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St. Peter Hauptstraße 1, 8042 Graz, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Bernhard Günther | Mail: gb@km-real.at | Mobil: 0664/5340 252

Traumhafte Doppelhaushälfte im Toskanastil im Fernitzer Zentrum

Doppelhaushälfte in A - 8072 Fernitz, Steiermark


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Referenz
  • GB020
Standort
  • A - 8072 Fernitz
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Haus
Wohnfläche
  • 121,43 m²
Grundstücksfläche
  • 280,00 m²
Zimmer
  • 4
Baujahr
  • 2009
Kaufpreis: 379.500,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr hier im Bezirk Graz-Umgebung ist steigend ca. 10%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Häuser

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
121,43 m²
Kaufpreis
379.500,00
Nutzfläche
58,63 m²
Betriebkosten (exkl MWSt)
 
Betriebskosten MWSt
8,00
Gesamtfläche
180,06 m²
Heizkosten (exkl MWSt)
100,00
MWSt Heizkosten
20,00
Anzahl Zimmer
4
provisionspflichtig
Ja
Anzahl Schlafzimmer
3
Maklerprovision
3 %
Anzahl Badezimmer
1
Provision (inkl MWSt)
13.662,00
Anzahl separate WC
1
Zustand
Neuwertig
Grundstücksfläche
280 m²
Baujahr
2009
Kellerfläche
58,63 m²
Alter
11 Jahre
Fläche Balkon/Terasse
20 m²
Letzte Modernisierung
2020
Anzahl Terrassen
1
 
 
Anzahl Stellplätze
3
 
 
Bad
Dusche
 
Wanne
 
Fenster
 
 
Boden
Fliesen
 
Parkett
 
 
Heizungsart
Fernwärme
 
Fussbodenheizung
 
 
Befeuerung
Fernwärme
 
 
Kamin
Ja
 
 
Energietyp
Neubaustandard
 
 
Kategorie
Gehoben
 
 
Unterkellert
Ja
 
 
Rolladen
Ja
 
 
Dachform
Pyramidendach
 
 
Bauweise
massiv
 
 
Stellplatzart
Carport
 
Parkplatz
 
 
Ausrichtung Balkon/Terrasse
West
 
 

Energiepass

fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
G
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
62,30
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
B
ACHTUNG: Die oben angegebenen Klassen weichen von den aus den Werten ermittelten links angezeigten Klassen ab. Bitte beachten sie dies im Falle einer Kontaktaufnahme.

Immobilienbeschreibung

Diese wunderschöne Doppelhaushälfte wurde 2009 in unmittelbarer Nähe zum Orstzentrum von Fernitz im Toskana-Stil in Ziegelmassivbauweise errichtet.

Auf Rund 121 m² Wohnfläche bietet Ihnen dieses Haus einen wunderschönen und überdachten Grundriss und dazu noch viele Extras.

EG: 1 Diele, 1 WC, 1 großer offener Küche-, Wohn- und Essbereich mit Fenster vom Boden bis zur Theke, liegende Fenster zwischen Ober- und Unterschränken in der Küche und eine freischwebende Treppe ins OG.
OG: 3 Schlafzimmer, 1 großes Bad mit Fenster, Waschbecken, Badewanne, Dusche und WC, sowie in der offene Galerie zum EG.
Keller: 1 Technikraum, 2 Räume verflieste, beheizte Räume

Das Haus bietet ein helles, sonnendurchflutetes Ambiente und auch viele Extras wie elektr. Raffstore, Fußbodenheizung, Solaranlage, beheizter und benutzbarer Keller, 2 Carports und 1 freier Abstellplatz.

Zu erwähnen ist auch die hervorragende Infrastruktur auf Grund der Lage unmittelbar des Ortszentrums von Fernitz, Schule und Kindergarten in ca. 3 Gehminuten, Bus vor dem Haus auf der Straße, Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer, auch Ärzte sind in nur wenigen Gehminuten zu erreichen.

Machen Sie selbst ein umfassendes Bild dieses außergewöhnlichen Hauses und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!

Lagebeschreibung

Nahe dem Ortszentrum Fernitz

Ausstattung

Boden-Deckenhohe Fenster, elektr. Raffstore, Fußbodenheizung mit Nahwärme, Solaranlage, Parkett- bzw. Fliesenböden, ausgebauter beheizter Keller, 2 Carpots und 1 freier Abstellplatz

Lage - A - 8072 Fernitz, Steiermark

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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