HEINZ WESTERMAYER green-zac Immobilienvermittlung
Edling-Seizerstrasse 58, 8793 Trofaiach, Österreich


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8665 Langenwang – Liegenschaft mit großem Wohnhaus, altem Holzblockhaus und großem Nebengebäude im Ortszentrum

Keine Angabe in Grazerstrasse / Bahnhofstrasse, A - 8665 Langenwang, Steiermark


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16 Bilder
Referenz
  • 8665/6
Standort
  • Grazerstrasse / Bahnhofstrasse
  • A - 8665 Langenwang
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Haus
Wohnfläche
  • 435,00 m²
Grundstücksfläche
  • 1.402,00 m²
Zimmer
  • 14
Heizungsart
  • Fernwärme
Kaufpreis: 395.000,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
435 m²
Kaufpreis
395.000,00
Anzahl Zimmer
14
Maklerprovision
3% zzgl. 20% MWST
Grundstücksfläche
1402 m²
Zustand
Teil- vollrenovierungs-bedürftig
 
gut bzw. sanierungsbedürftig
Fläche Balkon/Terasse
30 m²
Alter
Altbau
Anzahl Balkone/Terrassen
2
 
 
Anzahl Balkone
1
 
 
Anzahl Terrassen
1
 
 
Boden
Parkett
 
 
Heizungsart
Fernwärme
 
 
Befeuerung
Fernwärme
 
 
Möbliert
Einbauküche
 
 
Stellplatzart
Garage
 
Parkplatz
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
D
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
142,83
Klasse Heizwärmebedarf
D
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1,52
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
Gültig bis
30.9.2024

Immobilienbeschreibung

Diese Liegenschaft ist etwas absolut Besonderes: Ein großer uneinsehbarer Innenhof (zum Teil gepflastert, Rest schöne gepflegte Rasenfläche mit Sträuchern) ist umgeben von 3 alten Gebäuden, einem Wohnhaus (guter Zustand), dem Holzblockhaus (Baujahr 1633, sanierungsbedürftig) und einem ehemaligen großen Stallgebäude (ca. 10m x 20m).

Das Wohnhaus weist eine Wohnfläche von 295 m² auf und bietet auf 2 Ebenen 7 Zimmer, 1 Küche, eine riesige Diele (ca. 60 m²), 3 Bäder, 3 WC, 3 Abstellräume und 1 Balkon (ca. 15 m²). Es ist teilunterkellert (mit Ziegelgewölbe). Zusätzlich steht auch noch ein unausgebautes Dachgeschoß zur Verfügung. Beheizt wird mit Biofernwärme sowie gibt es alternativ einen Ofen für feste Brennstoffe. Die Fenster sind aus Holz (alt), das Dach ist mit Ziegel gedeckt und die Böden sind aus Parkett.

Das Holzblockhaus aus dem Jahr 1633 bietet eine Wohnfläche von ca. 140 m² (7 Zimmer, Küche, 2 Bäder, WC, 1 Terrasse mit 15 m²) und ist natürlich sanierungsbedürftig. Heizungsmäßig ist bereits vom Wohnhaus aus ein eigener Anschluß an die Biofernwärme vorgesehen.

Die Liegenschaft befindet sich im Ortszentrum von Langenwang und bieten sich zur Nutzung verschiedenste Möglichkeiten an: von Wohnungen über Büros bis hin zu Ordinationen – besichtigen Sie einfach dieses besondere Objekt !

ENERGIEAUSWEIS IST VORHANDEN : HWB 142,83 / D fGEE 1,52 / C

Lagebeschreibung

im Ortszentrum von Langenwang

Sonstige Angaben

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Die Beschreibung basiert auf nicht überprüften Angaben des Eigentümers.
Vermittlungshonorar 3% vom Kaufpreis plus 20% MwSt.

Die vorhandenen Pläne werden aus Sicherheitsgründen nicht veröffentlicht, stehen jedoch über persönliche Anforderung jederzeit zur Verfügung.

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Lage - A - 8665 Langenwang, Steiermark

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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