HEINZ WESTERMAYER green-zac Immobilienvermittlung
Edling-Seizerstrasse 58, 8793 Trofaiach, Österreich


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8670 Krieglach - Endreihenhaus mit 2 Wohneinheiten und jeweils eigenem Zugang

Reihenendhaus in Koglweg 2, A - 8670 Krieglach, Steiermark


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Referenz
  • 8670/1
Standort
  • Koglweg 2
  • A - 8670 Krieglach
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Haus
Wohnfläche
  • 250,00 m²
Grundstücksfläche
  • 364,00 m²
Zimmer
  • 10
Baujahr
  • 1965
Kaufpreis: 259.000,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
250 m²
Kaufpreis
259.000,00
Anzahl Zimmer
10
Maklerprovision
3% zzgl. 20% MWST
Anzahl Badezimmer
2
Garage
1
Anzahl separate WC
2
Carport
1
Anzahl Wohneinheiten
2
Zustand
 
 
gut
 
Vollsaniert
Grundstücksfläche
364 m²
Baujahr
1965
Fläche Balkon/Terasse
6 m²
Alter
Altbau
Anzahl Terrassen
1
Letzte Modernisierung
2006
Bad
Dusche
 
Wanne
 
 
Küche
Einbauküche
 
 
Boden
Teppich
 
Parkett
 
 
Heizungsart
Zentralheizung
 
 
Befeuerung
Öl
 
 
Möbliert
nach Vereinbarung
 
 
Sauna
Ja
 
 
Unterkellert
Ja
 
 
Bauweise
massiv
 
 
Dachboden
Ja
 
 
Stellplatzart
Garage
 
Carport
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
E
D
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
175,06
Klasse Heizwärmebedarf
E
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2,43
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D
Gültig bis
29.6.2024
Ausstelldatum
30.6.2014

Immobilienbeschreibung

Dieses Haus wurde 1965 errichtet und erfolgte 1969 ein Zubau. Der Gesamtzustand ist nach den diversen Sanierungsmaßnahmen (1987 Vollwärmeschutz ost- und nordseitig, 1997 Fenster, 2003 Kaltdach, 2006 Ölzentralheizung, neuwertige Frischbwasserleitungen) absolut in Ordnung.

Gelegen ist es im Zentrum von Krieglach, wodurch die notwendige Infrastruktur für den täglichen Bedarf (Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schulen, Ärzte, Anbindung an öffentlichen Verkehr Bahn/Bus, Nähe zur Autobahn S6) vollständig gut gegeben ist. Das Grundstück hat eine Größe von 364 m² und ist nahezu eben und sonnig.

.

Auf einer Wohnfläche von insgesamt ca. 250 m², aufgeteilt auf die 2 getrennt begehbaren Wohneinheiten mit 200 m² und 50 m² (ehemalige Arztpraxis) stehen folgende Räumlichkeiten zur Verfügung:



Wohneinheit 1:

EG: Wohn-Esszimmer mit offenem Übergang zur Küche + WC + Vorraum

Halbstock: großes Wohnzimmer + 1 weiteres Zimmer + WC

1.Stock: 4 Zimmer + Bad (Wanne)/WC

DG: 1 Zimmer + Bad (Dusche/Sitzbadewanne)/WC + Sauna



Wohneinheit 2: (für private oder gewerbliche Nutzung):

3 Zimmer + WC + Vorraum



Das Stammhaus (ohne Zubau) ist zur Gänze unterkellert (Heizraum mit Tankraum + 2 weitere Kellerabteile) und sowohl vom Hausinneren als auch vom Garten aus zugängig. Es gibt auch eine Terrasse mit einer Markise (ca. 6 m²). Zur Liegenschaft gehört auch noch eine Garage sowie ein Carport.

Betriebskosten: ca. € 370,- (Heizung, Strom, BK)

Bezugstermin voraussichtlich Oktober 2018 !!!

ENERGIEAUSWEIS IST VORHANDEN: HWB 175,06 / E , fGEE 2,43 / D

Lagebeschreibung

sonnige Lage im Zentrum von Krieglach

Ausstattung

Heizung: Ölzentralheizung (aus 2006) mit 2 getrennten Heizkreisen, einem Pufferspeicher mit Vorbereitung für Solar sowie im EG ein Kaminofen mit Sandsteinmantel.

Fenster: Holz (aus 1997) mit elektrischen Rollläden im EG, Innenjalousien im Halbstock und Außenjalousien im 1. Stock.

Böden: Parkett

Dach: Kaltdach mit Blecheindeckung

Möblierung: nach Vereinbarung

Sonstige Angaben

Kontaktieren Sie uns, wir haben noch weitere Objekte.
Die Beschreibung basiert auf nicht überprüften Angaben des Eigentümers.


Vermittlungshonorar 3% vom Kaufpreis plus 20% MwSt.





BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN.

Die Hauspläne stehen bei Bedarf zur Verfügung !



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Lage - A - 8670 Krieglach, Steiermark

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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