HEINZ WESTERMAYER green-zac Immobilienvermittlung
Edling-Seizerstrasse 58, 8793 Trofaiach, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Westermayer Heinz | Mail: vermoegensberatung.westermayer@utanet.at | Mobil: 0664/8418171

KAUFPREISREDUKTION ! 8401 KALSDORF - COPACABANA - neuwertige TOP-Doppelhaushälfte in exklusivem Ambiente

Doppelhaushälfte in Copacabana 42, A - 8401 Kalsdorf bei Graz, Steiermark


MERKEN

DRUCK

Referenz
  • 8401/1
Standort
  • Copacabana 42
  • A - 8401 Kalsdorf bei Graz
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Haus
Wohnfläche
  • 109,00 m²
Grundstücksfläche
  • 516,00 m²
Zimmer
  • 4
Baujahr
  • 2012
Kaufpreis: 469.000,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
109 m²
Kaufpreis
469.000,00
Anzahl Zimmer
4
Maklerprovision
3% zzgl. 20% MWST
Anzahl Badezimmer
1
Zustand
Neuwertig
 
sehr gut
Anzahl separate WC
1
Baujahr
2012
Grundstücksfläche
516 m²
Alter
Neubau
Fläche Balkon/Terasse
50 m²
 
 
Anzahl Balkone
1
 
 
Anzahl Terrassen
1
 
 
Anzahl Stellplätze
4
 
 
Bad
Dusche
 
Wanne
 
 
Küche
Einbauküche
 
 
Boden
Fliesen
 
Parkett
 
 
Heizungsart
Zentralheizung
 
 
Befeuerung
Fernwärme
 
 
Möbliert
Einbauküche + Sonstiges nach Vereinbarung
 
 
Abstellraum
Ja
 
 
Bauweise
massiv
 
 
Stellplatzart
Carport
 
Parkplatz
 
 
Ausblick
See
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
A++
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
9,74
Klasse Heizwärmebedarf
A++
Gültig bis
31.3.2022
Baujahr
2012
Ausstelldatum
31.3.2012

Immobilienbeschreibung

Sie suchen ein Zuhause wo Sie ganzjährig Urlaubsflair verspüren ? Dann sind Sie bei dieser Immobilie garantiert richtig !


Die 2012 errichtete Doppelhaushälfte befindet sich in einer Toplage an der Copacabana in Kalsdorf, bietet Ruhe und eine sonnige Lage sowie einen wunderschönen, unverbaubaren Ausblick auf den Badesee. Der Gesamtzustand ist ausgezeichnet und kann als neuwertig bezeichnet werden.

Das gepflegte Grundstück hat eine Größe von 516 m², ist vollkommen eben, mit Palmen bepflanzt und Smaragdthujen als Einfriedung. Vom Grundstück gibt es einen direkten Abgang zum Badesee.

Die notwendige Infrastruktur ist in wenigen Fahrminuten in Kalsdorf, Feldkirchen bzw. natürlich in Graz vollständig vorhanden. Die Verkehrsanbindung (Autobahn, Bushaltestelle bei der Einfahrt zur Copacabana, Flughafen) ist auch perfekt.


Insgesamt steht eine Wohnfläche von 109 m² zur Verfügung die sich wie folgt aufteilt:

EG: 1 großes Wohn-/Esszimmer mit integrierter Küche und direktem Ausgang zur großen überdachten Terrasse (25 m²) + WC + Technikraum + Vorraum + großer Abstellraum

OG: 3 Zimmer + Bad (Dusche und Wanne) / WC + großer Balkon (25 m²)


Das Haus ist nicht unterkellert. Zur Liegenschaft gehört noch ein 1 Carport für 2 Fahrzeuge (mit 15 m² großem Abstellraum) sowie ist auch vor dem Carport noch Platz für weitere Stellplätze (für 2 Autos).

Bei den mtl. Betriebskosten fallen an: Heizung/Warmwasser ca. € 170,- (Richtwert), Kanal/Müll ca. € 56,-, Salztabletten für Enthärtungsanlage ca. € 5,-, Nutzungsgebühr für Badesee € 80,-.


Im Kaufpreis von € 499.000,- ist ein Landesdarlehen mit einer momentanen Aushaftung von ca. € 47.000,- und einer Halbjahresrate von ca. € 650,- inkludiert (kann evtl. übernommen werden).



ENERGIEAUSWEIS IST VORHANDEN: HWB 9,74 / A++

Lagebeschreibung

ruhig und sonnig direkt am Badesee Copacabana unweit der Landeshauptstadt Graz

Ausstattung

Heizung: Fernwärme

Fenster: Kunststoff

Böden: Parkett

Möblierung: Einbauküche (Anschaffungskosten ca. € 30.000,-) bzw. Sonstiges nach Vereinbarung

Sonstige Angaben

Kontaktieren Sie uns, wir haben noch weitere Objekte.
Die Beschreibung basiert auf nicht überprüften Angaben des Eigentümers.


Vermittlungshonorar 3% vom Kaufpreis plus 20% MwSt.





BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN.

Die Hauspläne stehen bei Bedarf zur Verfügung !



Haftungsausschluß
Es wird keinerlei Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Homepage und der Website übernommen, Irrtümer sind vorbehalten. Alle Angebote in der Datenbank sind freibleibend und vorbehaltlich Zwischenverkauf.

Der Benutzer anerkennt den Gebrauch der Websites auf eigene Gefahr, sodass niemanden, der an der Erstellung der Informationen beteiligt war, eine (in-)direkte Haftung für (Folge-) Schäden trifft bzw. diese bis auf das gesetzlich äußerste zulässige Maß beschränkt wird.

Green-zac Immobilien – Heinz Westermayer, Edling-Seizerstrasse 58, A-8793 Trofaiach, +43 (0)664/8418171, haftet nicht für den Inhalt externer Internetseiten, die über Links von dieser Website erreicht werden können oder die ihrerseits auf diese Website verweisen.

Lage - A - 8401 Kalsdorf bei Graz, Steiermark

Ortsmitte
|
Standort der Immobilie

© 2015 
Immobilie anfragen