INN' Style Wohnen GmbH
Maria-Theresien-Straße 29 3. OG, A-6020 Innsbruck


Ihr Ansprechpartner:
INN' Style | Mail: office@inn-style.at | Mobil: 0043512909070

Aflenz Kurort: Einfamilienhaus mit Gartengrundstück zu verkaufen

Einfamilienhaus in A - 8623 Aflenz Kurort, Steiermark


MERKEN

DRUCK

Referenz
  • ISI 9232
Standort
  • A - 8623 Aflenz Kurort
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Haus
Wohnfläche
  • 150,00 m²
Grundstücksfläche
  • 2.131,00 m²
Zimmer
  • 7
Baujahr
  • 1954
Kaufpreis: 148.900,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
150 m²
Kaufpreis
148.900,00
Anzahl Zimmer
6,50
Maklerprovision
3% vom Verkaufspreis zzgl. 20% USt.
Anzahl Wohn-Schlafzimmer
6,50
Garage
1
Anzahl Badezimmer
2
Zustand
TEIL_VOLLRENOVIERUNGSBED
Grundstücksfläche
2131 m²
Baujahr
1954
Anzahl Stellplätze
1
 
 
Küche
Einbauküche
 
 
Heizungsart
Zentralheizung
 
 
Befeuerung
Öl
 
 
Kategorie
STANDARD
 
 
Unterkellert
JA
 
 
Stellplatzart
Garage
 
 
Gartennutzung
Ja
 
 

Immobilienbeschreibung

Das Einfamilienhaus bietet sehr viel Platz, Freiraum und eine besondere Wohnatmosphäre. Das Grundstück befindet sich in sehr leichter Hanglage, nur der südlichste Teil ist ein befestigter Hang und bildet die Abgrenzung zum unteren Nachbargrundstück (Pferde-Weidewiese).
Das Haus kann ohne weiteres weiterhin im jetzigen gepflegten Zustand bewohnt werden. Um den aktuellen Anforderungen des modernen Wohnens zu entsprechen, benötigt es aber wärmetechnische Isolierung, neue Installationen und einige Verbesserungen. Auch durch Tausch der Heizanlage können viele Nebenkosten eingespart werden. Bastler können sich je nach Wunsch entfalten - die entsprechenden Sanierungsförderungen stehen zur Verfügung.

Aufteilung:
Überdachter Aufgang zum Eingangsbereich (Vorraum/Garderobe). Von hier aus werden die großzügige Küche samt Speisekammer, sowie das Badezimmer (mit Fenster nach Osten, Badewanne, Waschbecken und Waschmaschine) und auch der große südseitige Wohnzimmertrakt und das Elternschlafzimmer erreicht.
Ebenfalls vom zentralen Eingangsbereich gelangt man in den Keller, zur Garage und in das erste Obergeschoß. Dieses besteht aus vier Schlafzimmern (zwei mit eigenem Waschbecken und eines mit Dusche Waschbecken).
Im EG und im OG befindet sich jeweils ein WC. Im unausgebauten Dachgeschoß befindet sich noch ein sehr kleines Mansardenzimmer, sowie der Zugang zum Dachboden.
Alle Räume sind sehr hell und das gesamte Haus verfügt über viel Potenzial.
Parkplätze stehen ausreichend zur Verfügung, auch für Besucher.
Eine Garage im Kellergeschoß ist vorhanden.

Gebäude:
Baujahr: 1954, teilweise saniert, noch bewohnt und gepflegt, aber renovierungsbedürftig
Heizung: Öl-Zentral, Brenner neuwertig
Bezug: Herbst 2018 oder nach Vereinbarung

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz:
Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Nebenkosten:
- Grunderwerbssteuer: 3,5 %
- Grundbuchseintragung: 1,1%
- Vertragserrichtungskosten
- Vermittlungshonorar: 3% vom Verkaufspreis zzgl. 20% Ust.

Die Angaben erfolgen auf Grund der Informationen und Unterlagen die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden, und sind ohne Gewähr.

Damit wir Ihre Anfrage zügig bearbeiten können, bitten wir Sie um Ihre vollständigen Adressdaten sowie E-Mail-Adresse und wenn möglich um Angabe Ihrer Telefonnummer.

Lagebeschreibung

Der Luftkurort Aflenz mit rund 1000 Einwohnern liegt im Bezirk Bruck-Mürzzuschlag in der Steiermark, am Fusse des Hochschwabgebiets und zwischen der Stadt Kapfenberg und dem Mariazellerland. Bekannt wurde der Ort unter anderem durch das Rehabilitations- und Kneippzentrum, die Propstei und auch als Ausgangspunkt für den ruhigen Sommerfrischetourismus.
Das zum Verkauf stehende Einfamilienhaus befindet sich im südlichen Ortsteil Zöbriach, eingebettet in ein großes Gartengrundstück mit wunderbarer Aussicht.

Erreichbarkeit:
Die Landeshauptstadt Graz erreicht man mit dem Auto in 35-40 Minuten Fahrzeit
Bruck an der Mur in 20 Minuten,
Kapfenberg in weniger als 15 Minuten
die Bundeshauptstadt Wien mit dem Auto in 1,5 Std und mit dem Zug von Kapfenberg aus in 2 Std
auch mit dem öffentlichen Verkehrsmittel (Bus) ist Aflenz gut erreichbar

Tipp: Das beliebte ‚Wirtshaus Steirereck am Pogusch’ mit dem Wandergebiet‚ Bründlweg’ ist nur 15 Autominuten entfernt!

Ausstattung

- Eine Garage
- Keller
- KFZ-Stellplätze: 4
- Einbauküche

Sonstige Angaben

Ob Sie eine Mietwohnung, eine attraktive Eigentumswohnung oder Einfamilienhäuser suchen, INN’ Style wird es für Sie finden und für Ihre Zufriedenheit sorgen. Wir verfügen über eine entsprechende Marktübersicht in den jeweiligen Regionen und kennen das Umfeld der zu erwerbenden Immobilie.

INN’ Style sorgt für eine rasche und reibungslose Abwicklung Ihres Immobilien-Geschäftes durch unser persönliches Service mit einem dynamischen Team.

INN’ Style verfügt über allgemein beeidete Sachverständige und Immobilienexperten, die sich ausschließlich mit der Bewertung Ihrer Immobilie beschäftigen, um eine exakte Wertermittlung zu erhalten.

Lage - A - 8623 Aflenz Kurort, Steiermark

Ortsmitte
|
Standort der Immobilie

© 2015 
Immobilie anfragen