SkyLead Real GmbH - Graz
Kärntner Straße 525-527, 3. Stock, A-8054 Seiersberg


Ihr Ansprechpartner:
Norbert Riegler | Mail: interested@mg.immosky.com | Tel.: +436765611916

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Einfamilienhaus in A - 8232 Grafendorf bei Hartberg, Steiermark


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Referenz
  • 3128405
Standort
  • A - 8232 Grafendorf bei Hartberg
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Haus
Wohnfläche
  • 240,00 m²
Grundstücksfläche
  • 3.551,00 m²
Zimmer
  • 6
Baujahr
  • 1963
Kaufpreis: 249.000,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
240 m²
Kaufpreis
249.000,00
Anzahl Zimmer
6
Preis zzgl MWSt
Nein
Anzahl Badezimmer
1
Nebenkosten
300,00
Anzahl Wohneinheiten
1
provisionspflichtig
Ja
Grundstücksfläche
3551 m²
Maklerprovision
3% exkl. MwSt
Gartenfläche
3551 m²
Maklerprovision enth MWSt
Nein
Unterkellert
JA
Baujahr
1963
Gartennutzung
Ja
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
G
G
Energieverbrauchkennwert
271 kWh / ( m².a )
Klasse Heizwärmebedarf
G
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
5,66
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
G
Mit Warmwasser
Nein
Art
VERBRAUCH
Baujahr
1963

Immobilienbeschreibung

Aufgrund der zentralen Lage und seiner Größe lässt dieses Objekt zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten für Sie offen.

Das geräumige Haus unterteilt sich in verschiedene Bereiche. Zum einen war im Erdgeschoß vor einigen Jahren ein kleines Gasthaus in Betrieb. Im Obergeschoß befinden sich vier Räume und ein Badezimmer. Die Räume haben eine perfekte Raumgröße und können daher sowohl als Wohnräume als auch als Büroräume verwendet werden. Idealerweise gibt es aber noch zahlreiche Räumlichkeiten im angebauten Objekt, welche ebenfalls ebenerdig sind.
Diese eignen sich wiederum als Lagerräume, Büro- oder Wohnräume. Beheizt wird das Objekt mit einer Ölzentralheizung. Ein riesiger Öltank ist ebenfalls vorhanden.

Ein besonderes Highlight ist neben den zahlreichen Parkplätzen der herrliche Garten und eine rund 1.000 m² große Wiese, welche sogar als Bauland umgewidmet werden könnte.

Sie sehen also, dass dieses Objekt sehr viel zu bieten hat und viele Ideen verwirklicht werden können.

Zu diesem Zweck sollten Sie sich das Objekt auf jeden Fall ansehen. Daher vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter 0676-5611916 und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot.
Ich freue mich auf Ihren Anruf, Norbert Riegler, ImmoSky Steiermark.



Schulen:
In Grafendorf gibt es sowohl einen Kindergarten, eine Volksschule als auch eine Neue Mittelschule. Die Busverbindungen dafür sind für Ihre Kinder ideal.
Alle höheren Schulen sind entweder in der Bezirkshauptstadt Hartberg oder im benachbarten Pinkafeld. Auch sind hier perfekte Busverbindungen vorhanden.

Einkaufsmöglichkeiten:
Nur rund fünf Minuten fußläufig befindet sich ein ADEG Markt, wo Sie die Einkäufe des täglichen Bedarfs decken können.
In Grafendorf gibt es aber auch Banken, eine Apotheke, einen Arzt und eine Fleischerei.
Sollten Sie damit kein Auslangen finden, sind sie mit dem Auto in 5 Minuten in Hartberg und haben hier eine perfekte Infrastruktur vorhanden.

Öffentlicher Verkehr:
In unmittelbarer Nähe befindet sich eine öffentliche Bushaltestelle.
Von hier kommt man mit dem Bus sowohl nach Grafendorf als auch in die Bezirkshauptstadt Hartberg.

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich in Seibersdorf, welches ein Ortsteil der Marktgemeinde Grafendorf ist.
Die Marktgemeinde Grafendorf bei Hartberg liegt im oststeirischen Hügelland am Fuße des Masenberges. Eingebettet in eine waldreiche Hügel- und Wiesenlandschaft gehört Grafendorf zu den traditionellen Sommerfrischen des südlichen Wechselgebietes.
In der Umgebung findet man interessante Ausflugsziele, bei denen die gesamte Familie auf ihre Kosten kommt. Sie sind umgeben von einigen der schönsten Thermen Österreichs. In unmittelbarer Nähe finden Sie die H2O-Therme Sebersdorf, die Heiltherme Bad Waltersdorf und die Hundertwassertherme Bad Blumau.

Die Bezirkshauptstadt Hartberg lockt nicht nur zum Einkaufen. Die Altstadt mit dem romanischen Karner lässt die Geschichte der Region spüren. Von der Ringwarte, dem Wahrzeichen der Stadt, bietet sich ein Panoramablick über das Hartbergerland.
Der Stubenbergsee mit dem ihn umgebenden Apfelland lädt im Sommer zum Schwimmen ein. In unmittelbarer Nähe finden Sie auch Schloss und Tierpark Herberstein. Aber natürlich stehen Ihnen auch zahlreiche Wander- und Radwege in der Umgebung zr Verfügung.
Ein absolut schönes Fleckerl in der Oststeiermark.
Ideal ist hier auch der kurze Weg zur Autobahn A2, welche sowohl nach Wien als auch nach Graz führt.

Lage - A - 8232 Grafendorf bei Hartberg, Steiermark

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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