SkyLead Real GmbH - Graz
Kärntner Straße 525-527, 3. Stock, A-8054 Seiersberg


Ihr Ansprechpartner:
Roderick Scherer | Mail: interested@mg.immosky.com | Tel.: +436763627141

Knusperhäuschen zum Sanieren auf sonnigem Stadtgrund

Einfamilienhaus in A - 8047 Graz, Steiermark


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DRUCK

Referenz
  • 3099583
Standort
  • A - 8047 Graz
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Haus
Wohnfläche
  • 130,00 m²
Grundstücksfläche
  • 580,00 m²
Zimmer
  • 3
Baujahr
  • 1963
Kaufpreis: 295.000,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
130 m²
Kaufpreis
295.000,00
Anzahl Zimmer
3
Preis zzgl MWSt
Nein
Anzahl Badezimmer
1
provisionspflichtig
Ja
Grundstücksfläche
580 m²
Maklerprovision
8850 exkl. MwSt
Anzahl Terrassen
1
Maklerprovision enth MWSt
Nein
Unterkellert
NEIN
Baujahr
1963

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
F
F
Energieverbrauchkennwert
237 kWh / ( m².a )
Klasse Heizwärmebedarf
G
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
3,30
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
G
Mit Warmwasser
Nein
Art
VERBRAUCH
Baujahr
1963
ACHTUNG: Die oben angegebenen Klassen weichen von den aus den Werten ermittelten links angezeigten Klassen ab. Bitte beachten sie dies im Falle einer Kontaktaufnahme.

Immobilienbeschreibung

Die Fakten sind leicht erklärt: Dieses Kunusperhäuschen hofft noch immer auf einen neuen Besitzer der seine massive Bauweise schätzt und etwas Neues damit anzufangen weiß! Wenn Sie auf der Suche nach einem sanierungsbedürftigen Eigenheim sind, weil Sie Ihr Talent und Ihre Kreativität einsetzen wollen, dann wird dieses kompakte Objekt Ihr Gefallen erregen!

Dieses Haus aus den Sechzigern ruft Sie, denn es möchte wieder glänzen und strahlen und einer Familie Heim und Zufluchtsort sein. Vollkommen unterkellert könnte man auf insgesamt 3 Ebenen Wohnfläche schaffen, denn der Keller besitzt einen ebenerdigen Ausgang und könnte neben den Technikräumen gut auch eine kleine Einliegerwohnung abgeben. Das Erdgeschoss erstreckt sich derzeit auf zwei Zimmer, Küche, Bad und Toilette. Im Obergeschoss sind derzeit eine Küche und ein Zimmer ausgebaut.

580 m² Grund (die laut vorliegendem Plan aus einem Gesamtgrundstück im Ausmaß von 1.184 m² herauszumessen sind) geben zudem genügend Fläche zum Garteln und Relaxen ab.

Sie glauben, dass dieses Angebot das Richtige für Sie ist? Dann zögern Sie nicht lange und vereinbaren Sie - am besten noch heute - einen Besichtigungstermin mit mir. Ich freue mich unter +43 664 9402278 auf Ihren Anruf! Karin Rausch, Immosky Graz

Schulen:
Volksschule und Kindergarten sind in rund 850 und 2.000 m Entfernung und mit den Öffentlichen Verkehrsmitteln leicht erreichbar.

Einkaufsmöglichkeiten:
Den Bedarf fürs tägliche Leben können Sie durch beste Versorgung mit Lebensmittelmarkt, Blumengeschäft und Apotheke in rund 1.000 m Entfernung decken. Auch Ärzte sind im Umfeld beheimatet und sichern die gesundheitliche Vorsorge.

Öffentlicher Verkehr:
Die nächst gelegene Bushaltestelle befindet sich in rund 450 m Entfernung, der nächste Bahnhof ist 4.800 m entfernt.

Lagebeschreibung

Dieses Objekt liegt an einer Sackgasse in der Ragnitz. Es besticht durch viel Natürlichkeit und extreme Ruhe. Kinder und Ruhe Suchende werden dort voll auf ihre Kosten kommen, denn das südlich angrenzende Wäldchen und die Pferde des Nachbarn vermitteln ländliches Flair und Gelassenheit.

Lage - A - 8047 Graz, Steiermark

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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