gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH
Aßmayergasse 60, Top 1, A-1120 Wien


Ihr Ansprechpartner:
Mario Jelicic | Mail: mj@direktfinanzimmo.at | Tel.: +436601417513

+++Großes Zweifamilienhaus in schöner Lage+++

Einfamilienhaus in A - 8224 Obertiefenbach, Steiermark


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Referenz
  • 53896
Standort
  • A - 8224 Obertiefenbach
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Haus
Wohnfläche
  • 255,00 m²
Grundstücksfläche
  • 894,00 m²
Zimmer
  • 10
Baujahr
  • ca. 1940
Kaufpreis: 288.900,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr hier im Bezirk Hartberg-Fürstenfeld ist steigend ca. 11%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Häuser

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
255 m²
Kaufpreis
288.900,00
Anzahl Zimmer
10
Nebenkosten
200,00
Anzahl Badezimmer
3
Garage
2
Anzahl separate WC
3
Freiplatz
2
Grundstücksfläche
894 m²
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Kellerfläche
82,49 m²
Baujahr
ca. 1940
Anzahl Balkone/Terrassen
3
Alter
NEUBAU
Anzahl Stellplätze
4
 
 
Heizungsart
Zentralheizung
 
 
Kamin
Ja
 
 
Möbliert
Küche
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 
Stellplatzart
Garage
 
Parkplatz
 
 

Immobilienbeschreibung

Großes Zweifamilienhaus in schöner Lage

Zum Verkauf gelangt ein Zweifamilienhaus mit insgesamt ca. 255 m² Wohnfläche auf einem Grundstück mit ca. 894 m².
Haus 1 = Baujahr vor 1940 mit ca. 82 m² Wohnfläche
Haus 2 Zubau = Baujahr ca. 1988 mit ca. 171 m² Wohnfläche
Haus 2 Ausbau = Baujahr ca.1998

Beheizt wird das
Haus 1 über die Öl Heizung (Heizkörper),
Haus 2 über den Festbrennstoff (Heizkörper) und Kachelofen
Eine Einbauküche mit hochwertigen Bosch Geräten ist im Preis inbegriffen.
Begehbarer Kleiderschrank, hochwertige Holztüren
Der Ausblick aus der Terrasse ist nach Süden ausgerichtet und daher Lichtdurchflutet.
Die Häuser sind durch die Haupteingangstür verbunden, kann aber auch getrennt werden falls es Vermittelt werden soll, da das Haus 1 auch ein einregnen Eingang hat.
Glasfaseranschluss 2021 möglich

Lage
Durch die ausgezeichnete Naturluft, der hervorragenden Infrastruktur und dem umfassenden Freizeitangebot erfreut sich Steiermark, an zunehmender Attraktivität.
Lebensmittelgeschäft 4900 m
Bank 5600 m
Post 5300 m
Kindergarten 3700 m
Apotheke 4900 m
Arzt 5400 m

Betriebskosten + Heizkosten (Inkl. MWst): ca. € 200,-

Preis: € 288.900,-

NEBENKOSTEN:

3,5% Grunderwerbsteuer,
1,1% Grundbucheintragungsgebühr,
3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt.
?% Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt.

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGEM NAMEN, ANSCHRIFT UND TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN. SELBSTVERSTÄNDLICH ENTSTEHEN DABEI FÜR SIE KEINE KOSTEN WEDER FÜR DIE INFORMATIONEN, DIE SIE VON UNS ERHALTEN, NOCH FÜR BESICHTIGUNGEN; DIE STATTGEFUNDEN HABEN. DER ANSPRUCH AUF DIE PROVISON IST ERST NACH ERFOLGREICHEM ABSCHLUSS DER VERMITTLUNG FÄLLIG.

Bei Interesse rufen Sie bitte Herr Mario Jelicic unter +43 660 141 75 13 an. Sie können mir gerne auch eine E-Mail unter: mj@direktfinanzimmo.at senden.

Firmenname: gb-direkt, Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH
Adresse: 1120 Wien, Meidling, Aßmayergasse 60 / 1
Ansprechpartner: Herr Mario Jelicic
Email: mj@direktfinanzimmo.at
Mobil: 43/ 660 141 75 13
Fax: +43/1/81 00 733 DW 24
Web: www.direktfinanzimmo.at

Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben, auf die sich das vorliegende Exposé/Inserat beziehen, sich ausschließlich auf Daten und Angaben von Verkäufern/Vermietern bzw. sachkundigen Dritten stützen und wir für diese keine, wie auch immer geartete, Haftung übernehmen. Desweiteren geben wir bekannt, dass zwischen den Verkäufern und gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH, kein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis oder gesellschaftliche Verflechtung besteht. Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenverkauf vorbehalten.

Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer nach Aufklärung hinsichtlich der Informationspflicht gem. § 3 EAVG 2012 noch nicht vorgelegt. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes bzw. dem Haus.

Lage - A - 8224 Obertiefenbach, Steiermark

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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