Boerner Ihr Hausmakler GmbH
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Ihr Ansprechpartner:
Mag. Thilo Börner | Mail: t@boerner.at | Mobil: +436643300156

Ihre Residenz am Semmering

Einfamilienhaus in Stuhleckblick H, A - 8685 Steinhaus am Semmering, Steiermark


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35 Bilder
Referenz
  • 1234/3393
Standort
  • Stuhleckblick H
  • A - 8685 Steinhaus am Semmering
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Haus
Wohnfläche
  • 142,00 m²
Nutzfläche
  • 271,00 m²
Zimmer
  • 7
Baujahr
  • 1982
Kaufpreis: 298.000,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
142 m²
Kaufpreis
298.000,00
Nutzfläche
271 m²
Nebenkosten
299,00
Gesamtfläche
142 m²
Maklerprovision
3.0% plus 20.0% USt.
Anzahl Zimmer
7
Zeiteinheit Preis
 MONAT
Anzahl Schlafzimmer
4
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Anzahl Badezimmer
1
Baujahr
1982
Anzahl separate WC
2
 
 
Einliegerwohnung
Nein
 
 
Anzahl Balkone/Terrassen
1
 
 
Anzahl Stellplätze
5
 
 
Küche
Einbauküche
 
 
Heizungsart
Ofen
 
Zentralheizung
 
Fussbodenheizung
 
 
Befeuerung
Elektro
 
 
Klimatisiert
Nein
 
 
Sauna
Ja
 
 
Stellplatzart
Parkplatz
 
 
Gartennutzung
Ja
 
 
Swimmingpool
Ja
 
 
Distanzen
 
KINDERGAERTEN
0.50 km
GRUNDSCHULE
0.50 km
EINKAUFSMOEGLICHKEITEN
0.50 km
 
 
Zulieferung
Nein
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
D
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
127,00
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1,50
ACHTUNG: Die oben angegebenen Klassen weichen von den aus den Werten ermittelten links angezeigten Klassen ab. Bitte beachten sie dies im Falle einer Kontaktaufnahme.

Immobilienbeschreibung

Der Ort Steinhaus liegt auf der Steiermarkseite des Semering und gehört zu Spital am Semmering. Das Haus liegt in der Villengegend in Aussichtslage und beeindruckt durch sein gepflegtes und gediegenes Äußeres schon beim Ankommen. Im Inneren wird dieser edle Eindruck nochmals verstärkt. Von der hauseigenen Garage betritt man das zentrale Vorzimmer von dem man aus den praktischen Schrankraum genauso wie den hauseigenen Schutzraum bzw. Weinkeller bewundern kann. Der im Plan bescheiden als 40m² Hobbyraum bezeichnete Raum entpuppt sich als noble Bar und edle Tafel mit Wandmalereien.

Das Obergeschoß bietet 3 -4 Schlafzimmer, ein Bad mit getrenntem WC und eine gemütliche Küche. Durch das große stilvoll gestaltete Vorzimmer hat man auch hier wieder die großzügige Aura, die sich im 44m² Wohzimmer noch einmal verstärkt. Die überdachte Terrasse verstärkt mit ihrem sensationellen Weitblick  über das Tal noch einmal diesen herrschaftlichen Eindruck. Für Leute aus Wien oder Bratislava ist dieses Paradies ja nicht nur für den Urlaub sondern auch fürs Wochenende gut erreichbar. Hier ist die Luft gleich viel besser!

Man kommt zur Ruhe und taucht auch in eine ruhigere und gelassenere Welt ein. Wenn man zum Beispiel im Winter schifahren möchte oder im Sommer der Hitze entkommen möchte und ausgedehnte Wanderungen unternehmen möchte, oder wenn man einfach  am eigenen Pool Entspannung finden möchte. Es ist immer schön hier zur Ruhe zu kommen oder wenn man einmal Lust darauf hat, mit Freunden rauschende Feste zu feiern!  Für den Preis von 298.500,- kann man niemals so eine herschaftliche Liegenschaft errichten. Darum nutzen Sie diese Chance auf einen wirklich schönen Haupt- oder Zweitwohnsitz!

Energiedaten:
 Energieausweis: liegt vor
 HWB: 127,00
 HWB Klasse: C

Lagebeschreibung

Hanglage, Waldrandlage, Sonnige Lage, Grünlage, Villengegend, Stadtrand/Ortsrand, Wohngebiet, Aussichtslage, Liftnähe (Schilift), Berglage, Ruhelage

Lage - A - 8685 Steinhaus am Semmering, Steiermark

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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