RAUMQUADRAT Immobilien GmbH & Co. KG
Friedrichgasse 29, 8010 Graz, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Hauser Michael | Mail: m.hauser@erber.at | Tel: +43 316 821100 - 111

Sanierungsbedürftige Haushälfte (Erdgeschoss) in Gössendorf zu verkaufen

Mehrfamilienhaus in A - 8071 Gössendorf, Steiermark


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DRUCK

55 Bilder
Referenz
  • 108000
Standort
  • A - 8071 Gössendorf
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Haus
Nutzfläche
  • 128,00 m²
Zimmer
  • 5
Baujahr
  • 1972
Heizungsart
  • Zentralheizung
Kaufpreis: 172.500,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Nutzfläche
128 m²
Kaufpreis
172.500,00
Anzahl Zimmer
5
Maklerprovision
6.570,00
Anzahl Badezimmer
1
Verfügbar ab (Datum)
01.10.2016
Anzahl separate WC
1
Zustand
Teil- vollrenovierungs-bedürftig
 
Substanz gut
Gartenfläche
427 m²
Baujahr
1972
Kellerfläche
32 m²
Alter
ca. 40 Jahre
Fläche Balkon/Terasse
20 m²
 
 
Anzahl Terrassen
1
 
 
Bad
Dusche
 
Wanne
 
 
Küche
Einbauküche
 
 
Boden
Fliesen
 
Teppich
 
Kunststoff
 
 
Heizungsart
Zentralheizung
 
 
Befeuerung
Öl
 
 
Kategorie
Standard
 
 
Räume veränderbar
Ja
 
 
Unterkellert
Ja
 
 
Abstellraum
Ja
 
 
Bauweise
massiv
 
 
Gartennutzung
Ja
 
 
Ausrichtung Balkon/Terrasse
West
 
 

Energiepass

Gültig bis
wurde bereits in Auftrag gegeben - folgt!

Immobilienbeschreibung

Das Ende der siebziger Jahre erichtete Zweifamilienhaus befindet sich ca. auf halben Weg zwischen den Ortskernen Gössendorf und Fernitz, im Bezirk Graz-Umgebung.
Das Gesamtobjekt verfügt über zwei Etagen - Erdgeschoß und Dachgeschoß - und einen großzügigen Kellerbereich.
Der vertragsgegenständliche Teil ist das Erdgeschoß (Top W01) mit einer derzeitigen Nutzfläche von ca. 128 m² und einem Kellerraum von ca. 32 m² (auch von aussen mittels Tür gut erreichbar; Wasseranschluß im Kellerraum ebenfalls vorhanden).
Der Grundriss (siehe anbei) hat derzeit folgende Aufteilung: Vorraum, Abstellraum, WC, Badezimmer mit Dusche und Badewanne, 4 Zimmer (eines davon ein Durchgangszimmer), großes Wohnzimmer mit Eßbereich (derzeit durch Raumteiler getrennt), Küche, Speis und Terrasse (von welcher man weiter in den Garten gelangt).
Die Haustür im Erdgeschoß ist gemeinsam mit der Dachgeschoßeinheit - hier müßte für die Erdgeschoßeinheit eine Trennmauer errichtet werden. Weiters befindet sich in diesem Bereich der Abgang zum Kellerraum bzw. zum allgemeinen Heizraum und zum Tanklager der Ölzentralheizung.
Der Garten hat eine angenehme Größe (ca. 427 m²) und weißt einen schönen Baum-/Sträucherbestand auf. Ausrichtung Terrasse: Westen.

Lagebeschreibung

• ca. 15 Minuten fußläufig (mit dem Auto 3 Minuten) bis zum nächsten Supermarkt
• ca. 15 Minuten fußläufig bis zur nächsten Bushaltestelle (Nr. 500, 560 und 570)
• weitere Nahversorger, eine Bank, ein Postamt, eine Apotheke und diverse Ärzte bzw. drei Krankenhäuser befinden sich in unmittelbarer Umgebung
• sehr gute Verkehrsanbindung – Richtung A2 durch den neuen Verteilerkreis Graz-Ost - in ca. 7 Minuten erreichbar
• Naherholungszentrum Murauen in wenigen Gehminuten bequem erreichbar

Ausstattung

Das Haus wird wie besichtigt verkauft - sanierungsbedürftig

Sonstige Angaben

Vermittlungshonorar: 3% des realisierten Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber unserem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe von Namen und Telefonnummer bzw. Emailadresse bearbeiten können.

Lage - A - 8071 Gössendorf, Steiermark

Ortsmitte
|
Standort der Immobilie

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Preisentwicklung in der Umgebung von Berndorf

OrtPreisDistanz
Hausmannstätten - 8071 -19%2 km
Fernitz-Mellach - 8072 14%3 km
Hart bei Graz - 8075 -15%6 km
Feldkirchen bei Graz - 8073 15%7 km

Die Preistendenz zum Vorjahr hier im Bezirk Graz-Umgebung ist steigend ca. 18%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Häuser