IMMO-CONTRACT St. Pölten Maklerges.m.b.H.
Brunngasse 12, 3100 St. Pölten, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Ingrid Fallmann | Mail: ingrid.fallmann@immo-contract.com | Tel.: 43 / 664/53 68 671

Wunderschönes Wohn-oder Ferienhaus am Semmering

Einfamilienhaus in A - 8685 Steinhaus am Semmering, Steiermark


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Referenz
  • 15428
Standort
  • A - 8685 Steinhaus am Semmering
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Haus
Wohnfläche
  • 175,00 m²
Grundstücksfläche
  • 707,00 m²
Zimmer
  • 5
Baujahr
  • 1982
Kaufpreis: 265.000,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Die Preistendenz zum Vorjahr hier im Bezirk Bruck-Mürzzuschlag ist fallend ca. -1%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Häuser

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
175 m²
Kaufpreis
265.000,00
Anzahl Zimmer
5
Maklerprovision
3.00 %
Anzahl Badezimmer
2
Maklerprovision enth MWSt
Nein
Anzahl separate WC
2
Freiplatz
2
Grundstücksfläche
707 m²
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Fläche Balkon/Terasse
58 m²
Baujahr
1982
Anzahl Balkone/Terrassen
2
 
 
Anzahl Stellplätze
2
 
 
Heizungsart
Zentralheizung
 
 
Befeuerung
Öl
 
 
Möbliert
VOLL
 
 
Sauna
Ja
 
 
Unterkellert
JA
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 
Stellplatzart
Parkplatz
 
 
Gartennutzung
Ja
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
G
F
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
255,00
Klasse Heizwärmebedarf
G
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
3,85
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
F

Immobilienbeschreibung

Koffer packen und Einziehen !

Sie suchen ein exquisites Wohn- oder Ferienhaus und sind Liebhaber dieses schönen Wander-und Schigebietes ? Dann sind Sie hier genau richtig.
Der unverbaubare Ausblick auf das Stuhleck wird Sie verzaubern.
Das Haus befindet sich in sonniger Südhanglage, weist eine sehr gediegene, hochwertige Innenausstattung auf und wird so wie auf den Fotos zu sehen, mit der gesamten Einrichtung, den Gartengeräten usw. übergeben.
Raumaufteilung:
Erdgeschoß:    Flur,  Küche,  Bad,  Wc,  Esszimmer,  Schlafzimmer mit Einbauschrank.  (2flügelige Türe zur 28m² überdachten Terasse), Wohnzimmer mit offenem Kamin,   (4flügelige Türe zur 28m² überdachten Terasse).

Dachgeschoß: Wohnraum (Studio) mit Waschplatz und Einbauschrank, sowie Schlafraum (bei Bedarf ideal als Kinderzimmer oder Gästezimmer nutzbar)

Kellergeschoß:  "Vinothek",  Sauna,  Bad,  WC,  Vorraum mit Solarium,  Stüberl, Heizraum,  Tankraum, Ausgang zur überdachten Terasse, sowie zum Garten. Garten.
Weitere Infos :
Ziegelmassivbauweise, dunkelgraues Bramacdach, Fußbodenheizung, Fliesenböden, Fenster und Türen aus Mahagoni Vollholz, getönte Thermoverglasung, Zentralheizung mit Öl+ Feststoffheizkessel, Gasanschluss zusätzlich am Grundstück vorhanden, 2 Terrassen ( 28m²,30m² ) Carport für 2 PKWs, Siedlungsstraße nachts beleuchtet,  sehr gute Schneeräumung.

Bekanntes Skigebiet - Hirschenkogel (Zauberberg) und Stuhleck--  jeweils in 7 Min. erreichbar - weitere Schilifte im Ort.
Viele Wandermöglichkeiten !
Weitere "Highlights" in unmittelbarer Nähe:
Herrlicher Badesee mit kompletter Infrastruktur (Krieglach).
Österreichs ältester  Golfplatz (Semmering) 
Öffentliches Krankenhaus und Gymnasium in Mürzzuschlag  (12km Entfernung)
Grundschule und prakt. Arzt im Ort, 
Spielcasino Baden ( 40 Autominuten )

Verkehrsanbindungen:
Öffentliche Verkehrsmittel: Bahnstation 10min , Busstation 5min zu Fuß erreichbar -
Autobahnen/Schnellstrassen: A2 oder S6 1 Autostunde nach Wien oder Graz -

Sehr interessante Liegenschaft !

Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierung steht Ihnen Frau Fallmann unter 0664/536 86 71 oder 050450-260 gerne zur Verfügung.
Berechnen Sie selbst Ihr unverbindliches Finanzierungsangebot oder kontaktieren Sie direkt Ihren Wohntraumberater.
Fordern Sie gleich Ihr individuelles Finanzierungsangebot an: per Mail
IMMER aktuell: VOLKSBANK
www.IMMO-CONTRACT.com




Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:255.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:G
Faktor Gesamtenergieeffizienz:3.85
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:F

Lage - A - 8685 Steinhaus am Semmering, Steiermark

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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