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Silvia Dowsing-Tieber | Mail: Silvia.Dowsing@IMMO-CONTRACT.com | Mobil: +43 676/841 420-574

Liebhaberobjekt für Handwerker und Räumlustige - Sehr sanierungsbedürftig

Bauernhaus in A - 8224 Kaindorf, Steiermark


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DRUCK

Referenz
  • 35593
Standort
  • A - 8224 Kaindorf
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Haus
Wohnfläche
  • 160,00 m²
Grundstücksfläche
  • 9.073,00 m²
Zimmer
  • 5
Baujahr
  • ca. 1870
Kaufpreis: 138.000,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr hier im Bezirk Hartberg-Fürstenfeld ist steigend ca. 9%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Häuser

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
160 m²
Kaufpreis
138.000,00
Nutzfläche
518 m²
Maklerprovision
3.00 %
Anzahl Zimmer
5
Maklerprovision enth MWSt
Nein
Anzahl Schlafzimmer
3
Garage
2
Anzahl Badezimmer
2
Freiplatz
4
Anzahl separate WC
2
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Grundstücksfläche
9073 m²
Baujahr
ca. 1870
Anzahl Stellplätze
6
 
 
Heizungsart
Zentralheizung
 
 
WG-Geeignet
Ja
 
 
Räume veränderbar
Ja
 
 
Unterkellert
TEIL
 
 
Stellplatzart
Garage
 
Parkplatz
 
 
Gartennutzung
Ja
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
G
F
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
305,50
Klasse Heizwärmebedarf
G
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
3,71
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
F

Immobilienbeschreibung

ENTWEDER - ODER ?

Traumlage - Ein echter, klassischer Vierkanthof, mit Kellerstöckl und Nebengebäude wartet auf Räumung und Sanierung!

Der Platz ist sehr schön, auf einem kleinen Hügel und ist gefühlt ein sich gut anfühlender Kraftort mit vielen Möglichkeiten!
Sie haben Lust und Liebe diesen großzügigen und schön angelegten Vierkanthof zu sanieren? Oder Sie wollen neu bauen? Beides ist möglich.
Der Hof liegt nur 5 Autominuten von Kaindorf entfernt, schöne exponierte Lage in einer Sackgasse umgeben von Feldern.

Die rot markierte Fläche vor dem Hof gehört nicht zu Eigentum, kann aber gesondert gekauft werden (ca. 4100m², € 7.-/m² plus Vermessungskosten € 1800.-/ Steuer bereits enthalten).
Oder gegen den vorhanden Wald mit Aufpreis getauscht werden.

ODER
Es gibt bereits eine Baugenehmigung für Ersatzfläche im Ausmass der bebauten Fläche. Dann müssten Sie den alten Hof entsorgen und neu bauen.
Einen Einreichplan für ein rundes Haus, mit geologischem Gutachten, Auflagen und ein Angebot für den Abbruch.Das kann Ihnen gerne alles zur Verfügung gestellt werden. Natürlich können Sie auch ein ganz anderes Haus bauen, nach Ihren eigenen Vorstellungen.

Sie möchten mehr über diese Liegenschaft erfahren? Schicken Sie uns eine Anfrage, wir übersenden Ihnen gerne ein ausführliches Angebot. Gerne stehe ich Ihnen auch für einen Besichtigungstermin zur Verfügung.

Bei uns dürfen Sie sich die besten Angebote herauspicken, Sie sollten nur der Erste sein - besuchen Sie uns jetzt auf www.IMMO-CONTRACT.com, dort finden Sie noch mehr attraktive Objekte.
Seien Sie der Erste!

Haben auch Sie eine Immobilie, die Sie verkaufen oder vermieten wollen?
Wir unterstützen Sie gerne vom ersten persönlichen Beratungsgespräch bis zum erfolgreichen Vertragsabschluss und schon bald wird auch Ihre Liegenschaft „erfolgreich vermittelt" sein.
Ich freue mich von Ihnen zu hören.

Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsanfragen steht Ihnen Frau Silvia Dowsing-Tieber, Tel. 050 450-740 oder 0676/ 841 420 574 gerne zur Verfügung.
IMMER aktuell: VOLKSBANK
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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:305.5 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:G
Faktor Gesamtenergieeffizienz:3.71
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:F

Lage - A - 8224 Kaindorf, Steiermark

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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