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Wie Alleinlage! - Traumvilla in Paradiesischer Lage

Einfamilienhaus in A - 8045 Graz, Steiermark


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Referenz
  • 34238
Standort
  • A - 8045 Graz
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Haus
Wohnfläche
  • 400,00 m²
Grundstücksfläche
  • 1.658,00 m²
Zimmer
  • 10
Baujahr
  • ca. 2005
Kaufpreis: 1.449.000,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr hier im Bezirk Graz-Umgebung ist steigend ca. 6%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Häuser

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
400 m²
Kaufpreis
1.449.000,00
Anzahl Zimmer
10
Maklerprovision
3.00 %
Anzahl Schlafzimmer
7
Maklerprovision enth MWSt
Nein
Anzahl Badezimmer
3
Freiplatz
8
Anzahl separate WC
3
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Grundstücksfläche
1658 m²
Baujahr
ca. 2005
Fläche Balkon/Terasse
60 m²
Alter
NEUBAU
Anzahl Balkone/Terrassen
1
 
 
Anzahl Stellplätze
8
 
 
Heizungsart
Zentralheizung
 
 
Befeuerung
Alternativ
 
 
Kamin
Ja
 
 
WG-Geeignet
Ja
 
 
Räume veränderbar
Ja
 
 
Möbliert
TEIL
 
 
Unterkellert
NEIN
 
 
Stellplatzart
Parkplatz
 
 
Gartennutzung
Ja
 
 
Swimmingpool
Ja
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
A
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
33,88
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,82
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A

Immobilienbeschreibung

Gefühlte Alleinlage! Traumvilla im überaus beliebten Bezirk Andritz, uneinsehbar in Waldrandnähe gelegen und sehr guter Infrastruktur.

Diese Villa besticht durch ihr großzügiges Raumangebot auf drei Etagen.
Küchen und Bäder, sowie offene Feuerstellen in jeder Wohnebene gegeben. Jede Etage kann daher auch einzeln bewohnt werden.

Das Haus wurde 2005 neu aufgebaut und erweitert. Dabei wurden hochwertige Materialien verwendet, das sich in angenehmer Raumatmosphäre wiederspiegelt.

Sie sind schnell in der Stadt, nah am Schöckel und mitten in einer der begehrtesten Wohnlagen der schönen Stadt Graz.

Sie möchten mehr über diese Immobilie erfahren? Schicken Sie uns eine Anfrage, wir übersenden Ihnen gerne ein ausführliches Angebot. Gerne stehe ich Ihnen auch für einen Besichtigungstermin zur Verfügung.

Bei uns dürfen Sie sich die besten Angebote herauspicken, Sie sollten nur der Erste sein - besuchen Sie uns jetzt auf www.IMMO-CONTRACT.com, dort finden Sie noch mehr attraktive Objekte.
Seien Sie der Erste!

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Wir unterstützen Sie gerne vom ersten persönlichen Beratungsgespräch bis zum erfolgreichen Vertragsabschluss und schon bald wird auch Ihre Liegenschaft „erfolgreich vermittelt" sein.
Ich freue mich von Ihnen zu hören.

Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsanfragen steht Ihnen Herr Klaus Schnedlitz, Tel. 050 450-743 oder 0676/ 841 420 743 gerne zur Verfügung.
IMMER aktuell: VOLKSBANK
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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:33.88 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.82
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A

Lage - A - 8045 Graz, Steiermark

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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