SkyLead Real GmbH - Graz
Kärntner Straße 525-527, 3. Stock, A-8054 Seiersberg


Ihr Ansprechpartner:
Roderick Scherer | Mail: interested@mg.immosky.com | Tel.: +436763627141

In die Jahre gekommenes Juwel auf sonnigem Grundstück

Einfamilienhaus in A - 8047 Graz, Steiermark


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DRUCK

Referenz
  • 3099547
Standort
  • A - 8047 Graz
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Haus
Wohnfläche
  • 130,00 m²
Grundstücksfläche
  • 1.184,00 m²
Zimmer
  • 3
Baujahr
  • 1963
Kaufpreis: 490.000,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
130 m²
Kaufpreis
490.000,00
Anzahl Zimmer
3
Preis zzgl MWSt
Nein
Anzahl Badezimmer
1
provisionspflichtig
Ja
Grundstücksfläche
1184 m²
Maklerprovision
14700 exkl. MwSt
Unterkellert
JA
Maklerprovision enth MWSt
Nein
 
 
Baujahr
1963

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
F
F
Energieverbrauchkennwert
237 kWh / ( m².a )
Klasse Heizwärmebedarf
G
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
3,30
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
G
Mit Warmwasser
Nein
Art
VERBRAUCH
Baujahr
1963
ACHTUNG: Die oben angegebenen Klassen weichen von den aus den Werten ermittelten links angezeigten Klassen ab. Bitte beachten sie dies im Falle einer Kontaktaufnahme.

Immobilienbeschreibung

Die Lage dieses Objektes ist unvergleichlich und wird Sie begeistern! Das auf diesem großzügigen, sonnigen und gleichzeitig vollkommen ruhig gelegenen Grundstück gelegene Althaus entspricht in Stil und Zustand seinem Baujahr und soll kein Hindernis für Sie sein! Entweder man küsst es liebevoll wach und saniert und erweitert es oder vereinbart mit dem Abgeber seinen Abriss.

Der leicht geneigte Grund welcher sich über eine Fläche von 1184 m² erstreckt liegt in der Ragnitz. Mittendrinnen im begehrten Einfamilienhaus- und Villenviertel unweit des Naherholungsgebietes Schloß Lustbühel. Er ist einer der wenigen Verfügbaren in dieser Größe und aus diesem Grund eine wahre Rarität.

Am Grundstück selbst befindet sich ein Eigenbrunnen. Alle Anschlüsse sind in unmittelbarer Nähe.

Wenn Sie sich auf diesem raren Plätzchen ein kleines Schloss oder eine Villa bauen möchten, Sie vielleicht ein Generationenprojekt starten wollen, Ihnen die gute Luft und das ländlich anmutende Ambiente wertvoll und wichtig sind, dann zögern Sie nicht lange und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihren Anruf unter 0664 9402278. Karin Rausch, Immosky Graz.

Schulen:
Die Grundschulen sind in fußläufiger Entfernung. Mittelschulen befinden sich in den angrenzenden Bezirken St. Leonhard und Geidorf.

Einkaufsmöglichkeiten:
Den Bedarf des täglichen Lebens decken Sie aus Geschäften in unmittelbarer Nähe.

Öffentlicher Verkehr:
Der Bus ist 450 m entfernt. Zum Bahnhof muss man rund 10 km zurücklegen.

Lagebeschreibung

Eingebettet zwischen Einfamilienhäusern und Nahe an der Naherholung mit Pferdekoppel, unzähligen Fußwegen in besonders ruhiger Lage liegt das sanierungsbedürftige Althaus zentral auf einem 1184 m" großen Grund, der vom eigenen Pool bis zum tollen Garten alles zu lässt.

Lage - A - 8047 Graz, Steiermark

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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