SkyLead Real GmbH - Graz
Kärntner Straße 525-527, 3. Stock, A-8054 Seiersberg


Ihr Ansprechpartner:
Nina Antley | Mail: interested@mg.immosky.com | Tel.: +436763417427

Schlüsselfertig inkl. PV! Gesundes Wohnen mit 100% AUTARKIE

Einfamilienhaus in A - 8151 Hitzendorf, Steiermark


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Referenz
  • 3477835
Standort
  • A - 8151 Hitzendorf
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Haus
Wohnfläche
  • 129,00 m²
Grundstücksfläche
  • 1.000,00 m²
Zimmer
  • 4
Baujahr
  • 2019
Kaufpreis: 399.000,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Hitzendorf, ist fallend ca. -24%
Anders als in Hitzendorf ist der Preis von Immobilien im Bezirk Graz-Umgebung gestiegen ca. 4%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Häuser

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
129 m²
Kaufpreis
399.000,00
Anzahl Zimmer
4
Preis zzgl MWSt
Nein
Anzahl Badezimmer
2
provisionspflichtig
Ja
Grundstücksfläche
1000 m²
Maklerprovision
3.300,00
Anzahl Balkone
1
Maklerprovision enth MWSt
Nein
Anzahl Terrassen
1
Baujahr
2019
Unterkellert
NEIN
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
Energieverbrauchkennwert
32 kWh / ( m².a )
Mit Warmwasser
Nein

Immobilienbeschreibung

Projektinfo:
Kaufpreis: 399.000,-- zzgl. Anschlusskosten und Kaufnebenkosten

+ Traumhaus mit ca. 129 m² Wohlfühlfläche
+ 1000 m² Grundstück (inkl. Weg)
+ Bodenplatte inkl. Baumeisterarbeiten
+ Einzigartige PV-Lösung für 100% AUTARKIE

HIGHLIGHTS:

+ Niedrigstenergie-Standard (U-Wert: 0,09)
+ hochwertige ökologische Bauweise (Wandstärke 42,4 cm)
+ Wärmedämmende Energiesparfenster
+ Fußbodenheizung
+ kurze Bauzeit
+ zum Fixpreis
+ Effektive Luft-/Wasser-Wärmepumpe
+ Photovoltaik (mit 100 % iger Unabhängigkeit von Energiepreisen)
+ Elektrische Beschattung
+ EKZ 32 HWB kWh/m²**
+ Doppelcarport inkl. 9 m² Kellerersatzraum (gg. Aufpreis um EUR 14.900,-)

Verwirklichen Sie hier Ihren Familientraum: das Erdgeschoß wird von der offenen Küche mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich geprägt. Planen Sie hier eine charmante Terrasse, sodass Sie sich nach Feierabend von den letzten Sonnenstrahlen verwöhnen lassen können. Im Obergeschoß erwarten Sie drei lichtdurchflutete Schlafzimmer, eines hiervon mit begehbarem Kleiderschrank und ein geräumiges Badezimmer mit selbstbestimmter Auswahl der Armaturen, der Waschtische und der Duschrinne. Ein top moderner Balkon mit Lärchenholzbelag und Glasgeländer ist über zwei Schlafzimmer begehbar. Verlieben Sie sich in die atemberaubende Aussicht auf das fantastische Bergpanorama der Lavantaler Alpen.

GERINGE ERHALTUNGSKOSTEN:

Erreichen Sie 100% Autarkie mit unserer einzigartigen PV-Lösung. Damit Ihr Eigenheim auch übermorgen noch leistbar bleibt.

Unser Finanzierungspartner errechnet Ihnen auf Wunsch Ihr persönliches und maßgeschneidertes Finanzierungsangebot.

Sind Sie bereit für dieses unwiderstehliche Projekt? Vereinbaren Sie am besten jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter +436763417427. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Nina Antley, Immosky Graz.

***Randnotiz:***

**Der HWB kWh/m² - Wert ergibt sich aufgrund von Lage, Austattung, Örtlichkeit und Bauart des Hauses. Daher sind obige Angaben Richtwerte, welche sich ändern können. Nach genauer Architektenplanung wird der Energieausweis neu erstellt und übergeben.

Wir weisen Sie darauf hin, dass es sich beim Grundstückskauf und beim Hauskauf um zwei voneinander unabhängige Rechtsgeschäfte handelt. Gesetzliches Vermittlungshonorar: 3,6 % inkl. USt. lediglich auf den Grundstückskauf.

Die in den Bildern dargestellten Einrichtungs- und Dekorationsobjekte sind im Kaufpreis nicht enthalten und dienen lediglich als Einrichtungsvorschlag. Das Titelbild enthält aufpreispflichtige Mehrausstattung.

Irrtum und zwischenzeitlicher Abverkauf vorbehalten.



Schulen:
Volksschule Pirka (10 Minuten mit dem Auto)
Wiki Kindergarten 600 m

Einkaufsmöglichkeiten:
Das Shopping Center Seiersberg ist innerhalb von 10 Fahrtminuten mit dem Auto erreichbar. Der Lebensmittelhandel SPAR ist 6 Fahrtminuten entfernt.
Im Umkreis von 2 km gibt es einen Bauernmarkt, wo Schmankerln aus der Region angeboten werden.

Öffentlicher Verkehr:
Nur wenige Gehminuten entfernt (212 m) finden Sie die Haltestelle der Linie 711.

Lagebeschreibung

Auf der Suche nach einem fabelhaften Wohnerlebnis mit absolutem Hochgenuss? Wohnen Sie im Einklang mit der Natur: durch den durchdachten Grundriss, der hochwertigen Bauweise und dem ökologischen Raumklima wird ein einzigartiges Wohlfühlambiente geschaffen.

Der Grund befindet sich in der Nähe von Hitzendorf und in Ruhelage. Die Natur lädt Sie zu langen Spaziergängen auf Wiesen oder in den umliegenden Wäldern ein.

Lage - A - 8151 Hitzendorf, Steiermark

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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