'Donau-Immobilien' Mag. Thomas Fürstl GmbH & Co KG
Schwedengasse 1a, 3500 Krems, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Franz Graf | Mail: f.graf@donauimmo.at | Mobil: +43 664 / 232 20 51

Schönes Einfamilienhaus in Toplage

Einfamilienhaus in A - 8234 Rohrbach an der Lafnitz, Steiermark


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DRUCK

10 Bilder
Referenz
  • 47001
Standort
  • A - 8234 Rohrbach an der Lafnitz
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Haus
Wohnfläche
  • 135,00 m²
Grundstücksfläche
  • 100,00 m²
Zimmer
  • 6
Baujahr
  • 1986
Kaufpreis: 199.000,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
135 m²
Kaufpreis
199.000,00
Gesamtfläche
210 m²
Heizkosten enthalten
Nein
Anzahl Zimmer
5,50
provisionspflichtig
Ja
Anzahl Badezimmer
2
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Anzahl separate WC
2
Garage
1
Grundstücksfläche
100 m²
Freiplatz
1
Gartenfläche
1000 m²
Zustand
GEPFLEGT
Kellerfläche
100 m²
Baujahr
1986
Fläche Balkon/Terasse
44 m²
Letzte Modernisierung
2001
Anzahl Balkone
1
Erschließung
 
Erschliessungsstand
VOLLERSCHLOSSEN
Anzahl Terrassen
1
 
 
Anzahl Stellplätze
1
 
 
Bad
Dusche
 
Wanne
 
Fenster
 
 
Küche
Einbauküche
 
 
Boden
Fliesen
 
Stein
 
Teppich
 
Parkett
 
Dielen
 
Estrich
 
Laminat
 
 
Heizungsart
Zentralheizung
 
 
Befeuerung
Öl
 
 
Kamin
Ja
 
 
Möbliert
VOLL
 
 
Sauna
Ja
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 
Stellplatzart
Garage
 
Carport
 
 
Ausrichtung Balkon/Terrasse
West
 
Nordost
 
 
Swimmingpool
Ja
 
 
Wellnessbereich
Ja
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
E
D
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
185,00
Klasse Heizwärmebedarf
E
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2,42
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Das Haus wurde im Jahr 1986 in Ziegel - Massivbauweise fertiggestellt. Seither ist es von den Eigentümern laufend gepflegt und wenn nötig saniert worden. An der Außenwänden befindet sich eine Wärmeschutzfassade und Kunststofffenster. Der Eingangsbereich mündet in zwei einladende Vorzimmer, in der Hauptwohnetage befinden sich außerdem ein großes Wohnzimmer mit Kamin, eine geräumige Küche ( Einbauküche ), ein Balkon und eine große Terrasse mit toller Aussicht. Im Untergeschoß befindet sich neben dem Keller, dem Heizraum und Abstellraum ein Kellerstüberl  und ein gelungener Wellnessbereich. Dieser beinhaltet einen Whirlpool, eine Sauna, ein eigenes WC und einen Indoorpool, der bis auf die Beckenfolie fertiggestellt ist.

In der obersten Etage sind zwei großzügige Dachgeschosszimmer und der Dachboden.

Lagebeschreibung

Das Haus befindet sich in ruhiger Lage in der schönen Oststeiermark. In der kleinen Gemeinde wird das Dorfleben noch gepflegt und in gesunder Luft kann man sich sportlich betätigen oder einfach die schöne Landschaft genießen.

Lage - A - 8234 Rohrbach an der Lafnitz, Steiermark

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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