s REAL - Hartberg
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Siegmund Heschl | Mail: siegmund.heschl@sreal.at | Mobil: +43 664 8184152

Stilvolle Liegenschaft mit Entwicklungspotential

Haus in A - 8225 Pöllau, Steiermark


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DRUCK

Referenz
  • 961/31783
Standort
  • A - 8225 Pöllau
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Haus
Grundstücksfläche
  • 1.877,00 m²
Heizungsart
  • Zentralheizung
Kaufpreis: 399.000,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Nutzfläche
280 m²
Kaufpreis
399.000,00
Grundstücksfläche
1877 m²
provisionspflichtig
Ja
Boden
Fliesen
 
Stein
 
Parkett
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Heizungsart
Zentralheizung
Alter
ALTBAU
Befeuerung
Öl
 
 
Dachform
Satteldach
 
 
Bauweise
massiv
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
F
F
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
211,60
Klasse Heizwärmebedarf
F
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
3,39
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
F
Gültig bis
19.03.2029
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Dieses vielseitig nutzbare Wohnhaus scheint in der historischen Geschichte des Marktes Pöllau erstmals im Jahr 1612 auf und befindet sich in sehr guter Lage.

Eine Generalsanierung erfolgte im Jahr 1983. Die Verglasung der Fenster wurden im Jahr 2008 erneuert. In nur wenigen Gehminuten sind sämtliche infrastrukturellen Einrichtungen wie Geschäfte, Banken, Schulen, Kindergarten, Freizeiteinrichtungen sowie der Hauptplatz von Pöllau zu erreichen. Die Gesamtnutzfläche des Hauses erstreckt sich mit  Erdgeschoss und Obergeschoss auf ca. 280 m². 

Teile der Liegenschaft stehen (lt. Grundbuch unter § 3 Abs. 3, Denkmalschutz BGBl 167/78) unter Denkmalschutz bzw. die Erhaltung steht im öffentlichen Interesse. Maßgeblich für den Denkmalschutz waren. „Gewölbe aus dem 17. und 18. Jhd., in den späteren Zubauten auch jünger, letzter Umbau 1902, Fassade vielleicht von Remigius Horner, einfache Stuckdecken im OG".

Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand und wird mit einer Öl-Zentralheizung oder auch festen Brennstoffen beheizt. Es stehen alternativ auch ein Kachelofen und ein offener Kamin im Wohnbereich zur Verfügung. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über die Zentralheizung.

Die Liegenschaft ist mit allen öffentlichen Anschlüssen (Strom, Kanal, Wasser, Telefon) versorgt.
Das Grundstück mit 1877 m² ist eben und nach Süden hin ausgerichtet, eingefriedet und ausgewogen in der Figuration.

Östlich vom Hauptgebäude situiert, befinden sich Wirtschaftsräume die unterschiedlich genutzt werden können.

Die früheren Stallungen sind noch vorhanden und wurden zuletzt als Lager- und Wirtschaftsräume genutzt.

Die Liegenschaft ist teilunterkellert. Im Erdgeschoß befinden sich Wohnräume aber auch Lagerräume und Garage. Im Obergeschoß ist der Großteil der Wohnräume untergebracht.

Lagebeschreibung

8225 Pöllau bei Hartberg

Lage - A - 8225 Pöllau, Steiermark

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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