IMMO-CONTRACT Wien, Maklergesellschaft m.b.H.
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Kuschelkamin und Graznähe im Grünen - Tagesmuttergenhemigt - Gemütliches Haus mit Garten

Einfamilienhaus in A - 8301 Laßnitzhöhe, Steiermark


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Referenz
  • 33252
Standort
  • A - 8301 Laßnitzhöhe
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Haus
Wohnfläche
  • 190,00 m²
Grundstücksfläche
  • 1.861,00 m²
Zimmer
  • 4
Heizungsart
  • Zentralheizung
Kaufpreis: 482.000,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
190 m²
Kaufpreis
482.000,00
Anzahl Zimmer
4
Maklerprovision
3.00 %
Anzahl Schlafzimmer
3
Maklerprovision enth MWSt
Nein
Anzahl Badezimmer
1
Garage
3
Anzahl separate WC
1
Freiplatz
2
Grundstücksfläche
1861 m²
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Fläche Balkon/Terasse
25 m²
 
 
Anzahl Balkone/Terrassen
1
 
 
Anzahl Stellplätze
5
 
 
Heizungsart
Zentralheizung
 
 
Befeuerung
Öl
 
 
Kamin
Ja
 
 
WG-Geeignet
Ja
 
 
Möbliert
Küche
 
 
Unterkellert
JA
 
 
Stellplatzart
Garage
 
Parkplatz
 
 
Gartennutzung
Ja
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
D
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
148,00
Klasse Heizwärmebedarf
E
ACHTUNG: Die oben angegebenen Klassen weichen von den aus den Werten ermittelten links angezeigten Klassen ab. Bitte beachten sie dies im Falle einer Kontaktaufnahme.

Immobilienbeschreibung

Dieses Haus liegt eingebettet im grünen Laßnitztal, nur zwanzig Autominuten vom Grazer Hauptplatz entfernt.

Auf zwei Etagen mit Garten und zwei großen Terrassen, sowie Tagesmuttergenehmigung und geräumigen Keller, bietet dieses Haus viele Möglichkeiten.

Das Highlight ist das helle, sonnenlichtdurchflutete Wohnzimmer aufgrund großer Glasflächen mit Isolierglas und mit einem sehr großen Kamin, sowie der halboffene Arkadenübergang zur Bibliothek / Fernsehzimmer.

Man betritt das Haus von der Zufahrt aus, wo sich drei Garagen befinden, in einen geräumigen Vorraum.
Von dort geht man geradeaus in die Bibliothek. Linker Hand in das Esszimmer, daneben ist die Küche.
Über zwei bis drei Treppen kommt man in das sehr gemütliche Wohnzimmer, mit diesem herrlichen, großen Kamin.
Von dort geht man auf die Terrasse und in den Garten.

Im Obergeschoss sind drei Schlafzimmer, im Flur zur großen Terrasse befinden sich Einbaukleiderschränke.
Auch das Badezimmer und das WC extra befinden sich im OG.

Das Verbrauchswasser wird für die Toilettenspülung wieder verwendet.

Viele Einkaufsmöglichkeiten auf der Laßnitzhöhe und unmittelbar daneben, täglich frisches Gemüse ab Hof.

Besichtigungen können ab 1. April 2019 vereinbart werden.

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Wir unterstützen Sie gerne vom ersten persönlichen Beratungsgespräch bis zum erfolgreichen Vertragsabschluss und schon bald wird auch Ihre Liegenschaft „erfolgreich vermittelt" sein.
Ich freue mich von Ihnen zu hören.

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Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierung steht Ihnen Frau Silvia Dowsing-Tieber, Tel. 050 450-574 oder 0676/ 841 420 574 gerne zur Verfügung.
IMMER aktuell: VOLKSBANK
www.IMMO-CONTRACT.com

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:148.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:E

Lage - A - 8301 Laßnitzhöhe, Steiermark

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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