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Haus am Ruckerlberg mit Panoramablick

Einfamilienhaus in A - 8042 Graz,09.Bez.:Waltendorf, Steiermark


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Referenz
  • 34676
Standort
  • A - 8042 Graz,09.Bez.:Waltendorf
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Haus
Wohnfläche
  • 211,00 m²
Grundstücksfläche
  • 1.085,00 m²
Zimmer
  • 7
Baujahr
  • ca. 1964
Kaufpreis: 980.000,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
211 m²
Kaufpreis
980.000,00
Anzahl Zimmer
7
Nebenkosten
441,14
Anzahl Schlafzimmer
5
Maklerprovision
3.00 %
Anzahl Badezimmer
2
Maklerprovision enth MWSt
Nein
Anzahl separate WC
2
Freiplatz
3
Grundstücksfläche
1085 m²
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Kellerfläche
100 m²
Baujahr
ca. 1964
Fläche Balkon/Terasse
25 m²
 
 
Anzahl Balkone/Terrassen
2
 
 
Anzahl Stellplätze
3
 
 
Heizungsart
Zentralheizung
 
 
Befeuerung
Öl
 
 
Möbliert
TEIL
 
 
Sauna
Ja
 
 
Unterkellert
JA
 
 
Stellplatzart
Parkplatz
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
D
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
107,90
Klasse Heizwärmebedarf
D
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1,48
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C

Immobilienbeschreibung

Wunderschöne Stadtlage am noblen Ruckerlberg im Grazer Bezirk Waltendorf.

Dieses, 1964 über zwei Wohngeschosse und in Ziegelmassivbauweise errichtete Haus wurde 1997 erweitert und modernisiert. Es verfügt über einen wunderbaren Panoramablick bis zur Koralpe und zur Gleinalm und liegt in einer Verkehrsberuhigten Straße unweit des Schlosses Lustbühel.

Viele großzügige, nach Feng-Shui gestalteter Räumlichkeiten, liebevoll angelegtem Garten, West Terrasse mit Ausblick in die herrliche Umgebung bieten hohe Lebensqualität und Erholungsfaktor nahe dem Grazer Zentrum. Drei Carportplätze innerhalb des eingezäunten Grundstücks.

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Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsanfragen steht Ihnen Herr Klaus Schnedlitz, Tel. 050 450-743 oder 0676/ 841 420 743 gerne zur Verfügung.
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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:107.9 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:D
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.48
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C

Lage - A - 8042 Graz,09.Bez.:Waltendorf, Steiermark

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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