s REAL - St. Pölten
Josefstraße 120, A-3100 St. Pölten


Ihr Ansprechpartner:
Andreas Gundacker | Mail: andreas.gundacker@sreal.at | Mobil: +43 664 8385831

Wohnhaus Am Zellerrain

Landhaus in A - 8630 Mariazell, Steiermark


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DRUCK

Referenz
  • 960/52665
Standort
  • A - 8630 Mariazell
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Haus
Wohnfläche
  • 90,00 m²
Grundstücksfläche
  • 624,00 m²
Zimmer
  • 5
Baujahr
  • 1956
Kaufpreis: 219.000,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Mariazell, ist fallend ca. -20%
Der gesamte Bezirk Bruck-Mürzzuschlag entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Häuser

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
90 m²
Kaufpreis
219.000,00
Nutzfläche
240 m²
provisionspflichtig
Ja
Lagerfläche
40 m²
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Anzahl Zimmer
5
Zustand
GEPFLEGT
Anzahl Badezimmer
2
Baujahr
1956
Anzahl separate WC
4
Alter
NEUBAU
Grundstücksfläche
624 m²
Letzte Modernisierung
2004
Fläche Balkon/Terasse
80 m²
Erschließung
 
Erschliessungsstand
TEILERSCHLOSSEN
Anzahl Terrassen
1
 
 
Bad
Wanne
 
Fenster
 
Pissoir
 
 
Küche
Einbauküche
 
 
Heizungsart
Zentralheizung
 
 
Befeuerung
Öl
 
 
Möbliert
VOLL
 
 
Dachform
Satteldach
 
 
Stellplatzart
Parkplatz
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
F
D
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
231,00
Klasse Heizwärmebedarf
F
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2,02
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D
Gültig bis
30.07.2029
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Der ehemalige Alpengasthof Am Zellerrain wird zum Kauf angeboten. Es ist eine super schöne Lage und kann als Wohnhaus für Hauptwohnsitz oder Zweitwohnsitz genutzt werden.

Hoch oben auf über 1125 Meter Seehöhe liegt dieses nette Haus mit großer Wohnung, großer Terrasse, Garage und traumhaft schöner Aussicht an der Grenze NÖ zur Steiermark.

Die Aussicht - ein Traum wie im Märchen, Sonne tanken und genießen auf der großen Terrasse.

Das Haus gliedert sich in Erdgeschoss und Dachgeschoss. Baujahr 1956, Zubau 1968 und Ausbau 1972, siehe dazu Unterlagen der Gemeinde. (Bitte bei uns anfordern).

Im Erdgeschoss befinden sich eine große Küche teilwiese aus Nirosta und Holz, Gastzimmer mit Schank, Extrastüberl, WCs, Vorraum Stiegenhaus zum Dachgeschoss, Tankraum, Heizraum, Kühlraum, Speis und Lagerraum und ein zweites Stiegenhaus ins Dachgeschoss. Eine 80 m² große Sonnenterrasse für laden zum verweilen und Sonnentanken ein.

Im Dachgeschoss befindet sich die Wohnung mit 5 Zimmern, Vorraum, Bad, 2 separate WCs, und zweiter  Vorraum, Abstellraum, 2 kleine Abstellflächen gibt es in den Dachschrägen.

Eine Ölzentralheizung, Baujahr 1994 und eine Solaranlage sorgen für wollige Wärme und Warmwasser, Der Heizöltank fasst ca. 6000 Liter Heizöl.

Ein Holznebengebäude dient als Lager für die Terrassentische und Sessel uvm.

Energieausweis Wohnung: HWB SK 231 Klasse F; fGEE 2,02 Klasse D, gültig bis 30.07.2029.

Sie wollten sich immer schon immer am Berg wohnen, mit traumhafter Fernsicht, ihre eignen Ideen verwirklichen, ihr Können beweisen, vielleicht ist dieses Haus für Sie das Richtige.

Auskunft Andreas Gundacker Mobil:0664-8385831, Mail: andreas.gundacker@sreal.at

Hier geht's zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1537311?accessKey=5d99

Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Krankenhaus <2.500m
Apotheke <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.500m
Straßenbahn <1.000m
Flughafen <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lagebeschreibung

Großes Wander- und Schigebiet zwischen Mariazell und Ötscher

Lage - A - 8630 Mariazell, Steiermark

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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