IMMO-CONTRACT St. Pölten Maklerges.m.b.H.
Brunngasse 12, 3100 St. Pölten, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Willi Gruber | Mail: willi.gruber@immo-contract.com | Tel.: 43 / 664/52 42 105

Wohnhaus mit 3 Wohneinheiten

Mehrfamilienhaus in A - 8630 St. Sebastian, Steiermark


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9 Bilder
Referenz
  • 13124
Standort
  • A - 8630 St. Sebastian
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Haus
Wohnfläche
  • 177,00 m²
Grundstücksfläche
  • 1.281,00 m²
Zimmer
  • 7
Heizungsart
  • Zentralheizung
Kaufpreis: 290.000,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
177 m²
Gesamtbelastung
1.400,00
Nutzfläche
180 m²
Kaufpreis
290.000,00
Anzahl Zimmer
6,50
Preis zzgl MWSt
Nein
Anzahl Badezimmer
2
Maklerprovision
3.00 %
Anzahl separate WC
3
Garage
1
Grundstücksfläche
1281 m²
Freiplatz
20
Fläche Balkon/Terasse
20 m²
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Anzahl Balkone/Terrassen
2
 
 
Anzahl Stellplätze
21
 
 
Heizungsart
Zentralheizung
 
 
Befeuerung
Öl
 
 
Möbliert
TEIL
 
 
Unterkellert
JA
 
 
Stellplatzart
Garage
 
Parkplatz
 
 
Gartennutzung
Ja
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
E
D
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
181,00
Klasse Heizwärmebedarf
E
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1,86

Immobilienbeschreibung

Wohn + Geschäftshaus mit 2 Wohnungen, Vollkeller und Disco/Bar

Erdgeschoß ca. 180 m²: voll ausgestattete Disco, oder auch als Bar zu betreiben (man könnte es ev. auch für Wohnzwecke adaptieren)

Im Obergeschoß befindet sich eine ca. 137 m² Wohnung mit einer großen, ca. 68 m² Terrasse/Balkon: Vorraum,
Diele, WC, Bad, 2 Zimmer, Küche, Speis, Eßzimmer mit Terrassenausgang und offenen Kamin;
Dachgeschoß - Wohnung mit ca. 40 m² + 8 m² Balkon, Vorraum, Zimmer, Sauna, WC, Küche, 2 Zimmer mit Balkon
und Dusche.

2012 wurden neue Kunststofffenster montiert mit E-Rollos, neues Eternitdach, eine Solaranlage kombiniert mit
einer Öl-Zentralheizung mit Handy Steuerung. Für die Disco gibt es einen 25 KW Anschluß! Garage und asphaltierte
Parkplätze( ca. 500 m²).
Das Haus befindet sich gegenüber der Gemeindealpe auf einem vollwertigen Bauland (allgemeines Wohngebiet), ca. 5 km von Mariazell entfernt.

Kaufpreis: € 290.000,--
ODER Gesamtnettomiete € 1.400,-- bzw.
Miete:
€ 500,-- Netto für Disco + BK + Strom und Heizung
€ 600,-- Netto für die Wohnung im OG mit ca. 137 m² + ca. 68 m² Terrasse und
€ 300,-- Netto für die Dachgeschoss-Wohnung mit ca. 40 m² + Balkon

Betriebskosten für das ganze Areal betragen ca. € 1.200,-- im Jahr!
Kaution nach Vereinbarung

Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Gruber unter 0664/52 42 105 oder 050450-250 gerne zur Verfügung.

Berechnen Sie selbst Ihr unverbindliches Finanzierungsangebot oder kontaktieren Sie direkt Ihren Wohntraumberater.
Fordern Sie gleich Ihr individuelles Finanzierungsangebot an: per Mail
IMMER aktuell: VOLKSBANK
www.IMMO-CONTRACT.com

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 1400
Umsatzsteuer 0
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag 1400
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf:181.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:E
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.86

Lage - A - 8630 St. Sebastian, Steiermark

Ortsmitte
|
Standort der Immobilie

© 2015 
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Preisentwicklung in der Umgebung von Sankt Sebastian

OrtPreisDistanz
Mariazell - 8630 -5%2 km
Annaberg - 3222 -13%14 km

Die Preistendenz zum Vorjahr hier im Bezirk Bruck-Mürzzuschlag ist steigend ca. 2%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Häuser