ca. 1986
Fläche Balkon/Terasse
25 m²
 
 
Anzahl Balkone/Terrassen
1
 
 
Anzahl Stellplätze
6
 
 
Heizungsart
Zentralheizung
 
 
Befeuerung
Öl
 
 
Möbliert
TEIL
 
 
Unterkellert
JA
 
 
Stellplatzart
Garage
 
Parkplatz
 
 
Gartennutzung
Ja
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
D
D
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
145,30
Klasse Heizwärmebedarf
E
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2,42
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D
ACHTUNG: Die oben angegebenen Klassen weichen von den aus den Werten ermittelten links angezeigten Klassen ab. Bitte beachten sie dies im Falle einer Kontaktaufnahme.

Immobilienbeschreibung

Dieses große, gepflegte Haus mit Garten, Terrasse und Wintergarten in sonniger Aussichtslage wird sie begeistern, wenn sie viel Platz für gemeinsame Stunden und Räume für Rückzugsmöglichkeiten suchen. Gleichzeitig ist die Möglichkeit für eine Werkstatt, ein Atelier, Büro oder auch Fitnessräume gegeben. Am Hügel über der Stadt, neben dem Wald, können Sie hier die gute Luft, das Vogelgezwitscher, die Entspannung sowie die zu Fuß erreichbaren Annehmlichkeiten des Stadtzentrums gleichermaßen genießen.

Sie möchten mehr über diese Liegenschaft erfahren? Schicken Sie uns eine Anfrage, wir übersenden Ihnen gerne ein ausführliches Angebot. Gerne stehe ich Ihnen auch für einen Besichtigungstermin zur Verfügung.
Bei uns dürfen Sie sich die besten Angebote herauspicken, Sie sollten nur der Erste sein - besuchen Sie uns jetzt auf www.IMMO-CONTRACT.com, dort finden Sie noch mehr attraktive Objekte.
Seien Sie der Erste!

Die Stadtgemeinde Friedberg liegt exponiert am südlichen Abhang des Wechselgebirges nahe dem Dreiländereck Steiermark-Niederösterreich-Burgenland. Infrastruktur: Praktische Ärzte und Fachärzte, Kindergarten, Volksschule, Neue Mittelschule, Polytechnische Schule, Rotes Kreuz, wunderschön historischer Altstadtkern, Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte und Einzelhandelsgeschäfte, Gaststätten wie Cafés/Pups, Pizzeria, Stadtheuriger, Hotels und Übernachtungsmöglichkeiten, Vereine, zahlreiche Einzel- und Mittelbetriebe und ein Gewerbepark, Sport- und Freizeitangebot, Bahnhof und Busverbindungen und die wunderschöne Natur mit Erholungswert und Sportmöglichkeiten. Die Stadt liegt unmittelbar an der B54 Richtung Wien und Graz und die Autobahnanbindung an die A2 Richtung Wien und Graz ist in rund sieben Fahrtminuten erreichbar.

Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierung steht Ihnen Frau Mag.Roswitha Koch, Tel. 050 450-745 oder 0676/ 841 420 745 gerne zur Verfügung.
IMMER aktuell: VOLKSBANK
www.IMMO-CONTRACT.com

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:145.3 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:E
Faktor Gesamtenergieeffizienz:2.42
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:D

Lage - A - 8240 Friedberg, Steiermark

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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