Immo-Company Haas
Dr. Liebleitner-Gasse 8, 2752 Wöllersdorf, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Simone Unger-Ullmann | Mail: s.unger-ullmann@immo-company.at | Mobil: 0043 699 184 100 19

2 ZINSHÄUSER MITTEN IN DER GRAZER INNENSTADT

Einfamilienhaus in A - 8020 Graz, Steiermark


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Referenz
  • O2200107648
Standort
  • A - 8020 Graz
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Haus
Wohnfläche
  • 1.352,00 m²
Gesamtfläche
  • 1.352,00 m²
Heizungsart
  • Fernwärme
Kaufpreis: 1.600.000,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr hier im Bezirk Graz ist fallend ca. -5%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Häuser
Entwicklung in der Umgebung (hier klicken)

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
1352 m²
Kaufpreis
1.600.000,00
Gesamtfläche
1352 m²
Preis zzgl MWSt
Nein
Anzahl Wohneinheiten
21
Maklerprovision
lt. Maklerverordnung
Heizungsart
Fernwärme
Alter
ALTBAU
Befeuerung
Fernwärme
 
 
Kabel /Sat-TV
Nein
 
 
Barrierefrei
Nein
 
 

Immobilienbeschreibung

Zum Verkauf stehen 2 Zinshäuser in guter Grazer  Innenstadtlage. Mit insgesamt 18 Wohnungen , 3 Gewerbelokale- Mieter Magistrat Graz. Beide  Häuser wurden 1995 umfassend saniert, Dachgeschoss zum Teil 2005 ausgebaut,
Fernwärmeheizung, schöner Altbau,  vermietet,   Immobilie hat Potenzial Aufstockungsmöglichkeit vorhanden und noch 4 Altmieter . Im Zinshaus 1 sind Altbauwohnungen mit schönen Parkettböden, Erker und Doppelflügeltüren. Im Innenhof steht noch ein kleines Häuschen welches sich Ideal für eine Aufstockung eignet. Dichte 2,5, daher Aufstockungsmöglichkeit für 8 Wohnungen zu je 50m² .
Zinshaus 2:, 2005 saniert

​Bei weiteren Fragen bzw. Vereinbarung von Besichtigungstermin bin ich für sie unter 0699 184 100 19 oder unter s.unger-ullmann@immo-company.at erreichbar.

Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist.
 

Lage - A - 8020 Graz, Steiermark

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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Feldkirchen bei Graz - 8073 -3%3 km