Hoffmann Immobilien
Petrifelderstraße 16, 8042 Graz, Österreich


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Charmantes Einfamiienhaus in wunderbarer Aussichtslage Nähe Laßnitzhöhe

Einfamilienhaus in A - 8323 Sankt Marein bei Graz, Steiermark


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DRUCK

Referenz
  • O2100131768
Standort
  • A - 8323 Sankt Marein bei Graz
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Haus
Wohnfläche
  • 204,00 m²
Grundstücksfläche
  • 1.406,00 m²
Zimmer
  • 6
Baujahr
  • 2010
Kaufpreis: 520.000,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Die Preistendenz zum Vorjahr hier im Bezirk Graz-Umgebung ist steigend ca. 4%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Häuser

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
204 m²
Kaufpreis
520.000,00
Gesamtfläche
204 m²
Betriebkosten (exkl MWSt)
30,00
Betriebskosten MWSt
0,00
Anzahl Zimmer
6
Nebenkosten
30,00
Anzahl Badezimmer
2
Sonstige Kosten (exkl MWSt)
136,00
MWSt Sonstige Kosten
0,00
Anzahl separate WC
2
Monatliche Kosten (exkl MWSt)
166,00
MWSt monatliche Kosten
0,00
Grundstücksfläche
1406 m²
Monatliche Kosten (inkl MWSt)
166,00
Kellerfläche
113 m²
Maklerprovision
3 % exkl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis
Fläche Balkon/Terasse
2 m²
Zustand
NEUWERTIG
Anzahl Stellplätze
1
Baujahr
2010
Bad
Dusche
 
Wanne
 
Fenster
Alter
NEUBAU
Küche
Einbauküche
Erschließung
 
Erschliessungsstand
VOLLERSCHLOSSEN
Boden
Parkett
 
 
Befeuerung
Erdwärme
 
 
Möbliert
TEIL
 
 
Unterkellert
JA
 
 
Kabel /Sat-TV
Nein
 
 
Barrierefrei
Nein
 
 
Stellplatzart
Parkplatz
 
 
Ausblick
 
Blickrichtung
FERNE
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
46,00
Klasse Heizwärmebedarf
B
Mit Warmwasser
Nein
Endenergiebedarf
46
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Modernes Einfamilienhaus mit großzügiger Raumaufteilung in traumhafter Aussichtslage

EG; ca 79 m² Wohnraum mit Eßplatz, optisch separiertem Küchenbereich (viel Platz - Traum für jede Hausfrau!) und und angeschlossener Speis
Zugang auf die süd-westseitige Aussichtsterrasse (13m²)

Ein weiteres Gäste- oder Arbeitszimmer (12 m²) mit separater Naßzelle und WC

OG: 4 Zimmer, davon ein "Elternschlafzimmer" mit Schrankraum, Badezimmer (15 m²) mit Wanne, Doppelwaschbecken, Dusche und traumhaften Fernblick, 1 WC separat.
Terrasse (13 m²) mit Panoramablick.

Im Keller steht zu den normalen Kellerräumen noch ein zusätzlicher Raum von ca. 60 m² / Normhöhe / zur Verfügung.

Einige Fertigstellungsarbeiten sind noch erforderlich.

Lagebeschreibung

Nähe Kumberg - Laßmitzhöhe

Ausstattung

Großzügiges, offenes Raumangebot, Ganztagssonne, Aussichtslage

Lage - A - 8323 Sankt Marein bei Graz, Steiermark

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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