RIWOG Real Estate Management GmbH
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ATTRAKTIVES HAUS MIT GROSSEM GARTEN SEMMERING NÄHE MIT ATEMBERAUBENDEM FERNBLICK

Chalet in A - 8692 Neuberg an der Mürz, Steiermark


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18 Bilder
Referenz
  • 26774
Standort
  • A - 8692 Neuberg an der Mürz
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Haus
Wohnfläche
  • 269,00 m²
Grundstücksfläche
  • 967,00 m²
Zimmer
  • 7
Baujahr
  • 1980
Kaufpreis: 249.000,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr hier im Bezirk Bruck-Mürzzuschlag ist steigend ca. 2%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Häuser

Preisentwicklung in der Umgebung von Neuberg an der Mürz

OrtPreisDistanz
Mürzzuschlag - 8680 24%9 km

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
269 m²
Kaufpreis
249.000,00
Anzahl Zimmer
7
Heizkosten enthalten
Nein
Anzahl Badezimmer
2
Nebenkosten
252,00
Anzahl separate WC
3
Monatliche Kosten (inkl MWSt)
252,00
Grundstücksfläche
967 m²
provisionspflichtig
Ja
Gartenfläche
967 m²
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Fläche Balkon/Terasse
35 m²
Garage
1
Anzahl Terrassen
2
Freiplatz
2
Anzahl Stellplätze
2
Zustand
TEIL_SANIERT
Bad
Dusche
 
Wanne
 
Fenster
 
Bidet
 
Pissoir
Baujahr
1980
Küche
Einbauküche
Alter
NEUBAU
Boden
Fliesen
 
Parkett
Letzte Modernisierung
2013
Heizungsart
Zentralheizung
 
 
Befeuerung
Öl
 
Elektro
 
Pellets
 
Holz
 
 
Kamin
Ja
 
 
Abstellraum
Ja
 
 
Fahrradraum
Ja
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 
Stellplatzart
Garage
 
Parkplatz
 
 
Gartennutzung
Ja
 
 
Ausrichtung Balkon/Terrasse
Südwest
 
 
Wintergarten
Ja
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
F
E
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
216,50
Klasse Heizwärmebedarf
F
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2,62
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
E
Gültig bis
06.08.2025
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

SOMMER-WINTERRESIDENZ SEMMERING NÄHE MIT ATEMBERAUBENDEM FERNBLICK

Zum Verkauf gelangt ein großzügiges Haus in Neuberg an der Mürz/ Steiermark.

Dieses Haus liegt eingebettet inmitten einer herrlichen Landschaft mit bezaubernder Gebirgskulisse, nur eine Fahrtstunde von Wien entfernt. Die Umgebung bietet exklusive Freizeitmöglichkeiten wie Reiten, Fischen, Wandern, Skifahren und vieles mehr!

Aufteilung

Das Haus teilt sich in drei Stockwerke auf. Im Erdgeschoß befinden sich ein Vorraum, zwei Zimmer (ca. 32 und 17 m²), eine Küche (ca. 8 m²), ein Kabinett (ca. 14 m²), ein Abstellraum sowie ein Bad und eine separate Toilette. Außerdem gibt es eine etwa 15 m² große Garage mit Kipptor. Die ca. 35 m² große Terrasse lässt sich von draußen über eine Treppe oder aus dem Haus betreten. Da in der Umgebung wenig gebaut wurde erwartet Sie hier eine atemberaubende Aussicht mit Fernblick!

Vom Vorraum führt eine Treppe ins Dachgeschoß sowie in den etwa 93 m² großen Keller. Das Dachgeschoß hat ein Schlafzimmer mit einer begehbaren Garderobe, einen großen Wohnraum, eine weitere Küche und Badezimmer.

Im Kellergeschoß befinden sich drei weitere Zimmer (ca. 27, 12 und 4 m²), ein Weinkeller (ca. 16 m²) und der Heiz- und Tankraum. Weiters gibt es auch einen Sommer-/Wintergarten (ca. 10 m²) und eine Toilette.

Ausstattung

Das Objekt wurde 1980 erbaut und wirkt dank der vielen Fensterflächen sehr hell und einladend. In den Zimmern ist Parkett ausgelegt, in den Nassräumen Fliesen und Feinsteinzeug. In einem der Bäder gibt es eine Badewanne, im zweiten eine Glasdusche und moderne LED Spots.

Im Haus gibt es zwei Kamine. Der Garten bietet genügend Platz für ein Barbecue, zum Spielen, Entspannen, und vieles mehr. Die herrliche Landschaft und viele Natur die das Haus umgeben sind ideal für Familien mit Kindern. Außerdem ist das Haus auch als Sommer- oder Winterresidenz interessant.

In der Nähe

Semmering Skizentrum: 19,2 km – ca. 21 Minuten

Stuhlek Skizentrum: 24,6 km – ca. 25 Minuten

Mariazell: 37,4 km – Minuten 36 Minuten

Wien: 121,5 km – ca. 96 Minuten

Graz: 104 km – ca. 78 Minuten

In der Nähe befinden sich auch öffentliche Verkehrsmittel, Schule, Arzt, Post, Tankstelle, Lebensmittelgeschäfte, Restaurants sowie ein Golfplatz und Hubschrauberlandeplatz. 

Sehenswürdigkeiten

Zisterziensabtei, Kirche Maria Himmelfahrt am grünen Anger, Naturmuseum – Sammlung Schliefsteiner, Naturpark Mürzer Oberland, Heimatmuseum Holzer, Neuberger Kulurtage (Konzerte), attraktives Fischwasser (Fliege), Badeteich (Moorwasser von Schneealpe) mit Tretbooten und benarchbartem Moorlehrpfad, Wanderungen auf Schneealm, Hinteralm, Rax oder Veitschalpe, Naturrodelbahn (Veitschbach), Pillhofer Skulpturenhalle, Glasbläserei – Glashütte, Moore am Naßköhr (Ramsar Schutzgebiet) 

KONDITIONEN:

KAUFPREIS: EUR 249.000,-

BETRIEBSKOSTEN: ca. EUR 252,- / Mon. (inkl. USt. und HK)

Käuferprovision: 3% + 20% MwSt.

Bitte beachten Sie bei Ihrer Anfrage, dass wir diese aufgrund der Nachweispflicht gegenüber unserem Auftraggeber, nur unter vollständiger Angabe von Namen, Anschrift und den Geschäftszweig bearbeiten können.

Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer/Vermieter und/oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen.

Das freibleibende Angebot, Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche Provision zur Zahlung fällig.

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie Unterlagen zu unseren Objekten erst dann zusenden können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein Mail, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Danke!

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Lagebeschreibung

Neuberg an der Mürz ist eine Marktgemeinde mit 2.791 Einwohnern (Stand 1.1.15) im politischen Bezirk Bruck-Mürzzuschlag der Steiermark. Neuberg liegt am Oberlauf der Mürz und am Fuß der Schneealpe nordwestlich von Mürzzuschlag.

Lage - A - 8692 Neuberg an der Mürz, Steiermark

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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